青海省2015年管理与法规：土地利用总体规划的编制原则试题

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1、青海省2015年管理与法规：土地利用总体规划的编制原则试题青海省2015年管理与法规：土地利用总体规划的编制原则试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在下列选项中，行为产生正外部性.【2008年考试真题】A：企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费B：企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金C：居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生D：消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染E:土地2、某建筑物的总面积为4000平方米，8年前

2、建成投入使用，现单位面积重置成木为1000元/平方米，估计尚可使用32年，残值率为5%,则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为万元。【2009年考试真题】A：250B：304C：324D：340E：时间因素3、国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下_条件。A.住宅小区建筑容积率在1.0以上B.单套建筑面积在120平方米以下C.单套建筑面积在140平方米以下D.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下E.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以

3、下4、土地使用权抵押权的合法凭证是_。A.土地他项权利证明书B.国有土地使用证C.集体土地使用证D.集体土地所有证5、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处_年以下有期徒刑或者拘役。A.2B.3C.4D.56、《土地利用年度计划管理办法》规定，县级以上地方人民政府_部门应当建立土地利用计划管理信息系统，实行土地利用年度计划台账管理，在建设用地审批的规划审査过程屮确认并根据批准情况及时核销计划，对计划执行情况进行登记和统计，并按月上报，作为计划执行跟踪和监督的依据。A.国土资源管理部门B.建设管理部门C.规划管理部门D

4、.房产管理部门7、营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务（以下简称应税劳务）、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额（以下统称营业额）•，未分别核算营业额的，税率。A：从高适用B：从低适用C：固定D：以上表述均不正确E：土地8、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的。【2007年考试真题】A：自然因素B：经济因素C：区域因素D：个别因素E：时间因素9、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的_。A.白然因素B.经济因素C.区域因素D.个别因素10、土地登记最早就是_国家用以确立和巩固当时土地所有制

5、的一项国家措施。A.土地公有制B.社会主义C.资本主义D.土地私有制11、在下列固定资产中，是属于应征房产税的.【2007年考试真题】A:水塔B：菜窖（小型）C：玻璃暖房D：锅炉房E：土地12、路线价估价法的基本原理是_和区位论的具体运用。A.收益分配原理B.替代原理C.最有效使用原则D.协调原则13、下列各项费用中，属于建设工程前期费用的有_。A.可行性研究费B.勘察设计费C.土地征补费D.拆迁安置费14、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照确定。A：整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半B：以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期

6、C：以开发费一半为基数，计息期为幵发周期的一半D：以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期E：时间因素15、据市场调査确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8°%，土地还原率为6%,则在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为万元。A：2000B：2500C：2667D：3333E：时间因素16、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。A.1:10000〜1:25000B.1:5000〜1:10000C.1:25000〜1:50000D.1:50000〜1:10000017、研究房地产开发项目

7、的经济效益主要是为了解决建设项目的“合理性”问题，往往涉及项目的投资、租售收入和等一系列问题。A：效益B:风险C：资金筹措D：市场前景E：土地18、土地利用总体规划的审查报批一般经过_等阶段。A.前期工作一屮报一审査一批复B.前期工作一审查一申报一批复A.前期工作一申报一批复一审查B.前期工作一批复一申报一审查19、市场比较法适用的估价对象是具有_的土地。A.交易性B.收益性C.特殊性D.再开发潜力20、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由（）缴纳城镇土地使用税。A.土地所有权人B.土地使用权人C.土地

8、代管人或实