杭政储出(2009)24号地块商品住宅B标段基础评估报告

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1、杭政储出（2009）24号地块商品住宅B标段±0.00以下基础及地下室结构工程验收监理报告工程概况杭政储出（2009）24号地块商品住宅工程（金色黎明三期）位于杭州市同协路东侧，明石路西侧，草庄路北侧，南都路南侧。地上有11幢16层公寓和两层沿街商铺。上部结构体系为现浇钢筋混凝土框架结构（商铺）、框架剪力墙结构（公寓），设有一层满堂地下室，基础采用先张法预应力混凝土管桩。本工程建设用地面积为58321平方米，其中A标段总建筑面积100699㎡，地上建筑面积为74423.47㎡，地下室一层建筑面积263

2、75.53㎡。建筑工程施工许可证编号330100201108030201，建设工程规划许可证编号330100201100260浙规建证00038538号。本工程由杭州滨江三花房地产开发有限公司投资开发，浙江东南建筑设计有限公司设计，杭州市建设工程质量安全监督总站监督，杭州市建筑工程监理有限公司全程监理，中豪建设工程有限公司承建，消防工程由浙江东星消防工程有限公司承建，智能化工程由厦门万安智能股份有限公司承建。本工程包括4#、5#、6#、10#、11#楼及一层地下室，建筑高度48.3米，为16层建筑，层

3、高为2.9米；工程室内地坪±0.00相应于绝对高程6.70m。该工程的结构形式为框架剪力墙结构，耐火等级为二级，桩基为预应力管桩，结构的设计使用年限50年。建筑结构设计使用年限分类类别为3类，建筑物的结构安全等级为二级，地基基础设计等级甲级，建筑桩基础设计等级为甲级，建筑抗震设防类别为丙类建筑，设计基本地震加速值为0.05g，抗震设防烈度为6度。基坑开挖深度和周围环境条件，确定本基坑采用：1）放坡开挖；2）土钉墙围护结构。电梯井坑中局部加深2.20m和3.20m,采用放坡开挖进支护。本工程采用PHC-

4、A600（110）先张法预应力管桩施工，桩身有效长度40～48米，桩身砼强度等级为C80。桩尖持力层为5-3含粘性圆砾，单桩竖向承载力特征值Ra=2000KN(压)，静载试验桩终压值4200KN，单桩竖向抗拔力特征值N=370KN（拔），N=600KN；静载试验桩终拔值740KN、1200KN；施工允许最大抱压值5300KN。总桩数为1179根。地下室底板厚400mm,承台、地梁砖胎模砌筑，采用100厚碎石垫层，上设100厚C15素砼垫层。±杭州市建筑工程监理有限公司第6页，共6页杭政储出（2009）

5、24号地块商品住宅B标段±0.00以下基础及地下室结构工程验收监理报告0.000及以下底板、外墙砼均采用C35P6抗渗防裂混凝土；地下室顶板板厚为350mm，人防区顶板厚度为400mm，砼强度等级为C35P6。本工程地下室分隔墙均采用由杭州大山新型墙体材料有限公司生产的A3.5、B06蒸压加气混凝土砌块。本工程地下室底板防水1.5厚JS防水涂料（加一道无纺布）；地下室侧板及顶板防水均采用由格雷斯中国有限公司武汉分公司生产的格雷斯1.5mm厚YTL-A湿铺P类I型（国标）自粘防水卷材。工程质量综述杭政储

6、出（2009）24号地块商品住宅B标段工程于2013年5月7日正式开工，先行打桩施工，打桩工程于2013年7月全部完成，2014年4月底地下室结构全部完成。本工程对1179根桩做低应变动测，判定其中1124根为Ⅰ类桩，55根为Ⅱ类桩。单桩抗压试桩9根，单桩抗拔试桩3根，检测报告均符合规范要求。桩上承台基础、地下室底板，柱梁板、剪力墙，钢筋规格、数量符合设计要求，钢筋的套筒接头、闪光对焊、搭接电弧焊、竖向钢筋电渣压力焊等接头经抽样检验均符合要求，钢筋绑扎的间距、锚固长度、搭接长度及位置、保护层厚度等符合

7、规范要求。模板及承重支撑架督促施工单位严格按照专项施工方案实施，不符合要求的予以整改，经验收合格后方可进入下道工序。砼浇筑过程中，商品砼配合比单与随车通知单经检查符合要求，坍落度经抽查基本符合要求，砼试块按见证取样计划的要求留置，砼振捣要求密实，未出现明显的炸模、漏浆等现象，拆模后未发现明显的缺陷，观感质量较好。砌体砌筑砂浆试块按见证取样计划的要求留置，砌筑完成后检查砌体各项质量情况均符合要求。防水卷材按照设计及规范的要求施工，原材料及施工质量符合要求。本工程由杭州滨江三花房地产开发有限公司委托浙江大

8、学土木工程测试中心进行结构实体检测，其中钢筋保护层厚度柱类构件15个，共90点，合格点88点，合格率为97.8%，不合格点最大偏差均未超过允许偏差1.5倍，判为合格；钢筋保护层厚度梁类构件15个，共90点，合格点87点，合格率为96.7%，不合格点最大偏差均未超过允许偏差1.5倍，判为合格；钢筋保护层厚度板类构件杭州市建筑工程监理有限公司第6页，共6页杭政储出（2009）24号地块商品住宅B标段±0.00以下基础及地下室结构工程验收监理报告15个，共90