万科物业黄东兴：收益性物业资产管理

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1、收益性物业资产管理大纲（黄东兴）课程时间：2天6H/天一、传统物业管理的困局要求行业向资产管理转型1.传统物业管理困局的恶性循环圈2.收益性物业资产管理的现状及成长空间3.“物业资产管理”的四个层次4.全面升级物业及资产管理服务二、收益性物业资产管理多元化发展模式1.收益性物业类型差异化对资产管理提出的不同要求2.收益性物业经营业态多样化形成资产管理模式构建的挑战3.不同物业管理模式下收益性物业资产管理的要点三、收益性物业资产管理的技能修炼1.收益性物业租售价格定位2.收益性物业商业业态定位3.收益性物业运营成本控制四、典型收益性物业之写字楼物业资产管理与多元化经营分析1.写字楼物业资

2、源开拓2.写字楼物业资产管理与多元化经营方案设计3.写字楼物业资产管理与多元化经营项目选择4.写字楼物业招商对象分析与确定l案例：深圳龙岗XX广场写字楼营销推广方案5.写字楼物业资产管理价格及调整策略6.写字楼物业服务式办公创新经营模式分析五、典型收益性物业之零售商业物业资产管理与多元化经营分析1.零售商业业态细分l案例：XX购物中心儿童业态详解2.零售商业物业资产管理影响因素及两种模式3.零售商业物业主力店分析及承租商选配4.零售商业物业租金规划l案例：从商业物业发展模式看万达的核心竞争力及万科的转型5.O2O模式下收益性物业资产管理与增值服务经营六、大型城市综合体物业资产管理1.从

3、万达、龙湖、凯德、华润看城市综合体的商业定位2.城市综合体的五种模式及项目运营攻略3.冯仑立体城市模式下物业资产管理与经营七、物业资产管理标杆企业案例分享1.成都嘉宝物业案例分享2.中航物业案例分享3.世界五大行模式分享4.其他物业案例分享八、物业资产管理的未来发展1.国内外资产管理发展分析2.大数据、云计算及物联网技术对收益性物业资产管理带来的影响3.移动互联电子商务时代给收益性物业资产管理带来的机遇与挑战黄东兴老师uMBA，内部星级讲师。u万科物业/房地产学院经管系主任，u万科物业领域十大讲师之一u房地产经营与估价专业学科带头人，u万科房地产学院物业课程研发组成员。u中国注册房地产

4、估价师、注册房地产经纪人。u天津塘沽海洋石化产业园区土地集约利用评价项目负责人u万科物业、世联地产、洪泽集团等房企10多年管理工作经验，百家企业培训经历;参与编写了《房地产估价理论与实务》、《物业经营管理》、《物业综合管理服务》、《家庭房产规划》等书籍，拥有万科物业、世联地产、洪泽集团等房企10年管理工作经验，百家企业培训经验。讲课风格：表达清晰，具有很强的逻辑性，授课内容富有很好的深度和广度，针对房地估价师考试要点、难点、深入展开讲解，让学员学以致用主讲课程：《白银时代下－2015智慧社区财富模式与物业增值及其升级改造》《“互联网+”时代物业管理经营转型升级实战》《打造卓越物业管理服

5、务团队》《房地产法律法规培训》《“房地产估价技术”培训》《高效处理与业主，租户以及商户的纠纷》《物业服务提升培训》《物业管理法规培训》《物业管理培训》《物业管理人员技能提升训练》《有效使用物业法律》《万科物业盈利模式创新之物业增值服务体系构建》《基于业主满意的万科物业服务体系借鉴及万科物业品牌建设解析》服务过的客户：万科物业、保利物业、博大置业、兴进实业、彰泰集团、河南建业、中铁诺德、桂商物业、联发物业、文华物业、新奥物业、长虹物业、水韵五兴、新里程、公诚物业、中石油物业、长城物业、宏城控股、信义地产、宁众教育、方圆中和、及时雨、吉安房管局、中大网校、等等上百家物业公司…讲师领域：物业

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