商业地产项目epcm采购管理模式及其应用研究

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1、浙江工业大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所提交的学位论文是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的研究成果。除文中已经加以标注引用的内容外，本论文不包含其他个人或集体己经发表或撰写过的研究成果，，也不含为获得浙江工业大学或其它教育机构的学位证书而使用过的材料。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体，均己在文中以明确方式标明。本人承担本声明的法律责任。作者签名：函，字日期幽眵年J&月J7日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送

2、交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权浙江工业大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于1、保密口，在，年解密后适用本授权书。2、不保密哦(请在以上相应方框内打“4")作者签名：它岔手别醛轹衔狲日期印脾段月『7日日期g№簖／；明l夕日浙江工业大学硕士学位论文商业地产项目EPCM采购管理模式及其应用研究摘要EPCM(engineering、procurement、constructionmanagemen

3、t)模式是由EPCM承包商全权负责工程项目的设计和采购，并负责施工阶段的管理，并协助业主对项目进行全面管理控制，是一种在国际上普通使用的模式。在影响EPCM工程项目实施的三个关键因素：计划(planing)、采购(procurement)、进度(performance)中，项目采购管理工作起到了承上启下的作用。一方面采购管理是对项目计划的深化与贯彻，另一方面其又是项目进度的控制依据与保证。本文通过对EPCM模式发展现状的研究，分析EPCM模式应用于商业地产项目的适用性及合理性，并针对工程项目采购管理的理论

4、发展以及EPCM模式下商业地产项目采购管理的特点，选择供应商关系管理理论及采购管理人员胜任力模型为方向进行优化研究，并探讨了构建虚拟采购联盟的可能性与其应用运作分析，以及胜任力模型在工程项目采购管理人员的选拔与培训工作中的应用。本文以曾经参与的某商业地产EPCM管理项目为案例，系统介绍了EPCM模式下商业地产项目采购管理工作，分析了项目采购管理工作中存在的问题。本文提出了虚拟采购联盟以及项目采购经理胜任力模型在该项目中初步应用构想，并针对项目中存在的问题和项目实际情况，结合相关理论应用构想，提出进一步完善

5、项目采购管理工T浙江工业大学硕士学位论文商业地产项目EPCM采购管理模式及其应用研究作的三点建议，即优化项目信息管理平台、提高项目采购管理团队的整体综合素质以及加强相应的供应商管理工作。以期为EPCM模式下商业地产项目采购管理工作提供参考与借鉴。煳：EPCM模式，采购管理，商业地产，应用研究浙江工业大学硕士学位论文商业地产项目EPCM采购管理模式及其应用研究ResearchontheEPCMprocurementmanagementmodeofcommercialrealestate-lo‘l-‘opro

6、jectanditsapplication-一一一ABSTRACTEPCM(engineering、procurement、constructionmanagement)isthemodelthatEPCMcontractoriscompletelyresponsiblefordesignandprocurementoftheprojectsandresponsibleforthemanagementoftheconstructionphase．Inaddition，EPCMcontractorassis

7、tstheownersofthemanagementandcontrolfromotheraspects．EPCMisaninternationallycommonmode．InthethreekeyfactorsofEPCMimplementationoftheprojec呻lanning，procurement，performance，projectprocurementmanagementplaysaconnectingrole．Ononehand，procurementmanagementisto

8、deepenandimplementtheprojectplan．Ontheotherhand，itisthebasisandguaranteeoftheprojectschedulecontr01．InthebasisoftheresearchoftheEPCM’Sdevelopment，thispaperanalysisapplicabilityandreasonablenessofEPCMmodeusedincommer