房地产企业项目前期环节的成本控制研究——以hz房地产公司为例

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2、称；会计硕ｄ：指导教师：韩传模论文作者：张纪宣－？额堅＾－２＂，＃＾学号：２０１４６３１０８０沪＿；片約＼—￣．－Ｉ’畫Ｉ速；皆￣二。点月識分类号：密级：硕±学位论文房地产企业项目前期环节的成本控制研究—ＷＨＺ房地产公司为例＇ＲｅｓｅａｒｃｈｏｎＴｈｅＣｏｓｔＣｏｎｔｒｏｌｏｆＴｈｅＥａｒｌｙｔａｅｏｆＴｈｅＰｉｏｅｅｔｉｎＳｇｊＥｓｔａｔｅＥｎｔｅｒｐｒｉｓｅｓｋＡｓＡｏＥｘａ描ｏｆＨＺＣｏｍａｎｐｐｙ所属学院：

3、商学院、所在系别ＰＡ屯：Ｍｃｃ教育中年级：２０１４级０８０学号：２０１４６３１论文作者：张纪宣二〇—六年五月天津财经大学学位论文原创性声明：本人郑重声明：所呈交的学位论文《舞弊王角论在财务报表Ｈ公舞弊审计中的应用研究对司的审计为例》，是本人在导师指导下，在天津财经大学攻读学位期间进行研究所取得的成果。除文中己经注明引用的内容外，不包含任何他人己发表或撰写过的研究成果。对本论文研究工作做出贡献的个人和集体，均＾己在文中！乂明确方式标明。本声明的法律责任完全由本人承担。学位论文作者签名：

4、芭參分《年《告月＾曰天津财经大学学位论文版权使用授权书本人完全了解天津财经大学关于收集、保存、使用学位论文的规定，即：按照学校要求提交学位论文的印刷版本和电子版本；同意学校保留论文的印刷版本和电子版本，允许论文被查阅和借阅。本人授权天津财经大学可Ｌ乂将本学位论＾文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索１乂采用影；可印、缩印或其他复制手段保存或汇编论文；可レ乂向有关机构＾或者国家部口送交论文的印刷本和电子版本１乂贏利为；在不＾目的的前提下学校可１，乂复制论文的部分或全部内容用于学术活动。本学位论文属于：（

5、）１．经六津財经大学保密委员会审查核定的保密学位论文，年月日解密，解密后适用上述授权。＾（＼／）２．不保密，适用上述授权。＂＂（请在Ｌ乂上相应括号内打Ｖ或填上相应内容。保密学位论文应是己经天津财经大学保密委员会审定过的学位论文，未经天津财经大学大学保密委员会审定的学位论文均为公开学位论文。此声明栏不填写的，默认为公开学位论文，均适用上述授权。）〇作者签名：後良曰期：年文月曰ｉ导师签名日期：年ｙ月Ｐ日内容摘要随着经济的发展，中国房地产业从无到有，逐渐发展壮大起来。房地产业在一我国经济发展中起到了重要作用，是

6、我国支柱产业之。随着我国旁化产企业的不断发展，项目成本控制在房地产企业发展Ｗ及管理的过程中汾演着非常重要的角色，并且随着其不断的利用和推广，其带给房地产企业的收益越呆越多。但是就当前情况看来，，我国很多房地广企业在项目成本控制方面仍然存在很大的缺陷其很多项目成本往枉出现超出计划或者不在可控范围内等状况，这就使得企业的发展Ｗ及收益都受到很大的影响。所Ｗ房地产企业在发展的过程中，注重对于项目成本的控制是非常关键的，项目成本控制在整个项目执行的过程中都会全面地体现出来一，而且其涉及的学科Ｗ及专业都很广，具有定的综合性和全面协调性，

7、—一所Ｌ乂应该Ｗ个完整有效的成本控制体系作为房地产企业进步对其项目成本控制，并且获取良好收益的有效前提。本文在研究的过程中，Ｗ监么司为主要的研究对象，对其项目前期成本控制进行了深入的研究和分析。本文在研究的过程中，首先对项目成本控制的相关理论Ｌ乂及方法进行了分析和阐述，作为全文研究有效进行的理论基础。其次，分析监公司项目的目前现状，对存在的问题及成因进行深入分析及总结。再次，将项目成本控制的相关理论和方法应用到企业项目执行的实际过程当中，其中包括项目投资决策环节成本控制、项目设计环节成本控制和项目招投标环节成本控制，。最

8、后对全文进行了总结并提出展望。本文所建立巧房地产开发项目前期成本控制体系，贯