我国房产税改革的难点及对策研究

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1、分类号密级ＵＤＣ编号幸中钟ｒ已火考硕±学位论文矣国务户锐攻革的难点义討策研完学位申请人姓名：４美华？申请学位学生类别：公共營理硕击申请学位学科专业：合共誓理指导教师姓名：尤光付教换硕壬学位论文ＡＲ’Ｘ／ＭＳＴＥＳＴＨＥＳＩＳ＾ｊｊｇ＾硕±学位论文我国房产税改革的难点及对策研究论文作者：李美华指导教师：尤光付教授学科专业：公共管理研究方向：公共管理华中师范大学公共管理学院２０１６年５月硕去学位论文ＭＡ——？Ｓ化ＲＳＴＨＫＳＩＳ

2、ＴｈｅｄｉｆｆｉｃｕｌｔｉｅｓｉｎｔｈｅｒｏｅｒｔｔａｘｐｐｙｒｅｆｏｒｍａｎｄｔｈｅＣｏｕｎｔｅｒｍｅａｓｕｒｅｓＡＴｈｅｓｉｓＳｕｂｍｉｔｅｄｉｎＰａｒｔｉａｌＦｕｌｆｉｌｌｍｅｎｔｏｆｔｈｅＲｅｕｉｒｅｍｅｎｔｑＦｏｒｔｈｅＭＰＡＤｅｇｒｅｅｉｎＭａｎａｇｅｍｅｎｔｔｈｅｏｒｙＢｙＬｉＭｅｉｈｕａＰｏｓｔｒａｄｕａｔｅＰｒｏｒａｍｇｇＣｏｌｌｅｇｅｏｆＰｕｂｌｉｃＡｄｍｉｎｉｓ化ａｔｉｏｎＣｅｎｔｒａｌＣｈｉｎａＮｏｒｍａｌＵｎｉｖｅｒ

3、ｓｉｔｙＳｕｐｅｒｖｉｓｏｒ：ＹｏｕＧｕａｎｇｆｕＡｃａｄｅｍｉｃＴｉｔｌｅ：ＰｒｏｆｅｓｓｏｒＳｉｎａｔｕｒｅｇＡｒｏｖｅｄｐｐＭａｙ．２０１６硕去学位论文ＭＡ＇ＳＴＥＲＳＴＨＥＳＳＩ华中卿范大学学位论文原名Ｉ性声明和使用授权说明］原创性声明＇本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师指导下，独立进行研究工作所取得的研究成果。除文中已经标明引用的內容外，本论文不包含任何其他个人或集体己经发表或撰写过的研究成果，。对本文的研究做出贡献的个人和集体均已在文中Ｗ明确方式标明

4、。本声明的法律结果由本人承担。《作者签若：曰期：月日如，＾漸一奸奇学位论文版权使用授权书学位论文作者完全了解华中师范大学有关保留、使用学位论文的规定，即：研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属华中师范大学。学校有权保留并向国家有关部口或化构送交论文的复印件和电子版，允许学位论文被查阅和借阅；学校可Ｗ公布学位论文的全部或部分内容，可Ｗ允许采用影印、缩印或其它复制手段保存。（保密的学位论文在解密后遵守此规定）、汇编学位论文保密论文注释：，在年解密后适用本授权书。本学位论文属于保密，非保密论文

5、注释：本学位论文不属于保密范围适用本授权书。作者签知导师签；曰期：：月曰曰期年月曰如｜炸（＞＾＂＂本人已经认真阅读ＣＡＬＩＳ高校学位论文全文数据库发布章程，同意将本人＂＂＂＂的学位论文提交ＣＡＬＩＳ高校学位论文全文数据库中全文发布，并可按章程一中的规定享受相＾益。同竟论义括杳后滞后；□半年＝□年：□二年发布。作者签名：导师签名曰期：年月（＞曰曰期年名月曰如也占硕去学位论文ＭＡ＇ＳＴＥＲＳＴＨＥＳＩＳ摘要当前社会发展的越来越迅速，响应了国家的号召，城市化也越来越普及。地方政府为了

6、满足人们日益增长的公共服务需求，想尽各种方法增加收入，但当前财权与实权不匹配，地方财政的收入根本不能自理。面对政绩压力，地方政府准备钻±地监管的漏洞一，占±地出让金的便宜。很快，政府从中尝到了甜头，房产价格也再飘升不落。当前营改増的改革，也让地方政府收支矛盾加剧，地方政府财政收入表现得极其不稳定，在现在这个时机特别容易引发民众变革。就在这个契机，国家提倡开征房产税，开辟了两个城市试点，但结果证明试点成效甚微。我们认识到，房产税的大规模开征来日方久一一，有太多的问题和困难摆在面前，需要解决。本文运用文献法、比

7、较分析法、实证分析法等多种研究方法对房产税进行了研一二＞究分析。第部分介绍房产税的基本概念、特征及理论基础。第部分１＾１部分发达国家和发展中国家为例一些不足，分析他们征收房产税的形式、减免税范畴和，Ｗ＝及他们对我国房产税改革有何指导意义。第部分通过定量和定性分析了沪渝房产税试点，探寻房产税改革的难点。第四部分揭示了我国如果要在未来全面大规模开一征房产税，将要如何解决遇到的难题，对我国的房产税的下步推行做出建议。房产税开征是社会的热点话题，它关系到社会各界的利益：购房者担必房产税影响房价，地产商担必房地产行业

8、的长远发展，甚至国家也会担必房产税的开征是一否会地方财政收支矛盾有所影响。当前二孩政策开放，房地产市场又次被炒热，营改増工作也进行正盛，地方财政收支矛盾加重，房产税如果全面开征将是主要税收来源，所Ｗ本文研究房