2015年下半年北京管理与法规：土地利用总体规划的编制原则试题

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1、2015年下半年北京管理与法规：土地利用总体规划的编制原则试题2015年下半年北京管理与法规：土地利用总体规划的编制原则试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和__确定。A．投资数额B．开发的难易程度C．资金来源D．规划要求2、耕地占用税实行税率。A：比例B：定额C：超额累进D：超率累进E：土地3、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为__。A．路线价估价法B．标准宗地估价法C．成本逼近法D．基准地

2、价系数修正法4、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价【2004年考试真题】A：乡镇人民政府B：市、县人民政府C：县级以上人民政府D：省级以上人民政府E：时间因素5、按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求，组团的居住人口应为人．【2004年考试真题】A：1000～2000B：1000～2500C：1000～3000D：2000～3500E：土地6、我国现行的城市规划编制体系可以划分为__。A．城市总体规划、城市分区规划

3、和城市详细规划三个层次B．城市总体规划和城市详细规划两个层次C．城市总体规划(含市域城镇体系规划)、控制性详细规划和修建性详细规划三个层次D．城镇体系规划、城市总体规划、详细规划三个层次7、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__。A．确定货币金属与规定货币单位B．规定本位币和辅币的铸造，发行和流通C．确定纸币发行和流通的程序D．确定国家的货币准备制度E．确定纸币的规模、类型8、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__。A．50%B．60%C．70%D．80%9、”九五”期

4、间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资亿元．【2002年考试真题】A：1700B：2125C：4200D：5250E：土地10、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的（）。A.自然因素 B.经济因素 C.区域因素 D.个别因素11、规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括．【2008年考试真题】A：城市功能分区布局B：规划范围内各类不同性质的用地面积与用地

5、界线C：各级支路的红线位置D：各地块建筑容量、建筑形态E：土地12、土地自然条件的差别是形成的自然条件或自然基础。A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：农业地租E：时间因素13、中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由__调查处理。A．C县人民政府国土资源行政主管部门B．B市国土资源行政主管部门C．A省国土资源行政主管部门D．国土资源部14、初步统计，2003年我国全年全社会固定资产投资55118亿元，比上年增长26．7％

6、，平均每月增加投资亿元。A：968B：1673C：3367D：4593E：土地15、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。【2006年考试真题】A：估价基准日B：估价目的C：估价收费标准D：估价程序E：时间因素16、预期收益原则可以在估价方法中得以应用。A：成本法和剩余法B：剩余法C：模型估价法D：剩余法和收益还原法E：合法性17、土地利用现状调查的目的有__。A．为制定国民计划和有关政策服务B．为农业生产和农村建设提供科学依据C．为建立土地登记、土地统计制度服务D．为登记

7、土地资料和全面管理土地服务E．为编制土地利用总体规划和全面管理土地服务18、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用__。A．租金剥离法B．层次分析法C．总分频率曲线法D．级差收益测算法19、当给城市划定一条增长边界之后，随着人口规模的扩大，居住用地的竞标租金曲线会发生。A：平行下移B：平行上移C：向左旋转D：向右旋转E：土地20、从全程设计的角度看，统计设计一般包括__。A．可行性研究报告的制度B．制度统计调查方案C．确定统计研究的任务与目的D．筹划部门间的协调与配置E．人员间的协调与配置21

8、、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为。【2007年考试真题】A：交易底价B：公告价格C：基准地价D：标定地价E：时间因素22、在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用__方式取得。A．市场交易价格普查B．市场交易价格抽样调查C．市场交易价格统计报表D．市场交易价格典型调查23、某宗地生地价格为，熟地价