保利-成都保利国际广场项目市场研究及初步定位建议报告-部分

《保利-成都保利国际广场项目市场研究及初步定位建议报告-部分》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、193精品酒店最大特色——独创设计风格一般根据项目定位、当地人文、景观、历史紧密结合，创造室内空间，具有独创性。MarcNewsonAustralia1965194精品酒店最大特色——独创设计风格一般根据项目定位、当地人文、景观、历史紧密结合，创造室内空间，具有独创性。RonAradTelAviv1951195精品酒店最大特色——独创设计风格一般根据项目定位、当地人文、景观、历史紧密结合，创造室内空间，具有独创性。J.Mariscal&F.Salas196精品酒店最大特色——独创设计风格一般根据项

2、目定位、当地人文、景观、历史紧密结合，创造室内空间，具有独创性。地标建筑商业综合体地标表现顶级商务办公360°成都精品购物中心最佳开发建议197地标项目屋顶层利用案例本项目高区楼层规划建议3.结合地标观光层、精品酒店，规划高端会所——保利会•做为保利集团企业接待、高端会晤场所，彰显企业“高度”•地标的塑造、以及精品酒店的打造，为打造保利会奠定了坚实的基础，可成为全国独一无二的产品，提升项目号召力•成都高端会所相对发展落后，真正的“品质会籍”概念还没有置入高端人群•本项目顶级会所的概念，必将成为一种

3、身份的象征，拥有保利会会籍将成为一种荣耀•运营模式：与精品酒店统一运营主要功能雪茄吧、顶级SPA、顶级视听、收藏品鉴赏、高端会晤、私人宴会厅、健身设施。。。地标建筑商业综合体地标表现顶级商务办公360°成都精品购物中心最佳开发建议198地标项目屋顶层利用案例本项目高区楼层规划建议3.保利会——顶级私人会所•私人商务会所发展历程•早在17世纪，英国就成立了第一家会员制俱乐部，其中会员以男性为主，这种俱乐部的设立是为了满足当时商业社会发展过程中相同社会层次的人们为创造一种排他性的社交场所发展而来。俱乐

4、部之所以大受欢迎并且延续至今，是因为它能够为会员提供私密性和近距离的社交氛围。•1993年，第一个以顶级的展望为理念的会员制俱乐部--京城俱乐部正式落户北京，拉开了高级私人会所登陆中国的历史。私人会所惟我独尊的排他性,满足了京城人士的某种潜在心理需求，落户京城的私人会所无论规模还是数量都在大陆独占鳌头。目前，在北京业界有四大会所之称，指的是京城俱乐部、长安俱乐部、美洲俱乐部和中国会。这几个俱乐部都具有比较长的发展历史，经营和管理各个方面都日臻成熟和完善。在近几年，随着俱乐部文化被越来越多的人所认同

5、，各种独具特色的俱乐部也应时而生。某些俱乐部会员卡的有效性可以延续到其国外的联盟俱乐部。地标建筑商业综合体地标表现顶级商务办公360°成都精品购物中心最佳开发建议199地标项目屋顶层利用案例本项目高区楼层规划建议3.保利会——顶级私人会所•入会的管理方式目前，俱乐部对入会的管理方式分为三种：•第一种，外资和中资合营的俱乐部，这种俱乐部一般由专业的外资会所集团进行管理。对于入会的程序审批较为严格。比如京城、长安、中国会等为代表，均采用会员邀请制的入会方法。想要加入俱乐部必须要有会员的提名，等待社会各

6、界名流组成的专业理事会对其背景和资格的考察。俱乐部对于身份、地位、所处行业的考察也是甚为严格的。只有在理事会严格审核并且批准后，会员交纳了入会费和月费才能够正式颁发会籍。•第二种，申请入会人士的资格、背景不做过多要求，只需填写入会申请表格，并且交足了年费和月费之后，即可以成为会员。新兴的俱乐部富力会采用的就是这种低门槛的入会方式。•第三种，当俱乐部与房地产结合在一起时，比如富力城的富力会所，对于业主而言，只要购买了富力城的房子，即可免费享受富力会的会员待遇。地标建筑商业综合体地标表现顶级商务办公3

7、60°成都精品购物中心最佳开发建议200地标项目屋顶层利用案例本项目高区楼层规划建议3.保利会——顶级私人会所•会所服务特色•作为办公室的延伸，私人俱乐部在发挥商务办公作用同时提供了最为舒适与私密的商务洽谈与会议的环境。•俱乐部还设有餐厅、咖啡厅、游泳康乐设施。会员一旦入会，其家属也能跟随享受俱乐部的待遇，参加俱乐部组织的会员活动。•俱乐部不定期的组织多种形式的活动，如雪茄之夜、高尔夫比赛、化妆舞会、总经理聚会等。目的都是为了让会员聚集在一起，为会员提供结识更多业内知名人士的平台。•私人俱乐部的昂

8、贵费用换来的不仅仅是高档的硬件设施，强调要让会员在俱乐部中享受到的服务优于一般的五星级酒店的待遇。•除享受私人俱乐部的服务之外，会员资格由于可以转让也具有投资价值。这是因为一般俱乐部对于会员人数都会设置最高限制，一旦达到，就不再接纳新的会员，这使得许多俱乐部的会籍具有了投资价值。例如长安俱乐部的个人会籍从开始的9,000美元，目前已升值到2万多美元。地标建筑商业综合体地标表现顶级商务办公360°成都精品购物中心最佳开发建议201地标项目屋顶层利用案例本项目高区楼层规划建议3.保利会