宅基地使用权及房屋所有权首次登记办理服务指南

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1、宅基地使用权及房屋所有权首次登记办理服务指南1范围本标准规定了宅基地使用权及房屋所有权首次登记办理的审批依据、受理机构、决定机构、审批条件、申请材料、办理程序、办理期限、结果送达、决定书类型、收费标准及依据、咨询途径、监督投诉渠道。本标准适用于寿光市政务服务中心宅基地使用权及房屋所有权首次登记事项办理。2审批依据《不动产登记暂行条例》中华人民共和国国务院令第656号。3受理机构寿光市政务服务中心不动产登记中心窗口。4决定机构寿光市不动产登记中心。5审批条件依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登

2、记。6申请材料申请宅基地使用权首次登记，提交的材料包括：1不动产登记申请书；2申请人身份证明；3有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；4不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；5首次登记公告:不动产首次登记公告由不动产登记机构在其门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于15个工作日；申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：1不动产登记申请书；2申请人身份证明；63不动产权属证书或者土地权属来源材料；4房屋符合规划或建设的相关材料；5不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料

3、；6首次登记公告:不动产首次登记公告由不动产登记机构在其门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于15个工作日；7实地查看记录及照片：由不动产登记工作人员填制；1办理程序1.1初审环节1.1.1接收窗口接收申请人提交的申请材料（6）。1.1.2初审1.1.2.1窗口对申请材料进行初审，审核内容包括：——申请材料及相关图件是否齐全；——申请材料的填写是否规范、完整。1.1.2.2经初审发现申请材料不齐全或不符合法定形式的，应当告知申请人当场补正，并予以协助。不能当场补正的，告知需补正的材料内容和补正期限。1.1.2.3窗口工作人员将相关登记信息录入系统，依情况移交权籍调

4、查或审核。1.2权籍调查（实地查看）外业：权籍调查科组织人员对拟登记不动产进行实地调查、测量；指导权利人与四邻签字确认边界；需要填写实地查看记录表的填制实地查看记录表；内业：权籍信息科核对权籍调查成果、宗地范围线、宗地信息、房屋范围线、房屋信息；宗地界址线、房屋范围线入库，挂接楼盘表，房屋、土地调查信息入库；制作房、地图件。1.3公告除涉及国家秘密外，政府组织的集体土地所有权登记，以及宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记，不动产登记机构应当在记载于不动产登记簿前进行公告。在其门户网站以及不动产所在地等指定场所进

5、行，公告期不少于15个工作日。1.4后台审核、登簿、缮证1.4.1审核、登簿后台审核人员对登记申请材料、权籍调查材料、公告材料、不动产现登记状况进行审核，符合要求的，予以登簿，产生法律效力。1.4.2缮证缮证人员打印证书，系统自动向申请人发送领证短信。1.5缴费及证书领取6申请人收到领证短信后，持身份证、受理通知单到不动产登记窗口缴纳登记费，领取证书。1办理期限承诺时限：5个工作日（不含权籍调查、公告时间）。法定时限：30个工作日。2结果送达窗口领取。3决定书类型《不动产权证书》。4收费标准及依据10元/件。依据《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]

6、2556号）。5咨询途径5.1窗口咨询地点：寿光市政务服务中心不动产登记中心窗口时间：星期一至星期五上午8:30～12:00下午13:00～17:00（国家法定节假日除外）5.2电话咨询0536-52916896监督投诉渠道寿光市政务服务中心不动产登记中心电话：0536-52916896AA附录A（资料性附录）6不动产登记申请书收件编号收件人单位：□平方米□公顷（□亩）、万元日期申请登记事由ð土地所有权ð国有建设用地使用权ð宅基地使用权ð集体建设用地使用权ð土地承包经营权ð林地使用权ð海域使用权ð无居民海岛使用权ð房屋所有权ð构筑物所有权ð森林、林木所有权ð森林、林木使用权ð抵

7、押权ð地役权ð其他ð首次登记ð转移登记ð变更登记ð注销登记ð更正登记ð异议登记ð预告登记ð查封登记ð其他申请人情况登记申请人权利人姓名（名称）身份证件种类证件号通讯地址邮编法定代表人或负责人联系电话代理人姓名联系电话代理机构名称登记申请人义务人姓名（名称）身份证件种类证件号通讯地址邮编法定代表人或负责人联系电话代理人姓名联系电话代理机构名称不动产情况坐落不动产单元号不动产类型面积用途原不动产权属证书号用海类型构筑物类型林种6抵押情况被担保债权数额（最高债权数额）债务履行期限（债权确定期间）在