棕地再开发中利益主体决策行为研究

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1、分类号学号M201074548学校代码10487密级硕士学位论文棕地再开发中利益主体决策行为研究学位申请人：李培培学科专业：土地资源管理指导教师：卢新海教授答辩日期：2013年1月16日AThesisSubmittedinPartialFulfillmentoftheRequirementsfortheDegreeofMasterResearchontheDecision-makingBehaviorofStakeholdersintheBrownfieldRedevelopmentCandidate:LiPeipeiMajor:LandResourc

2、eManagementSupervisor:Prof.LuXinhaiHuazhongUniversityofScienceandTechnologyWuhan,Hubei430074,P.R.ChinaJanuary,2013独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除文中已经标明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日学位论文版权使用

3、授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权华中科技大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。保密□，在年解密后适用本授权书。本论文属于不保密□。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日华中科技大学硕士学位论文摘要在城市化高速发展的今天，城市棕地问题正日益凸显。一方面是城市棕地的大量存在，另一方面是城市用地的日益紧张，二者的矛盾

4、与冲突正愈演愈烈。然而，如何有效激活并合理利用城市现存大量棕地成为决策者们必然面对的难题。棕地再开发过程涉及众多的利益主体，各主体之间利益诉求的差异导致出现不同的决策行为，甚至是“囚徒困境”。为解决利益主体之间的困境，本文以棕地再开发决策的利益主体为基础，对决策过程中博弈的内在规律进行分析总结，为政府制定政策提供决策支持。论文首先阐述了研究相关的文献综述和需要的理论基础，分析总结国内外相关研究实践。其次对棕地再开发过程中利益主体的决策行为分析，通过文献识别和政策调查获取影响利益主体决策的关键影响因素。然后，选取政府和开发商作为主要研究对象，以博弈论为基

5、础，用污染责任的划分、政府支持、治理技术风险、公众参与、项目增值收益、政绩和品牌价值效用、影响对手决策实力7个关键影响因素来构建决策环境，通过联合分析和问卷调查的方法进行实证分析。具体实证中我们得到对政府和开发商达成棕地再开发合作的纳什均衡结果起到重要作用的四个影响因素：污染责任的划分、政府支持、项目增值收益、政绩和品牌价值效用。最后我们再对模型回归的结果进行理论分析，为我国棕地再开发提出相应的对策建议。关键词：棕地再开发利益主体决策行为影响因素I华中科技大学硕士学位论文AbstractWiththerapiddevelopmentofurbaniza

6、tion,brownfieldproblemsareincreasinglyprominent.Thecontradictionsandconflictsarebecomingaggravatedbecauseoflargeareasofbrownfieldexistaswellasinsufficiencyofurbanland.However,itisagreatchallengeforpolicymakerstoactivatebrownfieldeffectivelyandusethemrationally.Brownfieldredevelo

7、pmentprocessinvolvesmanystakeholderswhichinvolvesdifferentdecision-makingbehaviorsandeventhesituationof"prisoner'sdilemma".Onthebasisofdecision-makingprocess,weanalyzeandsummarizetheinherentlawsofthegamebetweenstakeholders,andprovidedecisionsupportforgovernment’spolicytoresolvet

8、hedilemmabetweenthem.First,wedescribethetheoret