zw房地产企业多项目工程管理及绩效评价研究

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1、１分类号Ｆ０６２．４学号０８０９３３０１２１西姿速疑种技夫皆Ｉ学位论文ＺＷ工｝房地产企业多项目程管理及！绩效评价研究作者姚宝带Ｉ指导教师姓名卢拖副教授．串请学位级别工程硕去专业名硫项目管理ｍ２０－论文提交日期２０１５．０５论立答雖日１５．１２学位授予单位西《連疑卿妓夫營．．＇／答辩委员会主席／‘■＇评阅人■声明本人郑重声明我所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果，。尽我所知除了文中已经标明引

2、用的内容外，本论文不包含其他个人或集体己经发表或撰写过的研究成果，也不包含本人或其他人在其它单位己申请学位或为其它用途使用过的成果一。与我同工作的同志对本研究所做的所有贡献巧已在论文中作了明确的说明并表示了致谢。申请学位论文与资料若有不实之处一，本人承担切相关责巧。论文作者签名：日期：如片口心关于学位论文使用授权的说明目本人完全了解西安建筑科技大学有关保留、使用学位论文的规定：，Ｐ学校有权保留并向国家有关部口或机构送交学位论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅；学校可＾公布学位论文的全部或部分可［内容，＾１采

3、用影印、缩印或者其它复制手段保存学位论文。（保密的论文在论文解密后应遵守此规定）论文作者签名：指导教师签名日期：＾立？段｜］如＾重、娜．巧＾．本人授权中＂国学术期刊（光盘＂版）杂志社、中国科学技术信息研究所等单位将本学位论文收录到有关学位论义数据库之中，并通过网络向社会公众提供信息服务。．一年因某种特殊原因需要延迟发布学位论文电子版，同意在□／□两年／凸３年１＾＾后，在网络上全文发布。（此声明处不勾选的，默认为即时公开）．论文作者签名指导教师签名：日期％於也斬＾。．化古＾３注：请将此页附在论文首页。西安建

4、筑科技大学工程硕士学位论文ZW房地产企业多项目工程管理及绩效评价研究专业：项目管理硕士生：姚宝珩指导教师：卢梅副教授摘要近年来，房地产企业往往面临多个项目同时开发、建设和销售，仅关注单一项目的传统项目管理方法很难解决项目进行过程中面临的资源、信息、流程等整合的问题，为了达到优化资源配置、降低成本、提高抵御外界风险的目的，应采用集成思想对多项目进行管理，因此，论文针对ZW房地产企业的多项目管理实际进行了研究。首先，论文结合ZW房地产企业以及项目的整体概况，对企业的多项目工程管理现状进行了问卷调研，对ZW房地产企业多项目工程管理中存在的问题进行了分析，

5、并针对ZW房地产企业多项目工程管理的现状问题，对其绩效管理体系进行了优化设计，该体系主要优化点体现在：制定了新的思路，成立多项目工程管理办公室（PEMO），建立与公司战略匹配的多项目工程管理组织及文化机制，完善多项目资源管理，完善多项目沟通管理；然后建立绩效评价指标体系，利用层次分析法对绩效优化体系进行全面评价；最后，结合ZW房地产企业多项目工程管理优化体系，对采取多项目工程管理的三个项目进行实证分析，验证多项目工程管理优化系统的合理性。论文研究能够为多项目开发管理提供有益帮助，通过对多项目工程管理的评价、改进和持续优化，实现降低项目投资成本、提高

6、开发项目的抗风险能力，从而为社会创造更大的效益。关键词：房地产；多项目工程管理；多项目工程管理办公室（PEMO）；绩效评价优化西安建筑科技大学工程硕士学位论文TheMulti-projectEngineeringManagementandPerformanceEvaluationResearchonZWRealEstateEnterprisesSpecialty:ProjectManagementName:YaoBaohengInstructor:LuMeiABSTRACTInrecentyears,therealestateenterprises

7、facewiththesituationofdeveloping,constructing,andsellingmultipleprojectsatthesametime.Itisdifficultytomanagemulti-projectswithtraditionalsingleprojectmanagementmethod.Therefore,onthebasisofthetraditionalprojectmanagementshouldbetolearntheexperiencesandlessonsoftheprojectmanage

8、ment,theuseofmulti-projectmanagementmanagementmodel,soastoopt