我国货币政策对房地产价格的传导效应区域差异性实证研究

《我国货币政策对房地产价格的传导效应区域差异性实证研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、硕士学位论文我国货币政策对房地产价格的传导效应区域差异性实证研究论文作者：郭秋实指导教师：高炳华教授学科专业：产业经济学研究方向：房地产经济华中师范大学经济与工商管理学院2013年5月TheDifferentialRegionalEffectsofChina，SMonetaryPolicyTransmissionthroughR,LISmlSSlonRealEstatePrice彳劢嚣括SubmittedinPartialFulfillmentoftheRequirementF钟theM．A．Deg

2、reeinEconomicsByGuoQiushiPostgraduateProgramCollegeofEconomicsandBusinessAdministrationCentralChinaNormalUniversitySupervisor：GaoBinghuaAcademicTitle：ProfessorSignatureApprovedMay,2013华中师范大学学位论文原创性声明和使用粼明原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师指导下，独立进行研究工作所取得的研究成果。

3、除文中已经标明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。作者签名：蟊袒翦1日期：鄢年r月门日I学位论文版权使用授权书学位论文作者完全了解华中师范大学有关保留、使用学位论文的规定，即：研究生在校攻读学位期问论文工作的知识产权单位属华中师范大学。学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许学位论文被查阅和借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以允许采用影印、缩

4、印或其它复制手段保存、汇编学位论文。(保密的学位论文在解密后遵守此规定)保密论文注释：本学位论文属于保密，在——年解密后适用本授权书。非保密论文注释：本学位论文不属于保密范围，适用本授权书。储签名=年私日期：冽多年歹月)糊戳名群日期：少B年厂月∥Et本人已经认真阅读“CALIS高校学位论文全文数据库发布章程”，同意将本人的学位论文提交“CALIS高校学位论文全文数据库”中全文发布，并可按“章程”中的规定享受相关权益。回童途塞量銮厦逝卮!旦堂生；旦二生；旦三生筮查!储执郭搀日期：M多年岁月)7日导师蓉

5、名名扔罕日期：如f1年厂月侈日，嗄P摘要自从1998年住房制度改革以来，我国房地产市场一直处于蓬勃发展的状态，商品住房的价格在近十几年一路高涨。房地产市场对整体经济的带动作用越来越明显，钢材、水泥、建筑业等上游产业和服务业、金融业等下游产业对房地产的依赖越来越重，房地产已经成为国民经济中的支柱产业。房地产市场在民生和经济中的重要地位，使得其在货币政策传导过程中起着越来越重要的作用。同时：由于我国区域经济发展不平衡，各地区资源禀赋、经济发展水平、金融一体化程度、资本流动性等经济因素存在较大差异，使得货

6、币政策通过房地产价格的传导在不同区域间产生的效果存在较大差别。本文根据国务院“十一五”规划对我国八大经济区的划分，建立VAR模型对八大经济区货币政策通过房地产价格传导效应的区域差异性进行实证分析，通过脉冲响应函数详细比较了不同区域货币政策传导的差异化程度。结果表明，货币供应量对各经济区房地产价格影响程度大于利率的影响程度。货币供应量对房地产价格的影响均为正向；人民币基准利率的提高在经济发展水平较高的地区对房地产价格有着抑制作用，而在经济尚不发达的地区则会进一步推高房价。各经济区房地产价格对社会总投资

7、的影响均为负，而对社会总消费的影响则以正向居多。同时，由于各经济区房地产价格对货币供应量和人民币基准利率变化的敏感程度有着较大差异，所以统一的货币政策并不能起到良好的效果。根据上述结论，本文提出了以下建议：一、在统一的货币政策基础上注重货币政策的差别化。二、促进区域间协调发展，缩小区域差距，推动形成最优货币区。三、完善房地产市场，充分发挥其促进货币政策传导的作用。希望这些分析和建议能够对我国货币政策制定的区域差别化提供一定的现实依据。从而进一步完善货币政策理论体系、提高货币政策有效性，建立健全科学有

8、效的宏观经济调控体系。关键词：货币政策；区域差异性；传导效应；房地产价格；实证分析AbstractSincethehousingreformin1998，Chineserealestatemarkethasbeenflourishingandthecommercialhousingpricehasbeenkeptincreasingintherecenttenyears．Theleadingroleofrealestatemarkettotheentireeconom