浙江省2017年管理与法规：土地利用总体规划的编制原则模拟试题

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1、浙江省2017年管理与法规：土地利用总体规划的编制原则模拟试题浙江省2017年管理与法规：土地利用总体规划的编制原则模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量、商业繁华程度等。【2006年考试真题】A：道路条件B：公共设施C：基础设施D：环境状况E：时间因素2、霍夫曼法则认为深度为100英尺的标准宗地，将标准深度4等分的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为。2006、【2002年考试真题】A：37．5％、29．5％、20．7％和12．3％B：40％

2、、30％、20％和10％C：50％、25％、15％和10％D：42．5％、30％、20％和7．5％E：时间因素3、评估饭店用地价格时，可先采用估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。A：收益还原法B：剩余法C：路线价法D：成本法E：时间因素4、2004年4月，赵某下岗后从事个体经营。2008年4月，其个体企业实际交纳增值税20万元，消费税5万元，营业税15万元。则，该个体企业2008年4月应交纳的教育费附加为。A：免于交纳B：0．6万元C：0．75万元D：1．2万元E：土地5、__是城市中建设量最多的项目，因此它的规划与建设对城市的面

3、貌起着很大的影响。A．居住区B．工业区C．商业区D．道路6、统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的17.6㎡提高到2002年末的22㎡，则该期间城镇人均住宅面积年平均增长。A：4．6％B：3．8％C：5．0％D：5．7％E：土地7、《企业财务通则》规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者除依法转让外，．【2002年考试真题】A：不得从企业抽回所投资金B：可以从企业抽回所投资金C：可以抽回但不得转让所投资金D：不得抽回也不得转让所投资金E：土地8、采用“美元／日元=150．60”的形式进行标价的方法是。A：直接标价法B：间接标价法C：中间

4、标记法D：以上均不对E：土地9、__原则下形成的中心地体系，是一种自给自足，封闭体系，居民购物的出行距离最长，其交通系统最为不便。A．区位B．市场C．交通D．行政10、大城市的基准地价工作底图是。A：1：2000～1：5000B：1：5000～1:1000C：1：10000～1：50000D：1：1000～1:5000E：国家实行土地估价师资格认证制度11、实施土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。A．土地利用专项B．土地利用总体C．土地总体D．土地专项12、土地估价的供需原则应以（）等原则为基础。A.预期收益原则 B.变动原则 C

5、.贡献原则 D.竞争原则 E.报酬递增递减原则13、下列各项费用中，属于建筑安装工程直接费的项目是__。A．人工费B．材料费C．施工机械使用费D．施工机构迁移费E．税金14、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，协议出让土地除必须严格执行规定程序外，出让价格__。A．可以低于最低价标准B．不得低于最低价标准C．可以低于最高价标准D．不得低于最高价标准15、对现象类别或次序之间间距的测度是指__尺度。A．定类B．定序C．定D．定比16、建筑设计的主要内容不包括设计。A：建筑平面B：建设系统C：建设剖面D：建筑体形和立面E：合法性1

6、7、下列选项中，属于流转税的是__。A．增值税B．消费税C．财产税D．关税E．营业税18、征收集体土地，土地补偿费应当归__所有。A．县级以上人民政府土地管理部门B．乡(镇)人民政府C．农村集体经济组织D．土地使用者19、我国房地产开发资金的主要筹措渠道有__。A．企业自有资金B．银行贷款C．引进外企D．预售预租房屋及楼花买卖E．收购房地产吸引外资20、在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为。【2002年考试真题】A：类似土地B：比较宗地C：标准宗地D：交易宗地E：时间因素21、不属于影响土地价格的行政因素的是__。A．土地制度B．住房制度C．城市

7、规划D．城市化进程22、可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是。A：同处于一个领域B：同一供求范围内的类似地区C：同处于一个稳定的环境D：同处于一个公平竞争的环境E：时间因素23、孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元，银行将此抵押房屋投保。若房屋因保险事故发生全损，则，依据保险利益原则，保险公司最多应支付的赔款。A：40万元及其利息B：60万元及其利息C：100万元及其利息D：160万元及其利息E：土地24、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。A．通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一