宅基地使用权首次登记.doc

《宅基地使用权首次登记.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、宅基地使用权首次登记办事指南1事项名称主项名称宅基地使用权首次登记子项名称2实施主体田东县不动产登记局3实施主体性质法定机关4承办机构田东县政务服务中心不动产登记中心窗口5联办机构无6办理地点田东县政务服务中心2楼不动产登记窗口7办理时间工作日：上午8:30-12:00、下午14:30-17:00（春季）上午8:30-12:00、下午15:00-17:30（夏季）8咨询及监督电话咨询电话0776—5218158监督电话0776—52379669实施对象本农民集体经济组织成员10行使层级此事项属于市、县分级管理。

2、11行使内容1.《中华人民共和国物权法》（2007年3月16日中华人民共和国主席令第62号公布，自2007年10月1日起施行），第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。2.《不动产登记暂行条例》（2014年11月24中华人民共和国国务院令第256号发布，自2015年3月1日起施行），第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。12通办范围无。13办结时限法定办结时限30个工作日。—4—承诺办结时限15个工

3、作日。14实施条件1.《不动产登记暂行条例实施细则》（2016年1月1日国土资源部令第63号公布施行），第四十条 依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。　　依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。15申请材料申请材料目录、申请书示范文本详见附件2、3。16特殊环节（含中介服务）环节名称无办结时限无17审查方式及标准审查方式：书面审查。标准如下：（一）申请书的审查标准1.对申请人提交的申请书（表）及其相关材料进行完整性、准确性审核；2.文书应使用钢笔和能够长期保持

4、字迹的墨水填写或打印，做到字迹清楚、文字规范、文面整洁，不得涂改。文书设定的栏目，应逐项填写完整、准确；3.申请材料中的表格应使用国际标准A4或A3型纸对开正面印制；4.相关申请表格应由申请相对人、申请单位填写并本人签名、加盖单位公章，没有单位印章的，应由其单位负责人签名。（二）证明文件等复印件的审查标准1.其他各项提交的材料应使用国际标准A4型纸打印、复印或按照A4型纸的规格装订；2.“证明文件”、“身份证复印件”等均为复印件，经申请人签名确认并注明日期，受理人员应现场核对复印件与原件是否一致；3.申请个人或

5、单位提供的材料应齐全并符合法定形式。18办理流程详见附件1。19数量限制无数量限制。20收费标准是否收费是。—4—及其依据收费标准证书工本费：10元/本。收费依据发改价格规〔2016〕2559号21办件类型承诺件。22办理形式窗口办理。23预约办理不可预约24网上支付/25物流快递自取。26常见问题及注意事项1.土地权属来源材料是否齐全、规范；2.不动产登记申请书、权属来源材料等记载的主体是否一致；3.不动产权籍调查成果资料是否齐全、规范，权籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等是否准确，宗地图、界址坐标、面

6、积等是否符合要求；4.权属来源材料与申请登记的内容是否一致；5.公告是否无异议。附件：1.宅基地使用权首次登记办理流程图2.申请材料目录3.不动产登记申请书—4—附件1宅基地使用权首次登记办理流程图（法定办结时限：30个工作日，承诺办结时限：15个工作日）不属于本单位职权范围的申请材料不齐全、不符合法定形式的申请人提出申请政务服务窗口对申请当场作出处理作出不予受理决定，并告知申请人向有关机关申请当场一次性告知申请人需要补正的全部内容登记中心扫描录入初审、复核、核定、登簿（限15个工作日）发证（不计算在承诺办结时

7、限内）申请材料齐全，符合法定形式，当场决定受理—4—附件2申请材料目录序号申请材料名称申请材料依据材料类型（原件/复印件）是否需电子材料份数规格必要性及描述来源渠道签名签章要求备注1土地权属来源材料《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条复印件（原件备查）否1份A4纸必要申请人自备加盖“与原件无异”章2权籍调查表《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条原件否1份A4纸必要申请人自备有相邻宗地权利人签字盖章；调查人员签字盖章；权籍调查单位盖章3宗地图以及宗地界址点坐标《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条原件是

8、2份A4或A3纸必要申请人自备有制图单位盖章4申请人身份证和户口簿《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条复印件（原件备查）否1份A4纸必要申请人自备加盖“与原件无异”章7不动产登记申请书收件编号20160630001收件人黄**单位：þ平方米□公顷（□亩）、万元日期2016.6.30申请登记事由þ土地所有权ð国有建设用地使用权ð宅基地使用权ð集体建设用地使用权ð土地承包经营权ð林地使