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《债务融资对我国房地产上市公司经营绩效的影响研究 毕业论文》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、毕业论文（设计）题目债务融资对我国上市公司经营绩效的影响研究——以房地产行业为例姓名学号专业班级指导教师分院完成日期TheResearchabouttheEffectofdebtfinancingonrealestatelistedcompaniesperformanceinchina摘要关于债务融资对公司绩效的影响研究，早在上世纪50年代就开始了。西方学者们先后提出了经典融资结构理论、现代融资结构理论和后资本结构理论，对融资结构理论的发展做出了巨大贡献。融资结构理论发展到如今虽然依旧存在百家争
2、鸣的现象，但基本趋向于成熟。各学派都一致认为，企业通过合理安排负债结构，有利于提高经营绩效。近十几年，我国房产业的发展突飞猛进，具有资金髙度密集和风险积聚的特征。但是，我国房地产行业发展并不成熟，与其他行业相比，存在资产负债率偏高、融资渠道单一、过分依靠银行借款等融资弊端。本文以资本结构理论为基础，综合国内外研究现状，从债务的总体规模、期限长短以及来源结构三方面探讨负债融资对公司绩效的影响。本文采用理论与实证结合的方法，选取49个房地产上市公司2010-2012三年的面板数据为样本，以净资产收益
3、率作为被解释变量，资产负债率、短期负债率、长期负债率、商业信用率、银行借款率作为解释变量，资产规模和主营业务收入增长率作为控制变量，在对变量描述性分析的基础上，通过构建模型，利用多元回归分析得出解释变量与被解释变量之间的相关性。实证结果如下：资产负债率、短期负债率、商业信用率对房地产上市公司绩效的影响为负，长期负债率、银行借款率对房地产上市公司绩效的影响为正，其中长期负债率的正向影响不显著。基于上述结论，本文对房地产上市公司提出了调整资产负债率、优化负债结构、加强规模化发展、培育多元化融资渠道等
4、建议，对加快实现产业结构调整，增强房地产企业可持续发展能力具有一定的实践意义。关键词房地产上市公司；债务融资；公司绩效AbstractResearchontheimpactofdebtfinancingontheoperatingperformance,asearlyasthe1950sbegan.Westernscholarshaveproposedfinancingstructureofclassicaltheory,modernfinancetheoryandthestructureoft
5、hecapitalstructure,financingstructureforthedevelopmentofthetheorymadeagreatcontribution.Tothepresent,thebasicstructuretheoryoffinancinghasmatured.Whilecontendingphenomenonexists,buteachschoolagreedthatreasonablearrangementsthroughcorporatedebtfinanci
6、ngstructure,toimprovetheoperatingperformanceofgreathelp.Inrecentyears,therapiddevelopmentofChina'srealestateindustry,withcapital-intensiveandGaodegreeofriskaccumulationofindustrycharacteristics.Overthelastdecade,therapiddevelopmentofChina'shousingind
7、ustry,withcapital-intensiveandGaodegreeofriskaccumulationcharacteristics.However,thedevelopmentofChina'srealestateindustryisnotmature,comparedwithotherindustries,thereisahighrateofassetsandliabilities,financingchannelsforasingle,over-dependenceonbank
8、loansandotherfinancingdrawbacks.Inthispaper,basedonthetheoryofcapitalstructure,integratedresearchstatus,fromtheoverallsizeofthedebt,thelengthoftheperiod,thedebtstructureofthethreesourcesofdebtfinancingpointofviewtoexploretheimpactoncorporateperforman
