中小型房地产企业项目成本控制研究——以a房地产公司b项目为例

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1、分类号F275.3密级公开UDC657编号10299Z1319011硕士学位论文中小型房地产企业项目成本控制研究——以A房地产公司B项目为例Theresearchofprojectcostcontrolinsmallandmedium-sizedrealestateenterprises——RegardingBprojectofArealestateenterpriseasaninstance指导教师许良虎副教授作者姓名陈锦哲申请学位级别硕士专业名称会计硕士论文提交日期2016年4月论文答辩日期2016年6月学位授予单位和日期江苏

2、大学2016年6月答辩委员会主席吴梦云评阅人_____________2016年6月独创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已注明引用的内容以外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果，也不包含为获得江苏大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：年月日学位论文版权使用授权书江苏大学、中国科学技术信息研究所、国家图书馆、中国学术期刊（光盘版）电

3、子杂志社有权保留本人所送交学位论文的复印件和电子文档，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。本人电子文档的内容和纸质论文的内容相一致，允许论文被查阅和借阅，同时授权中国科学技术信息研究所将本论文编入《中国学位论文全文数据库》并向社会提供查询，授权中国学术期刊（光盘版）电子杂志社将本论文编入《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》并向社会提供查询。论文的公布（包括刊登）授权江苏大学研究生院办理。本学位论文属于不保密□。学位论文作者签名：指导教师签名：年月日年月日中小型房地产企业项目成本控制研究——以A房地产公司B项目为例Theres

4、earchofprojectcostcontrolinsmallandmedium-sizedrealestateenterprises——RegardingBprojectofArealestateenterpriseasaninstance专业名称：会计指导教师：许良虎副教授姓名：陈锦哲2016年6月江苏大学硕士学位论文摘要中国房地产业从产生至今，经过二十多年的不断发展变化，对我国社会经济的发展发挥着不可替代的作用。近年来，随着我国社会城镇化建设的不断深入，国家及相关部门对房地产业制度的进一步完善，吸引着越来越多的人加入到房地

5、产开发投资中，房地产企业特别是中小型房地产企业的发展迅速。但是随着近年来房价的一再飙升，其发展在一定程度上还是受到了国家宏观调控政策的影响，导致我国中小型房地产企业在发展上逐渐呈现出一种良莠不齐的态势。中小型房地产企业的存在和健康发展，对我国房地产业的发展发挥着十分重要的作用，在一定程度上不仅能够促进我国市场经济的繁荣发展，同时还能够保证我国国民经济的快速稳定发展。房地产公司在实际经营中的利润主要由销售收入与成本费用之间的差额决定，当公司无法借助销售收入获取更多的经济效益时，那么对公司成本的科学有效控制就会成为获取经济效益的另一条

6、重要途径。所以在这种情况下，中小型房地产企业要想得到发展并在房地产市场中占据一席之地，那么就必须对能够降低成本的途径进行更为深入的挖掘，从而进一步提高自身的核心竞争力。本文在内容结构上首先介绍了论文整体的研究背景以及意义，同时还有论文的研究方法及研究框架，针对房地产企业的成本控制涵义进行分析与阐述。在此基础上，介绍了房地产公司成本控制的相关理论，强调了房地产公司在成本控制方面的意义。然后对A房地产公司以及项目进行了阐述，在此基础上对A公司的项目进行成本控制的分析，在全过程中对房地产公司B项目成本控制进行分析，进一步总结出A房地产公

7、司B项目在成本控制方面存在的问题，主要从决策阶段、设计阶段以及建设阶段对成本控制进行分析。最后，以A房地产公司B项目为例，结合所存在的问题，基于成本控制相关理论，对其在成本控制方面的三个阶段的问题提出相关措施，以期达到更好地运营成绩，可以为我国中小型房地产企业项目的成本控制提供一定参考。本文研究表明：现行的经济体制下，房地产企业尤其是中小型房地产企业，加强成本管理工作，有利于提高企业的核心竞争能力；将会计领域可借鉴的全生命周期成本理论引入中小型房地产企业的成本控制中，有利于提高其成本管理的效率；房地产项目成本控制要贯穿始终，通过全

8、过程控制将项目成本控制和企业管理很好的结合起来，将成本控制分为三个阶段加强成本控制更加具有针对性。I江苏大学硕士学位论文关键词：中小型房地产企业；成本控制；成本；项目II江苏大学硕士学位论文AbstractChineserealestateindu