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1、求助!税务习题14的附加税费扣除问题在计算该题目的企业所得税，计算出差额增值税700×17％－96＝23万元，计算城建和教育附加＝23×（0.7%+0.3%）=1.61＋0.69，在所得税计算中为什么不扣除这差额增值税23万元，而只扣除附加税费2。3万元？为什么要扣除附加税费是依据什么？假若计算出来的增值税额小于96万元，还要不要扣除或者调增？答：计算所得税时,主营业务利润栏不含增值税,但要扣除主营业务税金.这是因为增值税为价外税,与主营业务利润无关.而城建和教育附加为主营业务税金项,是类似成本项目,要作扣除.个人出租收入减税10%
2、财政部、国家税务总局日前出台税收优惠政策，支持住房租赁市场发展以及廉租住房、经济适用住房建设。 这份名为《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(以下称《通知》)规定，个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税；廉租住房经营管理单位的租金收入，免征营业税、房产税；对个人出租住房取得的所得减征10%的个人所得税。 个人出租收入减税10% 《通知》规定，从2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，
3、在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。 "一个完善的房地产市场不应该只包括买卖房屋，出租房屋也是很大一块。"中央财经大学税务学院副院长刘桓表示，"而且，这可以缓解我们目前房产市场价格过高的压力。" 不过，房地产中介分析，个人出租住宅税率下调不等同于租价会下调。 个人购经适房契税减半 《通知》规定，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。 "影响最大的就是购买经济适用房契税的减
4、半征收。"刘桓举说："根据北京、上海经济实用房的均价计算，7000元～8000元/平方米的住房，买上100平方米就是70万到80万元总价，原先规定3%的契税对大部分人来说，还是很大的负担。最重要的是，经济适用住房针对的本身就是中低收入家庭。" 此外，《通知》还规定，按规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税；个人捐赠住房作为廉租住房的，捐赠额未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。 建廉租房免土地使用税 除了对个人出租房屋、购买经济适用房的税收政策优惠外，《通知》对企事业单位、开发商也有优惠政策。
5、 《通知》规定，对廉租住房、经济适用房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。 通知规定，上述与廉租住房、经济适用住房相关的新的优惠政策自2007年8月1日起执行，文到之日前已征税款在以后应缴税款中抵减。（童颖）送红股的个人所得税税率是10%的?不是20%?二、进行股票投资以每股10元的价格购买A股票8万股，持有两年左右售出，两年后该股票的预
6、计市价将下跌（以购买时的价格为基础）1.5%;根据历史资料，预计1．该股票第一年将进行送红股，送股比例为10送2，预计股权登记日的该股票价格的上涨率（以购买时的价格为基础）为2%;2．该股票第二年将进行派现，每股0.3元3．该股票第二年派现后还将实现转增，预计10股转增1股（假定营业部的佣金为2‰）二、股票投资1.购买时的税费支出：【不考虑过户费（上海为股数的1‰)】800,000×3‰+800,000×2‰=4000(元) 疑问(800,000×2‰是佣金吗)2.送股税费支出(个人所得税):80,000×2/10×1×1
7、0%=1,600(元) 疑问(1代表是什么?税率为何是10%,不是20%?)3.派现税后净收益:0．3×（1－10%）×96,000=25,920(元)4．出售时的股数:96,000×（1+10%）=105,600(股)2008春5．出售时收入:105,600×10×(1-1.5%)=1,040,160(元)6．出售时税费支出:1,040,160×（3‰+2‰）=5200.8(元)7.股票投资净收益:1,040,160－5200.8－4,000－1,600+25,920-800,000=255,279.2(元)8.
8、股票投资收益率:255,279.2/(800,000+4,000)×100%=31.75%答：为促进资本市场发展，经国务院批准，现将个人所得税股息红利所得有关税收政策问题通知如下： 一、对个人投资者从上市公司取得的股息红利所得，暂减
