杭政储出【2013】32号地块商品住宅（设配套公建）及商业

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1、杭政储出【2013】32号地块商品住宅（设配套公建）及商业、商务设施用房建设项目环境影响报告书(简本)浙江环科环境咨询有限公司ZhejiangHuankeEnvironmentConsultancyCo.,Ltd.表1.5-1国环评证：甲字第2003号二O一三年九月目录(送审稿)1一、建设项目概况11.1.建设项目的地点及相关背景11.2建设项目概况11.3审批原则符合性分析2二、建设项目周围环境现状52.1建设项目所在地的环境现状52.2建设项目环境影响评价范围62.3建设项目评价范围内的环境保护目标分

2、布情况62.4评价标准7三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果113.1主要环境影响及其预测评价结果113.2污染防治措施、达标情况及效果153.3环境保护措施的技术、经济论证结果17四、公众参与184.1公众参与方法与内容18五、环境影响评价结论25六、联系方式26一、建设项目概况1.1.建设项目的地点及相关背景杭政储出【2013】32号地块商品住宅（设配套公建）及商业、商务设施用房建设项目位于滨江区奥体单元FG02-R/C、R22-01地块，东至奥运路，南至滨盛路，西至七甲路，北至规划支路。

3、地块总用地面积33452m²，地上建筑面积114816m²，用途为住宅用地，本项目所在地现为空地。杭州市发改委于2013年7月8日为该项目出具了备案通知书(杭发改备[2013]66号)，见附件1。为此，杭州莱水房地产开发有限公司委托中国联合工程公司根据杭州市规划局规划许可证及规划条件（住宅建筑面积84816m²（含配建550m²公建租赁用房，套型建筑面积90m²以下住宅面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的70%以上，商业、商务设施用房建筑面积30000m²地块内配建12班幼儿园，用地面积4748m²

4、，建成后无偿移交给相关部门）进行了方案设计。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》和省、市环保局有关文件规定，该项目的建设必须进行环境影响评价。2013年7月，杭州莱水房地产开发有限公司委托浙江环科环境咨询有限公司进行环境影响评价工作，我单位在接受委托后，根据国家有关法律法规及相关规范，在现场踏勘、资料收集和现状监测的基础上，编制了《杭政储出【2013】32号地块商品住宅（设配套公建）及商业、商务设施用房建设项目环境影响报告书》1.2建设项目概况1.2.1项目

5、基本情况1、项目名称：杭政储出【2013】32号地块商品住宅（设配套公建）及商业、商务设施用房建设项目。2、建设地点：项目位于滨江区奥体单元FG02-R/C、R22-01地块，东至奥运路，南至滨盛路，西至七甲路，北至规划支路。3、建设性质：新建项目。4、项目投资：210000万元。5、建设单位：杭州莱水房地产开发有限公司。-26-6、建设内容：建设5栋33层、1栋27层、1栋24层高层住宅、1栋3层幼儿园及局部商铺，建设地下停车库，配套公建主要建设内容为商业用房、社区及物业管理用房等。1.2.2建设规模本

6、项目地块总用地面积33452m²，地上建筑面积114816m²，其中住宅面积84816m²（含配建550m²公建租赁用房，套型建筑面积90m²以下住宅面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的70%以上），此外，商业、商务设施用房地上建筑面积为30000m²，建成后无偿移交给相关部门，架空层面积1200m²，地下建筑面积33443.43m2。项目主要经济技术指标见表1-1。表1-1建设项目主要经济技术指标序号规划指标名称单位指标数值备注1总用地面积㎡334522总建筑面积㎡148259.433地上总建筑面

7、积㎡114816计容4其中：住宅面积㎡84816854户5办公面积㎡170006商业面积㎡11526.297配套用房㎡1473.718地下总建筑面积㎡33443.439其中：机动车快及设备用房㎡2879910地下自行车库㎡4644.431、2、3、4、5、6、7#主楼地下室11架空层建筑面积㎡120012容积率%4.013建筑占地面积㎡9296.0914建筑密度%32.3915绿地面积㎡8639.9016绿地率%30.117总户数户86618机动车停车位辆98519其中：地下室停车位辆9043层机械式停车

8、位199辆20地面停车位辆8121公共自行车停车数量辆129722人民防空建筑面积㎡9441.91.3审批原则符合性分析1.3.1环评审批原则符合性分析-26-1、建设项目符合生态环境功能区规划的要求项目拟建址位于本项目所在区域的生态功能区划为钱塘江饮用水源陆域二级保护区生态环境功能小区（I2－10101B01）限制准入区、滨江高新产业发展生态环境功能小区(I3-10109C01）重点准入区。项目北侧的区域位于钱塘江饮用水源陆