宅基地使用权及房屋所有权注销登记办理服务指南

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1、宅基地使用权及房屋所有权注销登记办理服务指南1　范围本标准规定了宅基地使用权及房屋所有权注销登记办理的审批依据、受理机构、决定机构、审批条件、申请材料、办理程序、办理期限、结果送达、决定书类型、收费标准及依据、咨询途径、监督投诉渠道。本标准适用于寿光市政务服务中心宅基地使用权及房屋所有权注销登记事项办理。2　审批依据《不动产登记暂行条例》中华人民共和国国务院令第656号。3　受理机构寿光市政务服务中心不动产登记中心窗口。4　决定机构寿光市不动产登记中心。5　审批条件已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：1不动产灭失的；2权利人放弃宅基地使

2、用权及房屋所有权的；3依法没收、征收、收回宅基地使用权及房屋所有权的；4因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致宅基地使用权及房屋所有权消灭的；5法律、行政法规规定的其他情形。6　申请材料申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记，提交的材料包括：1不动产登记申请书；2申请人身份证明；3不动产权属证书；4宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料，包括：（1）宅基地、房屋灭失的，提交其灭失的材料；6（2）权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权的，需提交地役权人同意注销的书面材料；（3）依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的，提

3、交人民政府做出的生效决定书；（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。5、实地查看记录及照片：不动产灭失的，由工作人员实地查看填制；1　办理程序1.1　初审环节1.1.1　接收窗口接收申请人提交的申请材料（6）。1.1.2　初审1.1.2.1　窗口对申请材料进行初审，审核内容包括：——申请材料及相关图件是否齐全；——申请材料的填写是否规范、完整。1.1.2.2　经初审发现申请材料不齐全或不符合法定形式的，应当告知申请人当场补正，并予以协助。不能当场补正的，告知需补正的材料内容和补正期限。1.1.2.3　窗口工作人员将相关登记信

4、息录入系统，依情况移交权籍调查或审核。1.2　实地查看不动产灭失的，由工作人员实地查看填制实地查看记录表；1.3　后台审核、登簿、1.3.1　审核、登簿后台审核人员对登记申请材料、权籍调查材料、公告材料、不动产现登记状况进行审核，符合要求的，予以登簿，产生法律效力。2　办理期限承诺时限：即时办结。法定时限：30个工作日。3　结果送达窗口领取。4　决定书类型无。61　收费标准及依据不收费。2　咨询途径2.1　窗口咨询地点：寿光市政务服务中心不动产登记中心窗口时间：星期一至星期五上午8:30～12:00下午13:00～17:00（国家法定节假日除外）2.2　电话咨询0536-52916

5、893　监督投诉渠道寿光市政务服务中心不动产登记中心电话：0536-5291689电子邮箱：sggtbdcgy@wf.shandong.cn6AA附　录　A（资料性附录）6不动产登记申请书收件编号收件人单位：□平方米□公顷（□亩）、万元日期申请登记事由ð土地所有权ð国有建设用地使用权ð宅基地使用权ð集体建设用地使用权ð土地承包经营权ð林地使用权ð海域使用权ð无居民海岛使用权ð房屋所有权ð构筑物所有权ð森林、林木所有权ð森林、林木使用权ð抵押权ð地役权ð其他ð首次登记ð转移登记ð变更登记ð注销登记ð更正登记ð异议登记ð预告登记ð查封登记ð其他申请人情况登记申请人权利人姓名（名称）身份

6、证件种类证件号通讯地址邮编法定代表人或负责人联系电话代理人姓名联系电话代理机构名称登记申请人义务人姓名（名称）身份证件种类证件号通讯地址邮编法定代表人或负责人联系电话代理人姓名联系电话代理机构名称不动产情况坐落不动产单元号不动产类型面积用途原不动产权属证书号用海类型构筑物类型林种6抵押情况被担保债权数额（最高债权数额）债务履行期限（债权确定期间）在建建筑物抵押范围地役权情况需役地坐落需役地不动产单元号登记原因及证明登记原因登记原因证明文件1.2.3.4.5.6.申请证书版式□单一版□集成版申请分别持证□是□否备注本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人

7、愿承担法律责任。申请人（签章）：申请人（签章）：代理人（签章）：代理人（签章）：年月日年月日6