龙湖香醍漫步三期项目监理规划

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1、龙湖香醍漫步三期项目施工监理规划龙湖香醍漫步三期项目工程施工监理规划一、工程概况龙湖·香醍漫步三期项目用地位于西安市灞桥区，地块东临浐河西路，西临长田路，南临黄家坡路，北临长乐东路，占地面积约3.9万㎡，本工程由地下车库和3栋高层住宅楼（1#、2#、3#楼）、6栋洋房（4#~9#楼）组成，塔楼地下2层，地上1号楼为33层，2#楼为31层，3#楼为29层，洋房除4#楼为6+1层外，其余均为9+1层，建筑总面积约19.6万平方米。本工程±0.000绝对标高分别为：地下车库409.800；1#、2#、3#高层为409.300；4#、6#、7#洋房为409.800；

2、5#、8#、9#洋房为410.000；地下车库抗水板及独基顶标高建筑成活面为-6.5m。地下室使用功能为管道层、汽车库、低压配电室、风机房、生活水箱间、消防水池、公寓换热站、高压配电室等。二、监理范围及工作内容1、监理范围施工图中的全部内容，及主体及装修工程、给排水、暖通、电气（含所有弱电）消防、通风空调等工程施工阶段全过程监理。-87-陕西泾渭建设监理咨询有限责任公司龙湖香醍漫步三期项目施工监理规划2、监理工作内容监理工作主要内容为质量控制、进度控制、投资控制、安全文明施工控制，合同管理及信息管理，相关的组织协调。三、监理目标1、质量目标：工程验收一次性合

3、格。2、安全目标：杜绝人员伤亡事故和防止质量事故。3、工期目标：满足建设方的工期要求，施工工期控制在施工承包合同约定的工期内。4、投资目标：控制在合同约定的投资范围内。四、监理工作依据(一)、国家颁布的《中华人民共和国建筑法》(二)、国务院颁发的《建设工程质量管理条例》(三)、国务院颁发的《建设工程安全生产管理条例》（四）、国务院颁发的《公共机构节能条例》(五)、建设部颁发的《建设工程监理规范》（七）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（八）、《建筑边坡工程技术规程》（九）、《建筑基桩检测技术规范》（十）、《地下防水工程施工质量验收规范》（十一）、《建筑给排水

4、及采暖工程施工质量验收规范》-87-陕西泾渭建设监理咨询有限责任公司龙湖香醍漫步三期项目施工监理规划（十二）、《通风与空调工程施工质量验收规范》（十三）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（十四）、《电梯工程施工质量验收规范》（十五）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（十六）、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（十七）、《钢筋机械连接通用技术规程》（十八）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（十九）、《屋面工程质量验收规范》（二十）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（二十一）、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（二十二）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（

5、二十三）、《人民防空工程施工及验收规范》（二十四）、《建筑施工安全检查标准》(二十五)、国家颁布的《工程建设标准强制性条文》(二十六)、陕西省、西安市有关工程建设的规定；国家或地方现行的建筑工程质量评定标准及施工验收规范；(二十七)、经施工图审查机构审查签认的设计文件和设计变更文件（含施工图、标准图、引用图、借用图）；(二十八)、建设单位与承建单位签订的合同或协议等。五、项目监理机构人员组成-87-陕西泾渭建设监理咨询有限责任公司龙湖香醍漫步三期项目施工监理规划针对本工程特点，公司将组成包括建筑、结构、设备、水暖、电气、工程造价、装修专业监理工程师、内业工程

6、师等专业结构合理、技术力量过硬的项目监理机构。在监理机构人员安排上采取老、中、青相结合综合搭配，以中青年为主、技术职称的安排上高、中、初级相搭配的项目监理部机构。并依托公司专家库成员（公司专家库有一批精通地质勘察、建筑产品监测，在建筑、结构、给排水、暖通岩土、结构、装饰、给排水、暖通空调、强弱电等方面的教授），专家组提供技术疑难问题处理的支持。序号姓名性别年龄岗位职称证书编号1总监高级工程师2土建监理工程师工程师3土建监理工程师工程师4土建监理工程师工程师-87-陕西泾渭建设监理咨询有限责任公司龙湖香醍漫步三期项目施工监理规划5水暖监理工程师高级工程师6电气

7、监理工程师高级工程师7造价工程师（投资控制）工程师8土建监理员工程师9安全监理员助工10安装监理员助工2、项目监理机构组织形式根据本工程特点，采用直线制监理组织形式，其组织机构简单，权力集中，命令统一，职责分明，决策迅速，隶属关系明确。3、项目监理机构框图总监理工程师合同管理签认付款凭证信息管理组织协调签发指令性文件总监办公室负责总监交办的工作土建专业监理工程师水暖专业监理工程师电气专业监理工程师计量、管理监理工程师原材料检查质量控制进度控制实物量认定监理月报原材料检查质量控制 进度控制实物量认定监理月报原材料检查质量控制进度控制实物量认定监理月报工程计量价

8、款审核监理统计报表内业管理监理月报-87-陕西泾渭建