项目定位及策划范例

《项目定位及策划范例》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、在前期项目定位及策划的基础上，我公司项目策划小组人员再次进驻鹰潭，对当地市场及其当地人的消费心理进行了深刻的了解与细致的调查。在此基础上，我司特就本案项目定名、业态定位及媒体策划再度考量并进行深化，以期能够通过对这几个方面的把握来掌控该项目的全程策划及其操作。专案组工作程序概要1、　与开发商积极沟通，获取关于本案的详实资料；2、 结合已有项目资料，深入当地市场有针对性的了解与本案相关的咨询，配合了解当地媒体情况，探索创作思路；3、　探索多种创作方案的可行性，确定最后创作方案；4、 媒体、平面、文案三方讨论磋

2、商，将方案进一步深化完善，拟定广告计划书初稿；5、　公司内部讨论，再做修改与完善，内部通过提案内容。第一篇项目定名策划新时代广场经过多方考虑，权衡各方面因素，在众多命名中，我公司建议采用“新时代广场”——鹰潭是个成立二十周年的省辖市，二十年的历程，二十年的腾飞，鹰潭的发展令人振奋，鹰潭的新貌令人陶醉：今日的东湖己成为鹰潭最迷人的去处，飘逸多姿的张拉膜令人们大开眼界，人人惊诧于她的新颖精巧；水幕电影千姿百态、千变万化、精美绝伦，令人叹为观止；东湖之滨还有幽雅秀丽的沿江路，这是一条高品位的景观大道；湖西路则在一

3、夜之间，呈现出色彩和谐、风格明亮的独特街景……除此之外，鹰潭的新景点层出不穷：胜利路改造成功，是继交通路精品街之后，又一条让人过目不忘的市区道路；龙虎山大道全线贯通，气势恢宏，现代化气息扑面而来，鹰潭的门户向世人敞开、再敞开；五洲路、天洁大道等一批新的城市主干道浮出水面，令人目不暇接……不仅如此，鹰潭人一觉醒来，眼前为之一亮的，还有那一辆辆清纯的“轿的”，在街头从容驶过，成为一道道流动的美景。曾经风光一时的“面的”，已完成历史使命，悄然引退。更不必说那人力黄包车，偶尔看见一辆，定能引起人们一番沧桑巨变的感慨

4、。短短两三年，鹰潭市民的“代步”工具就实现了“三级跳”……　　鹰潭新貌令人陶醉，鹰潭人为之热血沸腾，为鹰潭城的巨变，为鹰潭城的美丽，为鹰潭城的辉煌。前不久刚刚迎来了省辖鹰潭市成立20周年的庆典日子。对于鹰潭人们来说，这是一个难忘的日子，一个不眠的日子，一个激情澎湃的日子，一个永载史册的日子，一个注定将产生深远影响的日子…… 20年，是一段历史的终结与告白，同时也是一个崭新的开端、一个全新的起点，承前启后，迈步从头。20岁的鹰潭，风华正茂，仪态万方，令人神往；　　20岁的鹰潭，插上腾飞的翅膀，飞向美好的未来…

5、…　是的，鹰潭在飞，并将越飞越远，越飞越高！一个腾飞的鹰潭，一个在腾飞中巨变的鹰潭，一个正向世界向世人敞开大门的鹰潭，她所需要的正是一种时尚的、 符合时代发展、符合潮流走向的气质与气势，一种能容世界之大，能纳四海之广的气量与气度。新时代广场恰恰迎合了这样一种时代的呼吁，发展的需求，她将以尊贵的姿态、全新的面貌屹立于城市的最中央——几度祈盼，孤注一掷拥有一个休闲、时尚、健康的绿色购物场所和文化广场，是鹰潭人多少年来的梦想；城市中心，钻石之秀，在胜利西路、环城西路、站江路围合区域，将崛起一艘新时代的商业航母，她

6、是城市的里程碑，是身份与财富的象征，她既是一种品牌，也是一种品位；国际团队，强强联手才有了这样的尊荣；在不久的将来，这里将是人潮涌动，众旺所归的城市中心繁华之都，一种全新的生活方式将在这里登场；——新时代广场，新物业，新形象，休闲购物、健身娱乐好去处；新观念，新风貌，投资、置业好选择！世界与我同歌，时代与我同步！鹰击长空，俯瞰大地，闪电是雄鹰划过的身影；万马奔腾，一骑当先，疾风是骏马留下的背影；搏击浪尖，屹立潮头，领跑是时代俊杰永不谢幕的风采。新时代广场，新时代的俊杰领跑的起点。运筹帷幄的乐趣在这里开始，决

7、胜千里的成就在这里蔓延！第二篇　  项目商业网点规划及其营销策略定位以服务鹰潭市区为主，向周边省市辐射，力求商业网点服务半径的最大化。商业网点规划思路本案的商业网点如果单纯为鹰潭市城区服务，对于该网点的规划及其后期商业运作显然存在着极大的局限性。在调查中我们了解到，目前鹰潭市城区内人口仅为20万左右，虽然市政有将城市向周边扩散、吸纳城区周边人口的打算，扩散后的城区人口亦不足30万。城区人口基数少的现状无疑将会引起商业网点内的购买力资源不足，从而造成商铺经营者“无利可图”，导致经营者放弃经营或经营质量下降的负

8、面结果。要避免这种情况，最好的办法就是要把本案商业网点的规划纳入市政规划、招商引资的范畴，从根本上解决这一问题，使该网点成为一个立足鹰潭市城区、面向整个鹰潭市、并延伸至整个江西省乃至周边各大省市的巨大商业网点，成为一个立足百万人、甚至千万人乃至更多人的市场。众所周知，商业氛围的凝聚以及人气的聚集通常需要一个具备多种商业经营场所的条件支持，针对不同习性的消费群体，只有这样一种经营模式才能更大程度地将其吸引过来，并通