我国房地产企业多元化融资模式分析——以万科地产为例

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1、济南大学泉城学院毕业论文毕业论文论文题目我国房地产企业多元化融资模式分析——以万科地产为例专业名称财务管理班级名称学生姓名学生学号指导教师摘要房地产行业作为国民经济的支柱产业，对拉动国民经济的健康持续发展有着非常重要的作用。房地产行业作为典型的资金密集型行业，需要大量的资金作为保障，因此扩宽房地产企业的融资渠道，降低企业资金链断裂的风险，对促进房地产企业融资模式走向多元化，稳定经济发展具有重要的现实意义。但现阶段，融资方式仍然比较单一，我国房地产企业的融资来源主要依靠银行贷款，房地产企业的相关贷款也在银行贷款中占据绝对的地位，离形成房地产金融体系还有很长的路要走。III济南大学泉城学院毕业论文

2、本文通过对房地产企业的多种融资方式、房地产开发企业的融资现状和融资存在的问题进行探讨，并结合万科地产各发展阶段所采取的融资方式对比分析，尝试探寻出一条深刻符合我国房地产企业发展实情的融资模式，不但要实现融资模式多元化，而且还要优化融资结构，解决我国房地产企业融资困难的问题，降低融资成本，健全金融体系，促进房地产企业又好又快发展。关键词：房地产行业；多元化；融资模式；万科地产ABSTRACTTherealestateindustryasapillarindustryofthenationaleconomy,topromoteIII济南大学泉城学院毕业论文thehealthyandsustaina

3、bledevelopmentofthenationaleconomyhasaveryimportantrole.Asatypicalcapital-intensiveindustry,therealestateindustryneedsalotoffundsasaguarantee,soitisnecessarytobroadenthefinancingchannelsofrealestateenterprisesandreducetheriskofenterprisecapitalchainbreaks.Itisimportanttopromotethediversificationofre

4、alestateenterprisesfinancingmodeandstabilizeeconomicdevelopment.Practicalsignificance.Butatthisstage,thefinancingmodeisstillrelativelysimple,China'srealestatebusinessfinancingmainlyrelyonbankloans,realestatebusinessloansalsooccupyanabsolutepositioninthebankloans,fromtheformationoftherealestatefinanc

5、ialsystemthereisstillalongwaytogo.Inthispaper,throughavarietyoffinancingmethodsofrealestateenterprises,realestatedevelopmententerprisesfinancingstatusandfinancingproblemsdiscussed,combinedwithVankerealestatedevelopmentstageofthefinancingmethodstakenbycomparativeanalysis,trytofindaprofoundinlinewithC

6、hina'srealestatebusinessdevelopmentThefinancingmodeshouldnotonlyrealizethediversificationoffinancingmode,butalsooptimizethefinancingstructure,solvetheproblemoffinancingdifficultiesofrealestateenterprisesinourcountry,reducethefinancingcost,improvethefinancialsystemandpromotethedevelopmentofrealestate

7、enterprises.Keywords:Realestateindustry；diversificationfinancingmodel；VankerealestateIII济南大学泉城学院毕业论文目录摘要IABSTRACTII一、引言1（一）研究背景及意义11.研究背景12.国内外研究现状13.研究意义2（二）研究方法31.案例分析法32.文献研究法3（三）本文拟解决的问题3二、我国房地产企业