正文描述:《我国房地产企业融资策略研究——以恒大地产集团为例》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、学校代码10125专业代码125300硕士学位论文题目我国房地产企业融资策略研究——以恒大地产集团为例姓名李哲专业会计研究方向公司理财所属学院会计学院指导教师田祥宇二〇一八年六月十一日UniversityCode10125MajorCode125300ShanxiUniversityofFinance&EconomicsThesisforMaster’sDegreeTitleResearchontheFinancingStrategiesofRealEstateEnterprisesinChina:ACaseStudyofHengda
2、GroupNameLiZheMajorMPAccResearchOrientationCorporateFinanceSchoolCollegeofAccountingTutorProf.TianXiangyuJune11th,2018山西财经大学硕士学位论文摘要房地产业是典型的资金密集型行业,更是国民经济的支柱产业。房地产行业的进步,应当与经济和社会发展相符合。但是,就目前情况来说,整个行业尤其是龙头房地产企业之间的竞争激烈。与此同时,宏观调控政策越来越严格,这就更加导致了房地产企业融资难度越来越大,随之造成成本上升。在这样的形势下
3、,对于整个房地产行业来讲,如何能够合理的筹集资金,这就成为了一个值得思考的问题。本文从房地产融资的相关理论入手,包括MM理论,权衡理论以及优序融资理论。探讨了各种融资理论之间的相对关系,以及通过什么样的融资方式,才能实现企业价值最大化,并阐述了融资理论对我国房地产企业融资的指导意义。随后,作者对我国房地产业的融资方式进行了分析,包括特点、各种融资方式的优缺点以及各种方式的使用情况,最后从房地产企业自身角度、房地产行业角度、以及国家宏观角度指出了我国房地产企业的融资现状。企业的融资方式是融资策略的具体表现,而融资策略也是企业整体战略的重
4、要组成部分。为此,在第四章,我们对如何根据房地产企业的不同整体战略,不同的企业资本结构和风险状况,从而选择什么样的融资策略进行了研究。恒大地产集团在2016年跃居成为全球第一大房地产企业,笔者接下来以恒大地产集团为例,分析了该企业的融资现状,总结了其存在的问题以及可供借鉴的经验。最后,针对上文分析出的问题,结合恒大地产集团的融资经验,为我国房地产企业提出了相应的融资对策与建议。本文主要采用了文献综述法、理论研究与案例分析相结合以及定性分析与定量计算相结合的研究方法。针对目前我国房地产企业的融资现状,本文从三个方面提供了相应的对策与建议
5、。首先,就房地产企业自身来讲,应当先制定适当的融资策略,创新融资渠道,采取多元化的融资方式,从而建立一个稳定的融资体系。其次,就整个房地产行业来讲,要保持一个稳定的发展速度,不要盲目扩张,保持一个合理的资本结构,降低行业整体的资产负债水平。再次,我们国家也要加强对房地产金融市场体系的监管,制定相关的制度,从而防止系统性金融风险的出现,保障国家的金融安全。关键词:房地产企业,融资策略,融资方式1山西财经大学硕士学位论文AbstractTherealestateindustryisatypicalcapitalintensiveindus
6、try,anditisalsothepillarindustryofthenationaleconomy.Theprogressoftherealestateindustryshouldbeinlinewiththeeconomicandsocialdevelopment.However,asfarasthecurrentsituationisconcerned,thecompetitionamongthewholeindustry,especiallytheleadingrealestateenterprises,isfierce.
7、Atthesametime,themacro-controlpolicyisbecomingmoreandmorestrict,whichmakesthefinancingdifficultyofrealestateenterprisesmoreandmoredifficult,resultingintheincreaseofcost.Inthissituation,forthewholerealestateindustry,howtoraisefundsreasonably,thisbecomesaquestionworththin
8、king.Thispaperstartswiththerelatedtheoriesofrealestatefinancing,includingthetheoryofMM,thetheoryoftrade-offsan
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