名人俱乐部项目定位分析及策划方案

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1、名人俱乐部项目定位分析及策划方案目录一、项目前期市场调查二、项目前期定位分析及设计三、项目SWOT分析及可行性评价四、项目入市营销策划一、项目前期市场调查（一）调查方案目的：通过本次调查为重庆市渝北名人俱乐部的项目规划，开发定位及营销策提供参考资料，主要调查的目的包括：了解重庆市民的需求及未来的需求趋向，不同类别需求群体的差异化特征，获得消费者消费决策行为模式及未来目标发展的需求潜力等。为上层人士提供高档娱乐、消遣、消费场所、提高经济增长。方式：问卷调查，随机抽样和访问法 对象：主要面对渝北区别墅

2、群 内容：通过收集，运用抽样调查了解重庆到端人士的娱乐消费水平 结果处理：具体情况具体分析，统计计算，问卷结果分析。1）不同休闲方式的划分。消费者娱乐是个人追求的行为，因消费者经济水平、价值取向、及个人的消费等方面有所不同，从而使消费者对俱乐部项目需求各异，加入俱乐部的目的不尽相同。2）根据消费者不同的需求目的，可见划分为以下几种。3）1）老板，对高贵坚固友情的渴望，对智慧深刻交流的期待，对志同道合的向往，这些人性本质中对美好竟是世界的需求，在我们达到了物质意义上的幸福生活后变得越发强烈。他们需要

3、有好的地点供他们放松。4）2）高收入追求高品质生活的一部分人，城市空气越来越差，多高品质生活要求越来越强，不光在物质方面，也希望在精神方面追求高品质生活。5）3）高级行政人员，行政的需求，政治的要求，也希望有个好的消费方式。对高档俱乐部的要求越来越强，重庆在这方面是比较欠佳的。6）4）、外国投资商人，对中国环境的厌恶，希望在中国不光有好的合作，也希望有好的休闲地方，国外的名人俱乐部遥遥领先中国。7）5）、富二代，更早的进行社交，以便以后能够有好的素质接受，良好的交往能力接受适应社会。8）从调查结果

4、来看不同年龄段对名人俱乐部的需求不同1）消费主力人群消费者年龄数量百分比60后612%70后1836%80后2040%90后612%2）3）以上问卷调查得出70后80后多名人俱乐部认可，向往程度远远大于其他年龄段的人群。（二）调查问卷关于名人俱乐部的调查问卷 尊敬的女士/先生： 您好！ 我是重庆大学城重庆房地产大二的学生，在进行的一项关于名人俱乐部的市场研究，非常感谢您在百忙之中接受我们的访问，您的回答将会为我们的调查提供重要参考。 1、您的性别： A、男B、女 2、您的家庭结构： A、独身B、二

5、人C、多人之家 3、您是： A、60后B、70后C、80后D、90后 4、您的收入： A、5000以下B、5000—2万C、2万—5万D、10万以上 5、您平时的休闲方式有哪些： A、骑车B、游泳C、高尔夫D、其他 6、您平时娱乐消费的时间 A、周末B、一周两次C、一周五次D、不确定 7、您愿意花在娱乐休闲的费用占工资： A、10%B、20%—30%C、40%—50%D、50% 8、您平时关注比较偏重 A、饮食B、娱乐C文化 9、您认为名人俱乐部是 A、精神B、物质 10、如果您愿意加入名人俱乐部

6、希望有VIP权： A、是B、否 11、您对名人俱乐部的看法： A、娱乐B、社交C、放松D无聊 12、您是否愿意加入名人俱乐部： A、是B、否 （三）调查结论：随着富豪数量的凝聚，必然有庞大的市场二、项目前期定位分析及设计（一）项目概况：俱乐部（Club），就是由企业经营者出面组织，会员在自愿、互助、互惠的基础上自主参加，并有相应的权利和义务的自由协会或团体。“俱乐部”这个词是日本人对英文Club的音译。重庆名人俱乐部是一个集餐饮、卡拉OK、桑拿按摩、客房服务为一体高雅休闲娱乐环境。重庆名人俱乐部不

7、仅拥有硬件环境，更有一批素质优良的管理人员和服务人员，现在以全新的管理模式为阁下服务，是广交朋友的好去处。(1)项目位置：该项目位于重庆市渝北区(2)地块基础指标：项目总规划用地7000平方米(3)交通：项目位于市中心，有多条公交（4）地形地貌：地势平坦，未做地质勘察，该项目原为商业用地（二）项目形象定位分析及设计该项目主要是“我的生活我做主”为高端消费人群提供高挡娱乐娱乐、消遣、消费场所。（三）项目目标客户定位分析（1）区域：以渝北别墅区为主以及重庆高端收入人群为对象1）年龄构成：70后和80后

8、为主2）月收入：2万以上3）以追求奢华享受为主4）消费心理：喜欢奢侈生活，追求更高层次的生活，注重物质精神的享受、（2）人俱乐部为6层第一层为接待大厅，酒店式大堂，设有咖啡厅，休闲区域。第二层为餐饮，名人俱乐部中餐厅经营东北菜、粤菜、新疆菜，是一个多样化口味的大型餐馆部。羊痴乐园——名人俱乐部中餐厅美食乐园；名人俱乐部中餐厅美食乐园是深圳以经营新疆菜为主的大型清真餐厅。第三层为卡拉OK，音响效果突出，隔音效果好，给你不一样的感受。第四层为桑拿按摩，有10重天,冰与火等等毒龙,冰火,