太原市在建地铁2号线对周边住宅价格影响的研究

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1、学校代码10125专业代码120405硕士学位论文题目太原市在建地铁2号线对周边住宅价格影响的研究姓名孙晖渊专业土地资源管理研究方向房地产开发与经营所属学院公共管理学院指导教师马培生二〇一八年六月二日UniversityCode10125MajorCode120405ShanxiUniversityofFinance&EconomicsThesisforMaster’sDegreeTitleStudyontheinfluenceofMetrolineLine2onthesurroundinghou

2、singpriceinTaiyuanCityNameSunHuiyuanMajorLandresourcemanagementResearchOrientationRealestatedevelopmentandoperationSchoolPublicmanagementTutorMaPeishengJune2,2018学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的

3、作品成果。对本文的研究所做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保管、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权山西财经大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于保密□，不保密□。在年解密后适用本授权书。（请在

4、以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日山西财经大学硕士学论文摘要当今城市化进程扩张迅速，城市规模与日俱增，使得居民出行距离远、耗费时间长，交通费用高。城市轨道交通以其载客多、无污染、准时率高等特性，能有效提高城市居民出行效率，降低交通成本。因此，在当今社会发展中扮演越来越重要的角色，备受人们观众。城市轨道交通不仅可以提高城市的交通运输能力，而且对优化城市空间布局，提高区域经济水平，加快城市发展进程起到了重要作用。然而，目前我国城市轨道项目多数处于亏损状态，可以

5、通过研究轨道交通提高沿线住宅价格，评估其外部效益，转化为轨道交通的内部效益，缓解城市建设轨道交通带来的经济压力，具有很强的现实意义。太原市地铁2号贯穿了南北,经过的地方不仅是太原市客流量最大的区域，也是太原的核心区域。形成了一条穿越太原市南北的快速通道，缩短了中心区域与新城区的时间距离，使得新城区可以与中心区域更加紧密的联系，加快了新城区的发展，也缓解了中心区域拥挤的状态。对太原市整体城市发展产生深远影响。本文从定性和定量两个部分来探讨太原在建地铁2号线对周边住宅价格是否有影响及其影响程度，并以文

6、献研究法、实证研究法、定性分析法和特征价格模型等方法为辅助。得出以下结论：（1）轨道交通对沿线住宅价格一直有影响。（2）在空间上可以优化城市格局，缩小区域差异，平衡各区域经济发展。（3）通过线性回归模型分析得出，地铁2号线沿线住宅与地铁口距离每减少1000米，价格就上升813元。关键词：地铁2号线；住宅价格；影响1太原市在建地铁2号线对周边住宅价格影响的研究ABSTRACTNowadays,theurbanizationprocessexpandsrapidlyandthecityscaleisi

7、ncreasing,whichmakestheresidentstravelfar,longtimeandhightransportationcost.Urbanrailtransit,withitsmanypassengers,pollution-freeandhighpunctuality,caneffectivelyimproveurbanresidents'travelefficiencyandreducetransportationcost.Therefore,intoday'ssoci

8、aldevelopmentplaysanincreasinglyimportantroleintheaudience.Urbanrailtransitcannotonlyimprovethecity'stransportationcapacity,butalsooptimizetheurbanspatiallayout,improvetheregionaleconomiclevelandacceleratetheprocessofurbandevelopment.However,a