国有建设用地使用权房屋所有权登记（首次、变更）

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1、国有建设用地使用权房屋所有权登记(首次、变更)注意事项首次登记变更登记登记类型个人建单位建商品房面积同一权利人同一权利人权利期夫妻更名更址一委托书提交资料造房屋造房屋大证变化（分割）房屋（合并）房屋限变更更名不动产登记申请书★★★★★★★★★★委托代理人为代理申请的，申请人身份证明★★★★★★★★★★提交申请人身份证明、授权不动产权籍调查成果★★★★★★委托书及代理人的身份证明不动产权属证书或不动产权属来源材料★★★★★★★★★★。二公证认证建设部门工程施工许可材料★★★涉及公证（认证）的，提交建设工程规划许可证、规划设计条及附件★

2、★公证（认证）材料。建设工程竣工验收资料★★三办理时限集资建房或廉租房、经济适用房等还应提交有权部门的批准文件★自受理登记申请之日起首次城市更新（旧房改造）项目及其他涉及拆迁的还应提交拆迁安置相关证明材料★登记30个工作日内，变更登相关税费等缴纳凭证或减免凭证★记20个工作日内，如补件，房地产调查或测绘报告（测绘审核书、分层平面图）★文件补齐日为受理日。公安、工商或其他有权部门出具的证明权利人姓名、名称或身份信息发生变化的文件★（遇国家假日及调整公休日不动产所在地的公安部门或当地负责管理地名的相关机构出具的相关证明文件★顺延）申请登

3、记的不动产已设立他项权利的，需要提交他项权利人同意的书面证明材料★★四所有复印件均需注明“此申请变更登记的不动产，对抵押权人、地役权人产生不利影响的，应当出具抵押权人★★★★复印件与原件一致”，并加、地役权人同意变更的材料盖公章。房屋翻改建的，应提交规划规划主管部门的批准文件★部分拆除以及因房屋测绘规范的调整导致房屋面积增加或减少的，应提交证明变更事★实发生的相关文件不动产登记办理流程属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书★申请—受理—审核—核定—改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收文件和房屋竣工

4、验收材料★登簿—缮证—缴费—发证—依法需要补交土地出让价款的，提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证★★归档因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部分房屋灭失材料★不动产登记受理时间其他面积、界址变更情形，提交有权机关出具的批准文件★周一至周五（国家假日及调申请分割的原因文件★整公休日除外）申请合并的原因文件★上午8:30～12:00国土资源主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议★下午2:30～5:30婚姻关系证明材料★