山西m房地产公司成本管理研究——以l项目为例

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1、＂入．．．７；於：命义受ＳｈａｎｘｉＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ２０１６届硕±学位论文山西Ｍ房地产公司成本管理妍究—Ｌ项目为例作者姓名吕亚丽指导教师王生平副教授学科专业工商管理研究方向成本管理培养单位经济与管理学院学习年限２０１１年９月至２０１６年６月？Ｉ９号國ｉ；．ＩＩ！＇＂盡Ｉｒ呵？制咖議ＩＶＴＩＩＦ山西大学２０１６届硕±学位论文山西Ｍ房地产公司成本管理研究Ｌ项目为例作者姓名吕亚丽指导教师王生平副教授学科专业工商管理研

2、究方向成本臂理培养单位经济与管理学院学习年限２０１１年９月至２０１６年６巧二〇—六年六月Ｔ，ｈｅｓｉｓｆｏｒＭａｓｔｅｒｓｄｅｇｒｅｅ，ＳｈａｎｘｉＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，２０１６民ｅｓｅａｒｃｈｏｎＣｏｓｔＭａｎａｅｍｅｎｔｏｆＳｈａｎｘｉＭ民ｅａｌＥｓｔａｔｅｇＣｏｍａｎＴａｋｐｙｉｎｇｔｈｅＭＰｒｏｅｃｔＡｓａｎＥｘａｍｐｌｅｊＳｔｕｄｅｎｔＮａｍｅＹａｈＬｖＳｕｐｅｒｖｉｓｏｒＰｒｏｆ．ＳｈｅｎｇｐｉｎｇＷａｎｇＭａｏｒＭａｓｔｅｒ

3、ｏｆＢｕｓｉｎｅｓｓＡｄｍｉｎｉｓｔｒａｔｉｏｎｊＳｐｅｃｉａｌｔｙＭａｒｋｅｔｉｎｇＤｅａｒｔｍｅｎｔＳｃｈｏｏｌｏｆＥｃｏｎｏｍｉｃｓａｎｄＭａｎａｅｍｅｎｔｐｇＲｅｓｅａｒｃｈＤｕｒａｔ－ｉｏｎ２０１１．９２０１６．６．Ｊｕｎｅ２０１６，目录中摘要ＩＡＢＳＴＲＡＣＴＩｌｌ－１ｍＭ１．１研究背景及意义１１１丄研究背景１１丄２２研究意义１２２．国内外文献综述１．２．１国外文献综述２１２２４．．国内文献综述１．３研究内容和方法４１

4、．３．１研究内容４１．３－２研究方法５１．４臟创新５第二章房地产开发企业成本管理相关理论７２．１工程项目成本管理的基本概念及构成７２丄１成本管理的概念７２丄２工程项目成本管理的概念７２丄３工程项目成本的构成８２丄４工程项目项目成本控制原则９２．２房地产开发项目的特点１０２．２１１．１持续时间长２．２１．２投入念额大１２．２．３赏杂性１２２２．．４不确定性１２第Ｈ章山西Ｍ房地产公司成本管理现有机制的不足１５３．１山西Ｍ房地产开发公司成本控制现状１５

5、３丄１组织机构方面１５３丄２成本管理意识方面１５３丄３成本管理水平方面１６３．２山西Ｍ房地产公司成本控制机制存在的不足１７３．２．１忽略投资决策阶段的成本控制１７３．２．２设计阶段的成本控制重视程度欠缺１７３．２．３不重视计划和检查，导致成本管理失控１８一基于Ｌ项目第四章山西Ｍ房地产公司成本管理新机制的构建２１４．１Ｌ项目成本控制的模型２１４丄１决策阶段２１４丄２设计阶段２１４丄３建设阶段２２４丄４竣工结算阶段２３４丄５营销阶段２３４．２Ｌ项目融

6、资成本的控制２３４．２．１房地产企业融资特点２３４Ｌ．２．２项目融资成本控制策略２３４．３Ｌ项目投资决策阶段的成本控制２４４．３．１建立成本控制岗位责任制２４４．３．２有效控制±地价格２４４．４Ｌ项目设计及招投标阶段的成本控制２５４．４．１提高招标文件编制水平，坚持清单招标２５４．４．２设计阶段成本控制的实施措施２５４．４．３Ｌ项目工程招投标阶段的成本控制的实施措施２６４．５Ｌ工阶段的成２７项目施本控制４．５．１建造时期成本控制的基本原则２７４．５．２施工

7、阶段成本控制的实施措施２７４．６Ｌ项目竣工交付阶段的成本控制２９４．６．１竣工交付阶段成本控制的作用２９４．６．２竣王交付面的成本控制机制２９４．７Ｌ项目营销方面成本控制的实施措施３０４．７．１Ｌ项目营销成本的内容３０４．７Ｌ．２项目营销成本的控制３１第五章结论与展望３３５．１研究结论３３５．２研究展望３３参考文献３５致谢３７个人简况及联系方式別承ｍ书３９学位论文使用授权声明４０ＣｏｎｔｅｎｔｓＣｈｉｎｅｓｅＩＡｂｓｔｒａｃｔＡ

8、ＢＳＴＲＡＣＴＩｌｌＣｈａｐｔｅｒｏｎｅＩｎｔｒｏｄｕｃｔｉｏｎ１１１Ｔｈｅｒｅｓｅａｒｃｈｂａｃｋｒｏｕｎｄａｎｄｓｉｎｉｆｉｃａｎｃｅ１．ｇｇ１．１．１Ｒｅｓｅａｒｃｈ