我国房产税改革出现的问题及对策研究 (2)

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1、毕业论文论文题目我国房产税改革出现的问题及对策研究专业名称财务管理班级名称学生姓名学生学号指导教师摘要随着世界经济一体化的进程，我国国内房价快速上涨，超出了大部分家庭所能承受的范围，为了抑制房价上涨，我国决定推出一系列政策解决房价上涨过快，住房紧张等问题，在上海，重庆率先展开。针对我国近几年的经济发展状况，以及面对经济转型的需要，我国在财政方面进行改革，其中对于房产税的改革就是一项重要内容。当前我国房产税改革存在的问题是征税的范围过窄，税制设计不合理，且不宜采用高税率。从以人为本的原则的出发点综合上海、重庆两地试点房产税改革的经验

2、，推进房产税改革，扩大征税范围、改革计税依据和税率。通过本文的对于房产税的起源及我国发展现状的分析，剖析现阶段我国的房产税改革出现的问题并给出对策。19关键词：税收；房产税改革；问题及对策ABSTRACTGrapes窗体顶端19Withtheprocessofworldeconomicintegrationchinaisdomestichousing.Pricesroserepidly,beyondthescopeofmostfamiliescanaffordinordertocurbhousingprices,since2010

3、,chinaisgovernmentfocusedontheintroductionofaseriesofrealestatecontrolpoliciestoacceleratetherealestatetaxreformpilotworkandgraduallyexpendedtoallpratsofthecountry,therealestatetaxlevytotheresidentialareaproperty.Taxreformisanewroundoffiscalandtaxationsystemreformprog

4、rominthe.ImportantcontentoftheEnglishPlenarySessionofthethreeclearrequesttospeeduptherealestatetaxlegislationandtimelyreform.Chinaiscurrentpropertytaxlevyrangeunscientificthetaxbasisisnotstrict,thetaxratedesignisnotfair,taxincentivesarrangedunscientific,accordingtothe

5、principleofbenefitandtaxsystemdesignofthebasicprincipleswithShanghaiandChongqingpoliciespropertytaxreform.Experiencestartthepropertytaxreform,resentthescopeoftaxation,taxbasis,taxrateandpreferentialpoliciessuchastaxelements.Thoughtheanalysisoftheoriginofpropertytaxand

6、thepresentsituationofchinaisdevelopment,thispaperanalyzestheproblemsofrealestatetaxreforminourcountryandgivethecoumtermesures.窗体底端Keywords:Tax；Propertytaxreform；Developmentsuggestions19目录摘要IABSTRACTII一、引言1（一）研究的背景及意义11.研究背景12.国内外研究现状23.研究意义3二、我国房产税发展现状3（一）发展现状31.我国房产税

7、改革现状3（二）房产税改革的功能与现有改革方案分析41.房产税改革的功能42.现有改革方案分析5三、我国房产税改革出现的问题6（一）现行房产税征税范围过窄6（二）房产保有课税实行内外两套税制有违公平7（三）现行房产税计税依据及法律级层不合理719（四）房地产税费过于混乱房产税收入的正常增长8四、我国房产税改革问题的对策8（一）从税制方面，通过设置新税制来保障公平8（二）从征税范围方面，将农村房产也纳入征税范围8（三）从计税依据方面，应统一为计价征9（四）从计税负方面，可采用低税率宽税基的思路确保房产税的正常9五、结论9参考文献11

8、致谢1219一、引言（一）研究的背景及意义1.研究背景我国房产税的实施是1986年10月1日。在国务院正式公布了《中华人民共和国房产税暂行条例》后。首先我们界定一下房产税的概念，房产税的征税对象为房屋，其计税依据为房屋的计税余额或者是租金收入。房产