海南省2016年下半年管理与法规：土地利用总体规划的编制原则考试试题

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1、海南省2016年下半年管理与法规：土地利用总体规划的编制原则考试试题海南省2016年下半年管理与法规：土地利用总体规划的编制原则考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了。A：预测原则和替代原则B：供求原则和协调原则C：预测原则和最有效使用原则D：竞争原则和贡献原则E：时间因素2、营销分析是建立在对__的基础上的，包括对竞争对手的分析。A．市场深刻理解B．市场的绝对熟悉C．市场独特见解D．市场足够了解3、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定．(200

2、2年真题)A：相同区域B：相同性质C：相同级别—————————————————————————————————————————————————————D：相同用途E：合法性4、最珍贵的农用地是。A：农田B：林地C：园地D：耕地E：35％～50％5、用市场比较法评估土地得到的价格称为__。A．比准价格B．交易价格C．基准地价D．出让底价6、市级商服中心。A：具有各级商服中心商服功能B：只有市级商服中心的功能C：只经营高档商品D：位于城市的几何中心E：时间因素7、根据确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额。A：投资估算————————

3、—————————————————————————————————————————————B：设计总概算C：修正总概算D：施工图预算E：土地8、根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城市规划一般分为等阶段．【2002年考试真题】A：总体规划和详细规划B：总体规划、分区规划、详细规划C：总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划D：总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划E：土地9、土地价格的高低取决于可以获取的高低。A：价值B：地租C：成本D：劳动产品E：时间因素10、采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出。【2

4、002年考试真题】A：0．5个百分点左右B：1个百分点左右C：2个百分点左右—————————————————————————————————————————————————————D：标准未规定E：时间因素11、按照年金开始支付的时间不同，年金可划分为__年金。A．即期B．连续C．延续D．延期E．永续12、某外企购得一宗工业用地，占地面积2000平方米，购地费800万元，并花费625万元建成2500平方米厂房，从事加工生产．据市场调查，目前该宗不动产市场价值约为1800万元，该地区标准厂房租金为每平方米每月35元．按规定缴纳房产税时一次性扣除比例为30％，则该企

5、业应缴纳的房产税为万元．【2009年考试真题】A：15．12B：11．97C：12．60D：13．70E：土地13、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段．【2004年考试真题】—————————————————————————————————————————————————————A：单位工程竣工成本概算B：单位工程竣工成本决算C：单项工程竣工成本概算D：工程竣工决算E：土地14、”杜能圈”是以城市为中心，向外按的顺序呈圈层分布。A

6、：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区C：自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区E：时间因素15、城市用地布置、规划与气候有关，其中，气温指的是离地面__高的位置上测得的空气温度。A．1mB．1.5mC．2mD．2.5m16、消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指。A：商品的最低售价B：商品的销售价格C：交通费用D：商品的销售价格加交通费用——————————————————

7、———————————————————————————————————E：时间因素17、有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为白有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年．经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平，则在成本逼近法计算中的投资利息为元。A：8934B：18000C：22500D：22634E：时间因素18、城市维护建设税的征收范围包括__。A．城市B．县城C．乡村D．旧制村E．建制镇19、下列属于影响宗地地价个别因素的是。A：宗地所处地区的交通情况B：当地商品房价格变动情况C：宗地形状D：宗地

8、附近学校分