青岛豪宅市场营销策略研究

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1、谨以此论文献给我的老师和朋友们------------------初红桥青岛豪宅市场营销策略研究摘要青岛是一座滨海名城，独到的人文环境和优越的自然环境，使其成为山东半岛一颗璀璨的明珠。近年来，跨海大桥、海底隧道相继开通，“青黄不接”终成历史；半岛蓝色经济区将重点发展青岛西海岸经济新区，“地铁时代”将不再是梦。岛城凭借对稀缺海景资源的独占，具备了豪宅市场发育的土壤，青岛豪宅市场日趋活跃，豪宅开发项目日渐增多。然而，青岛豪宅市场存在诸如开发商缺乏豪宅营销经验、产品定位不准确、广告宣传铺张造成资源浪费等严重问题，因此，对青岛豪宅市场营销策略展开研究是十分迫切和必要的。本文

2、借鉴国内外市场营销策划及房地产营销策划的理论和经验，分析了青岛房地产的营销环境，针对目前青岛豪宅市场中存在的问题，在长期调研的基础上，重点论述了青岛豪宅市场概况、青岛豪宅市场需求影响因素、豪宅营销策略三个章节。根据房地产市场由卖方市场向买方市场转变的形势，本文认为对青岛豪宅市场需求影响因素的研究是重心，基于此分别从豪宅购买行为、豪宅目标市场确定、市场需求预测三方面来进行详细阐述。对于房产开发商来说，要想在竞争者中脱颖而出，还需要有市场营销策略和手段作为补充，本文也从4P角度创新性地阐述了观点。关键词：房地产豪宅市场市场营销市场需求TheResearchonMarke

3、tingStrategyofQingdaoMansionAbstractQingdaoisacoastalcity,asitsuniqueculturalandsuperiornaturalenvironment,itbecomesashiningpearloftheShandongpeninsula.Inrecentyears,cross-seabridgeandunderseatunnelopenedoneafteranother,QingdaoandHuangdaonotconnectinghasbecomehistory;PeninsulaBlueEcono

4、micZonewillfocusonthedevelopmentofthewestcoastofQingdaoEconomicArea,“MetroTimes”willnolongerbeadream.Islandcitywithscarceseaviewresourcesexclusively,hasthesoilofthemansionmarketdevelopment,soQingdaomansionmarketandthenumberofmansiondevelopmentprojecthasbecomeincreasinglyactive.Butthere

5、areseveralproblemsonQingdaomansionmarket,suchasdeveloperslackofmarketingexperience、marketpositioningisnotaccurateandadvertisingextravagantwasteofresources.SostudyonQingdaomansionmarketingstrategyisveryurgentandnecessary.Thisarticledrawsonthearyandexperienceofdomesticandinternationalmar

6、ketingstrategyandrealestatemarketingstrategy,analyzesQingdaorealestatemarketingenvironment,againsttheproblemsexistintheluxuryresidentialmarket,onthebasisofthelong-termresearch,itfocusesontheoverviewofthemansionmarketinQingdao、QingdaomansionmarketdemandinfluencingfactorsandQingdaomansio

7、nmarketingstrategy.Accordingtothechangingsituationoftherealestatemarketfromaseller’stoabuyer’smarket,thisarticleinsiststhatthestudyofmarketdemandinginfluencingfactorsisimportant,itelaboratesthebuyingbehaviorfromthemansion、mansiontargetmarkettodetermine、marketdemandforecastrespectivel