城市轨道交通对周边住宅价格的影响研究

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1、西南交通大学硕士学位论文城市轨道交通对周边住宅价格的影响研究姓名：韦英娜申请学位级别：硕士专业：安全技术及工程指导教师：黄庆20080601西南交通大学硕士研究生学位论文第1l页AbstractFirstly,thecharacteristicsofUrbanRapidRailTransit(URRT)andthefactorsaffectingtherealestatepriceareanalyzedbasedontheresultsofrelevantanalysesfromoverseasandChina，andthemechanismonhowURRT

2、increasestherealtiesvaluealongtherouteisdiscussed．Then，threeeconometricmodelsusedinquantitativeanalysisoftheimpactdegreesofUI唧totherealestatepriceareintroduced．ComparingwiththeexistingTravelCostModel(TCM)，HedonicPriceMethod(HPM)andLinearExpenditureSystemHedonicModel(LESHM)model。HPMm

3、odelisselectedasthebasiconeofthepaperbecauseofitsapplicabilityandvalidity．Afterward．variablesofhousearesetaccordingtotheforeignanddomesticresearch，theresidentialmarketinChengduisconsideredasasinglemarket．Linearmodel．109arithmicmodelandsemi—logarithmicmodelarerespectivelyusedinthereg

4、ressionanalysis，thelinearmodeladoptatlast．Secondly,takingthemetrolinelinChengduastheexample，byqualitativeanalysisandquantitativeanalysis．revealtheimpactingregulationsofUIU汀bringtotheresidentialpricealongtheroute．Foronething，thequalitativeanalysisshowsthattheresidentialpricearoundthe

5、metrostationcanbenefitfromtheURRT,andtheimpactradiusvariedindifferentregion．itiSextendedfromtheurbantothesuburb．耽alsofindthatthedegreesofbenefitsfromthe愀rtoresidentialpriceisnotthesameindifferentrings．itiSincreasingfromtheinnerringtotheouterring．Foranotherthing，theHPMandsoftwareSPSS

6、14．0areusedinregressionanalysis，SOmoreimpactingfactorsofURRTonrealestatepropertyvaluesarediscussed，andtheregulationsarevalidatedandexplained．Finally,theconclusionofthepaperandthefurtherresearchaboutthesubjectarepresented．KeyWords：UrbanRapidRailTransit，HedonicPriceModel，TheRealEstate

7、Value，ResidentialPrice西南交通大学学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权西南交通大学可以将本论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复印手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于1．保密口，在年解密后适用本授权书；●2．不保密衫使用本授权书。(请在以上方框内打“√”)13期亍位=警榔日期?鹕：锨期：矽F．6．弘日期：∥7／一西南交通大学学位论文创新性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文

8、，是在导师指导下独立进行研究工作所得的