陕西省2016年上半年管理与法规：土地利用总体规划的编制原则试题

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1、陕西省2016年上半年管理与法规：土地利用总体规划的编制原则试题陕西省2016年上半年管理与法规：土地利用总体规划的编制原则试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列各项中，不应计入财务费用的是_。A.预提的短期借款利息B.资本化的专门借款辅助费用C.支付的流动资金借款手续费D.支付的银行承兑汇票手续费2、使用其他非土地资源寸所支付的报酬被称为_。A.广义地租B.狭义地租C.准地租D.经济地租3、国发[2006]31号规定，征地补偿安置必须以_为原则。A.确保被征地农民原有生活水平不降低B.优地优

2、价C.同地同价A.长远生汁有保障B.确保被征地农民原有生活水平不提高4、土地交易时，土地价格的形成最终取决于。A：政府土地行政主管部门B：政府物价管理部门C：土地估价师D：土地交易双方E：时间因素5、对于非出租的房产，以房产原值一次减除后的余值为计税依据。A10%〜20%B：10%〜30%C：20%〜30%D：5%〜30%E：土地6、我国实行国有土地有偿使用制度是从开始的。A：1986年《土地管理法》B：1982年《宪法》C：1982年《国家建设征用土地条例》D：1988年12月修改后的《土地管理法》E：35%〜50%7、对具有市场流动性的

3、建筑物估价，应以为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。A：重建成木B：重置成本C：建筑成本D：成新度E：时间因素8、下列关子路线价法的表述屮，不正确的是。A：路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同B：路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价C：运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐D：路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从屮选取若干标准临街宗地求其平均价格E：时间因素9、土地管理部门对土地登记的屮请，要严格按照（）规定的程序组织地籍调查，并根据地籍调查结果，对土地权属、面积、用途等进行

4、全面的实质性的审查。A.土地登记规则B.土地管理法C.土地管理法实施细则D.城市房地产管理法10、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发[2002]237号）规定，具有7名以上（含7名）专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向注册。A.中国土地估价师协会B.省级土地估价师协会C.市级土地估价师协会D.县级土地估价师协会11、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值见下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通（通路、通上水、通电）一平”，则其土地开发程

5、度修正值为元/平方米。A：B：-5C：-6D：-11E：时间因素12、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由_履行造地义务。A.省级人民政府B.市级人民政府C.县级人民政府A.地方政府土地管理部门13、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资亿元.【2002年考试真题】A:1700B：2125C：4200D：5250E：土地14、”统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052.2亿元

6、”，该指标属于.【2002年考试真题】A：总量指标B：平均指标C：相对指标D：变异指标E：土地15、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。其中，单位之间的争议，由（）处理。A.县级人民政府B.市级人民政府C.县级以上人民政府D.单位所在地人民政府16、在一些城市巾，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因主要在于。A：繁华程度高B：集聚规模大C：交通通达条件好D：公共配套设施状况好E：时间因素17、区位理论的主要内容包括_。A.农业区位理论B.工业区位理论C.交通地理区位理论D.中心地理论E.社区

7、区位理论18、全民所有的土地，土地所有权由_代表国家行使。A.全国人民代表大会B.国土资源部C.国务院D.市级人民政府19、《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地己满_年的，应视为现使用者所有。A.5A.10B.15C.2020、一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表，称为（）。A.功能分B.作用分C.因素分值D.单元总分值（土地总分）21、实施土地利用总体规划的重要技术措施是_规划。A.土地利用专项B.土地利用总体C.土地总体D.土地专项22、新旧程度折

8、旧法适用于需要_进行估价的场合。A.对单个建筑物B.同时对少量建筑物C.同时对大量建筑物D.同时对大量土地23、下列农用地转用的批准权限中，应由国务院批准的包括_。A.城区人口在