资源描述：
《安徽房地产市场研究报告_部分(I)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、41安徽房地产市场研究报告9月刊9月份合肥住宅供求双双增加，正如我们在上月判断的一样，随着合肥楼市成交回暖，再加上新盘扎堆“金九”，势必会刺激楼市的购买力，楼市供求关系将趋向均衡或接近均衡。尽管如此，本月新增供应略大于成交。二、住宅新增量1、住宅新增量走势合肥住宅供应量月度走势图供应套数供应套数供应面积供应面积（万㎡）3000018025000127.031502000012091.6590.9588.2990.021500083.781272284.3568.289069.239542941665.7999
2、8957.4810000728851.4891518174722445.398953606120539765594551500030000909091009110912100110021003100410051006100710081009数据来源：安房网房地产研究中心数据库从合肥楼市住宅供应量的月度走势图中可以看出，2010年9月份，合肥楼市住宅新增供应套数8953套，环比增加2394套，增幅为36.5%；供应面积90.02万㎡，环比增加21.75万㎡，增幅为31.9%。从季度来看，2010年第三季度合肥住
3、宅累计新增供应20063套，新增供应面积累计203.69万㎡，环比第二季度分别下滑了18.3%和15.8%。据不完全统计，9月合肥住宅类项目有20余家楼盘开盘或加推，他们是融科•九重锦、中央美域、万振壹号公安房网房地产研究中心寓、恒大城、滨湖前城、华盛•格林丽景、利港•尚公馆、中国铁建•国际城、长安萨尔斯堡、宋都•西湖花苑、滨湖假日、德信•上湖名院、百商又一城、天徽•天鹅湖9号、望城公馆、紫金山庄、博澳丽苑、印象西湖、百乐门•悦府、建业领翔、印象西湖、七里香榭、融侨·观邸、中环城•云邸、庐阳瑞园、悉尼阳光•朗
4、晴居，等等。安房网房地产研究中心马鞍山南路1000号新都会环球广场1206室电话：0551-468381841安徽房地产交易网房地产研究中心版权所有42安徽房地产市场研究报告9月刊2、住宅新增量区域分布2010年9月合肥住宅供应套数区域结构图单位：套新站,1226,14%政务,693,8%经开,1279,14%滨湖,1630,18%高新,490,5%蜀山,1227,14%瑶海,783,9%包河,669,7%庐阳,956,11%2010年9月合肥住宅供应面积区域结构图2单位：万m新站,10.20,11%政务,9
5、.16,10%滨湖,18.17,21%经开,15.51,17%蜀山,11.60,13%高新,4.16,5%庐阳,9.78,11%瑶海,7.61,8%包河,3.83,4%数据来源：安房网房地产研究中心数据库※滨湖供应位居榜首滨湖9月份实际新增套数为1630套，环比上月大幅有所增加；新增供应面积为18.17万㎡，相比上月也出现大幅安房网房地产研究中心的上涨。可以看出，本月滨湖区的新增供应量遥遥领先其它区域。本月滨湖区的蓝鼎·滨湖假日开盘推出1400余套新房源，报广均价达到7100元/㎡。此外，本月经开区有多个楼盘
6、开盘和加推，如中环城•云邸新开盘，推出400余套房源；百乐门•悦府新开盘，推出272余套房源；德信上湖名院新开盘，推出126余套房源；等等。详情请参看本报告第七章“9月合肥楼盘开盘或加推活动”和第六章“合肥住宅区域市场篇”。安房网房地产研究中心马鞍山南路1000号新都会环球广场1206室电话：0551-468381842安徽房地产交易网房地产研究中心版权所有43安徽房地产市场研究报告9月刊三、住宅成交量1、住宅成交量走势合肥住宅成交量月度走势图成交套数成交面积成交套数成交面积（万㎡）30000180145.2
7、325000150117.11116.8120000112.7799.54106.231201488095.4475.5315000116521236212211901046999871116251.5851.811000035.8831.27734560535826.915389500036593014318030000909091009110912100110021003100410051006100710081009数据来源：安房网房地产研究中心数据库从合肥市区住宅销售量的走势图中，可以清晰地看出，9月
8、行情成交继续回暖的态势比较明显。9月合肥住宅成交套数环比上涨1956套，上涨幅度为36.3%；成交面积环比上升23.95万㎡，上升幅度为46.4%。从季度来看，2010年第三季度合肥住宅累计成交15914套，成交面积累计158.38万㎡，环比第二季度分别下滑了10.8%和6.3%。纵观“金九”，成交量的分布可谓前低后高，受新盘扎堆周末影响，“金九”爆发的真正时间是在中下旬，特别是下旬。“金九”成色十
