济南绿地新城三期房地产项目风险管理研究

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1、ＯＣＥＡＮＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＯＦＣＨＩＮＡ硕±学位论文ＭＡＳＴＥＲＤＩＳＳＥ民ＴＡＴＩＧＮ研究论文题目；巧南绿地新城Ｈ期房地产项目风险管理ＴｈｅＳｔｕｄｏｆＲｉｓｋＭａｎａｅｍｅｎｔｏｆｔｈｅＴｈｉｒｄＰｈａｓｅｏｆｙｇ＂＂ＲｅａｌＥｓｔａｔｅＰｒｏｅｃｔｏｆＧｒｅｅｎＭｅｔｒｏｉｎＪｉｎａｎ英文题目：ｊ作者；Ｍｒ指导教师：Ｒ攻读业当：老ｇ学位类别ｇｊｊ项目管理专业名称：项目风险管理研究方向：！谨Ｗ

2、此论文献给帮助过我的老师、朋友、亲人巧宁？＞济南绿地新城三期房地产项目风险管理研究学位论文答辩Ｆ１期：２０１５年１２月５円＾指导教师签字；羊者含＿＿答辩委员会成员签字：斯足々／Ｖｖ＿＾７独创声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及化得的研究成果。据我所知，除了文中特别加Ｗ标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含未获得（注：如没有其他需要恃别声明的，本栏可空）或其他教育机构的学位或证书使用过的材料一。与我同

3、工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签名：签字円期：３ｎ衫辟／站学位论文版校使用巧巧书、本学位论文作者完全了解学校有关保留使用学位论文的规定，并同意Ｗ下事项：１、学校有权保留并向国家有关部ｎ或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。２、学校可Ｗ将学位论文的全部或部分内容编入有关数巧库进行检索，可Ｗ＂采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同时授权清华大学中＂国学术期刊（光盘版）电子杂志社用于出版和编入ＣＮＫ

4、Ｉ《中国知识资源总库》，授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》。（保密的学位论文在解密后适用本授权书）：学位论文作者签名：寸导师签字可＾巍奉签字日期；Ｐ年月５日签字日期：）辟。月曰２／ＳＩ立又／＾＝济南绿地新城期房地产项目风检巧理研究摘要一一风险管理本质就是规避或降低风险带来的不良影响的个决策过程，这过程主要包括识别、估计与评价、处理及后评价风险几个阶段。通过对房地产开发，项目进行风险管理及控制能够避免和降低企业风险损失，，提高企业的投资

5、回报保障居民生命财产安全。这是促进社会经济发展的重要予段，也是房地产行业健康发展的必经之路。虽然近年来房地产开发商己经逐渐意识到房地产项目风险管理的重要性一，也逐步采取了定的措施有效地控制了项目风险，但当前我国风险管理研究还处于初级阶段，这也导致房地产开发项目风险分析巧管理的不完善。基于此，进行房地产项目风险管理研究，不仅能够加深房地产开发商对风险管理一的认识，为其风险管理提供参考措施和方法，提高其风险管理水平，还能进步推动我国房地产开发项目风险管理研究。本次研究主要采用调查法、案例分析

6、法、归纳法、图表法及统计方法，Ｗ济南绿地新城Ｈ期房地产项目为主要研究对象，着重深入探讨了该项目的风险管理流程和方法。在对该房地产项目风险因素进行具体分析的基础上，结合项目特点，对项目风险管理流程进行了梳理，并对风险识别、风险评估、风险处理、风险监控的方法进行了具体描述和实证分析。研究发现，济南绿地新城Ｈ期房地产项目面临的外部风险和内部风险。在对项目进行风险评估后，须建立风险监控系统，Ｗ对内外部风险进行管控。本次研究的创新之处在于采用理论研究、定性和定量分析、案例分析等组合型分析方法，

7、结合济南绿地新城Ｈ期房地产项目特点，将风险管理理论应用于项目实际管理中，有利于房地产开发商对其开发项目管理各环节出现各类风险进行识别，并根据风险管理框架进行风险预警、风险应对和风险监控。关键巧：房化产项目：风拴理：风险巧巧＇济南绿地巧城＇：￡巧房地产硕目风险管巧研）；：ＴｈｅＳｔｕｄｏｆＲｉｓｋＭａｎａｅｍｅｎｔｏｆｔｈｅＴｈｉｒｄＰｈａｓｅｏｆｙｇ＂＂ＲｅａｌＥｓｔａｔｅＰｒｏｅｃｔｏｆＧｒｅｅｎＭｅｔｒｏｉｎＪｉｎａｎｊＡｂｓｔｒａｃｔｎａ

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