造价管理基本概念教学课件PPT

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1、工程造价管理蒋必凤前言工程造价管理课程是工程造价专业专业基础课程。针对专业培养目标，培养学生对工程造价的构成、设计预算、施工图预算、工程的变更、索赔、工程量清单报价、建筑工程的结算等知识加深进一步的理解，使学生掌握在建设工程的各个阶段进行工程造价的确定与控制的基本原理和方法；具备从事工程造价全过程管理、全面管理的基本能力；进一步提高学生独立分析问题和解决工程造价管理实际问题的能力。综合性强：与许多专业课、专业基础课联系密切（房屋建筑学、建筑材料、土木工程施工、地基基础、混凝土结构、砌体结构、钢结构……应注意知识间的联系；实践性强：在实践中学习与探索造价相关网

2、站1、中国建设工程造价管理协会网站http://www.ceca.org.cn/2、中国建设工程造价信息网http://www.cecn.gov.cn/3、中华人民共和国国家发展和改革委员会http://www.sdpc.gov.cn/4、中华人民共和国住房和城乡建设部http://www.mohurd.gov.cn/5.海南省工程建设标准定额信息网http://sys.hnjst.gov.cn/6、筑龙造价网http://zj.zhulong.com/.........本书共设计了八个模块：模块一工程造价管理基本概念模块四建设项目决策阶段工程造价的计价与控

3、制模块三工程造价计价依据与计价模式模块二建设投资与工程造价构成本书共设计了八个模块：模块五建设项目设计阶段的工程造价管理模块八建设项目竣工决算与保修费用处理模块七建设项目施工阶段的工程造价管理模块六建设项目施工招标投标阶段的工程造价管理模块一工程造价管理基本概念技能目标模块概述学习重点知识目标案例导入学时：4学时☞知识目标:了解我国工程造价管理体制的形成与发展1了解全面造价管理的概念及内容2掌握工程造价的含义、职能和计价特征3掌握工程造价管理的两重含义，熟悉工程造价管理的目标、任务及内容4☞技能目标:掌握工程造价与工程造价管理的含义1☞学习重点:工程造价文件

4、的分类与计价特征1工程造价与工程造价管理的含义2☞问题一：工程造价的含义第一种含义工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。第二种含义工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。工程造价就是工程的建造价格，它具有两种含义☞问题二：工程造价的特点层次性4动态性3个别性2大额性1兼容性5☞问题三：工程造价的职能工程造价的职能除一般商品价格职能以外，它还有自己特殊的职能。1．预测职

5、能2．控制职能3．评价职能4．调控职能☞问题四：工程造价计价特征产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。单件性计价需要在不同阶段多次进行，以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性多次性组合性工程造价的计算是分部组合而成的。这一特征和建设项目的组合性有关。一个建设项目可以分解为许多有内在联系的工程。工程的多次计价有各不相同的计价依据，每次计价的精确度要求也各不相同，由此决定了计价方法的多样性。多样性由于影响造价的因素多，决定了计价依据的复杂性。计价依据的复杂性计价的多次性投资估算设计概算施工图预算合同价结算竣工决算施工预算标底报价项目建议书可行性研究勘察

6、、测量初步设计施工图设计建设实施制定年度计划施工场地准备大型设备定货监理、施工招标竣工验收交付使用后评价建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程定额子目如：学校、工厂如：某教学楼从大到小划分如：砌筑工程如：外墙如：1砖组合计价如：土建工程计价的组合性☞问题五：工程项目的分解建设项目按照一个总体设计进行建设的各个单项工程的总体。建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或工程效益的工程。单项工程的组成部分，指具有独立设计文件，可以独立组织施工的工程。指单位工程中，按照工程部位、工种以及使用材料等的不同，进一步划分而成的工程。指分部工程中，用较为简单

7、的施工过程就能生产出来，且便于测定或计算的工程基本构造要素。建设工程项目逐级分解示意图单项工程单位工程分部工程分项工程☞问题四：工程造价计价特征建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程食堂装饰装修给水排水设备安装土建工程砌筑工程电气照明学生宿舍教学楼三亚学院钢筋混凝土工程基础工程180砖墙365砖墙240砖墙☞问题六：工程造价的作用工程造价是项目决策的依据1工程造价是制定投资计划和控制投资的依据2工程造价是筹集建设资金的依据3工程造价是评价投资效果的重要指标45工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段5☞问题七：工程

8、造价管理的含义工程造价有两种含义，工程造价管理也有两