安徽房地产市场研究报告_部分

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1、81安徽房地产市场研究报告9月刊6、2010年9月高新区住宅成交套数前五名楼盘成交面积成交价格成交金额排名楼盘名称成交套数（㎡）（元/㎡）（万元）冠军山水居231860.55665.11054.0亚军尚成花园12899.35864.3527.4季军金濠广场7373.35862.8218.94新加坡花园城A组团4640.36021.9385.65拓基城市广场3337.14676.3157.6数据来源：安房网房地产研究中心数据库六、经开区经开区总评：新盘扎堆成交均价跃至全市第二2010年9月经开区住宅新增套数1279套，新增面积15.5万㎡，双双位居全市第二，排名比上月上升5位，其中新

2、增面积环比增加13.46万㎡；9月经开区成交套数751套，成交面积6.6万㎡，双双位居全市第五，其中成交面积环比上升113.0%；9月经开区成交均价7138.7元/㎡，位居全市第二，全市排名第二；9月经开区住宅可售套数2367套，可售面积28.37万㎡，双双位居全市第八，其中可售面积占全市的7.5%，可售面积完全去化周期需要4.3个月。1、2010年9月经开区供求关系比新增成交新增面积成交面积项目供求关系比供求关系比安房网房地产研究中心套数套数（万㎡）（万㎡）经开12797511.7015.56.62.33数据来源：安房网房地产研究中心数据库2010年9月经开区住宅类商品房套数供求

3、关系比为1.70，即1：0.59；住宅面积供求关系比为2.33，即1：0.43。9月经开区一直以来都属于供求并不旺盛的区域，本月经开区供应大幅增加，这主要是本月经开区有大量的楼盘开盘和加推。如滨湖前城、长安·萨尔斯堡、德信·上湖名院、紫金山庄、百乐门悦府、中环城云邸，等等。本月经开区住宅销售也有所增加，但显然没有新盘扎堆出现的井喷势头。整体上看，本月经开区供应远大于成交。安房网房地产研究中心马鞍山南路1000号新都会环球广场1206室电话：0551-468381881安徽房地产交易网房地产研究中心版权所有82安徽房地产市场研究报告9月刊2、2010年9月经开区供应量经开区住宅供应量

4、月度走势图供应套数供应套数供应面积供应面积（万㎡）43003035002520270015.515.5195814.011.71519009.913911279101025118211004.01.14.35304.054085814362.00.20.0-0.12333001670-40-5000909091009110912100110021003100410051006100710081009-5数据来源：安房网房地产研究中心数据库2010年9月经开区住宅新增供应套数1279套，新增供应面积15.5万㎡，环比大幅增加。据不完全统计，9月份经开区开盘或加推的项目主要有：9月12

5、日滨湖前城加推C4号楼；9月18日，长安·萨尔斯堡长安·萨尔斯堡31#楼盛大开盘；德信·上湖名院丽阳轩组团也于当天盛大开盘；9月19日，紫金山庄加推一栋18层小高层；9月23日，位于经开区繁华大道与莲花路交叉口的百乐门悦府项目进行了新产品的开盘活动；9月24日，中环城云邸1#和3#、4#楼盛大开盘。此外，还有一些项目认筹优惠活动，如9月18日项目处位于经开区习友路和石门路交口西北侧的御湖观邸楼盘进行了首次认筹，据了解，本次认筹为项目一期3#、6#、9#楼85-130㎡户型，总推房源260多套，预计10中旬开盘。9月30日，位于经开区锦绣大道与习友路交汇处的南湖春城举办了二期新品的盛

6、大认筹。安房网房地产研究中心安房网房地产研究中心马鞍山南路1000号新都会环球广场1206室电话：0551-468381882安徽房地产交易网房地产研究中心版权所有83安徽房地产市场研究报告9月刊3、2010年9月经开区成交量经开区住宅成交量月度走势图成交套数成交套数成交面积成交面积（万㎡）30001825001512.32000128.89.1150012828.36.696.85.29299976.05.510006968457273.93.175165285675004111.71.33363196153000909091009110912100110021003100410

7、051006100710081009数据来源：安房网房地产研究中心数据库2010年9月经开区住宅成交套数751套，环比增加123.5%；成交面积为6.6万㎡，环比增加113.0%。9月经开区住宅成交套数占全市总成交套数10.2%，成交面积合计占全市总成交面积的8.8%，双双位居全市第五，比上月排名有所上升。9月份，经开区销售量最大的楼盘是东海星城.精工社，销售套数229套，销售面积14044.1㎡；其次是合肥百乐门名品广场，销售套数141套，销售面积12433.1㎡；