城市棕地再开发的非市场价值评估研究

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1、万方数据合肥工业大学学历硕士学位论文城市棕地再开发的非市场价值评估研究作者姓名：割星指导教师：赵望垂娜副数援学科专业：会让堂研究方向：坯垃资湮弦篡塑童亡定俭2014年4月万方数据ADissertationSubmittedfortheDegreeofMasterSTUDYoNE、厂ALUATIONoFNoN．M瞄田KETV地UEoFURBAN’SBROWNFIELDREDEVELoPMENTBYTHECoNTINGENT、7：ALUATIoNMETHoDByLiuxingHefeiUniversityofTechnologyHerei，Anhui，P．R．ChinaApril，2

2、014万方数据合肥工业大学本论文经答辩委员会全体委员审查，确认符合合肥工业大学学历硕士学位论文质量要求。答辩委员会签名(工作单位、职称、姓名)主席：涣嗨．彰媛、枷褫委员：合肥工业大学，篡红良勘1}弱缸合肥工业大学，副稻投【毛t蔓导师：合肥工业大学，岳lJ教授趣心呷万方数据学位论文独创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行独立研究工作所取得的成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的内容外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得金照王些太堂或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。对本文成果做出贡献的个人和集体，本人已在论文中作了明确的说

3、明，并表示谢意。学位论文中表达的观点纯属作者本人观点，与合肥工业大学无关。学位论文作者签名：素l』璺、签名日期：勿碎年锋月哆日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解金壁王些太堂有关保留、使用学位论文的规定，即：除保密期内的涉密学位论文外，学校有权保存并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子光盘，允许论文被查阅或借阅。本人授权金壁王些太堂—可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库，允许采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。(保密的学位论文在解密后适用本授权书)学位论文作者签名：签名日期：劲片年论文作者毕业去向工作单位：中国邮政储蓄银行联系电话：13645

4、603977E—rilai1：steveliux@foxmail．com通讯地址：安徽省马鞍山市花山区邮政编码：243000p哆嘲．明～¨Drk}如忻：日名J签：师期教日导名指签一丝拍丑脸万方数据致谢本论文的顺利完成得益于导师赵沁娜副教授的悉心指导。在论文的选题、开题和写作过程中，赵老师都给予了充分的帮助，提出了很多宝贵意见，她严谨的治学风范给我留下了深刻的印象，必将受益终身。学习之余，赵老师还对我的成长给予无私关怀，令我感动。在此谨向赵老师表示由衷的敬意和深深的谢意!在三年研究生学习生活中，得到了诸多老师的教诲与帮助。在此感谢合肥工业大学管理学院李姚矿教授、谢武副教授、龙丹老师

5、、周翔老师。同样感谢管理学院其他辛勤工作的老师们!感谢管理学院本科学生郝柏琳、刘东吴、张吉鹏、李登科和许冰雁克服艰苦条件在问卷调查过程中提供的帮助，从而使本文的实证研究部分得到较为充分和可靠的数据支持。感谢崔长杰、王景刚、吴祖耀同学，室友叶成、任一同学在学习与生活上的勉励与帮助，感谢师姐姚尚丽、同门王婷、师弟朱天骏、师妹戴亚素对我的一贯理解和支持!感谢所有曾经给予我帮助的同学和朋友们!最后，感谢我的父母和家人，他们的无私付出与支持，才成就了我今天的学业，谨向他们致以最诚挚的敬意!作者：刘星2014年3月31日万方数据摘要棕地(Brownfield)是指因存在一定程度污染，没有得到

6、充分利用的土地及地上的建筑物。国际上30多年的理论研究和实践表明，棕地再开发具有诸多功效，如可以缓解城建用地紧张情况，控制城市化带来的环境压力，改善城区环境，促进经济增长等等。然而棕地治理和再开发一般都要付出高昂的代价，同时由于我国土地属于国有，棕地治理和再开发往往由政府买单。由此又产生了两个外部性问题：首先污染土壤环境中的企业和个人不需要为污染治理付出成本，致使他们缺乏共同治理的动力和积极性；其次棕地治理后产生的生态环境改善等诸多正外部效益对于其他利益相关者是免费享用的。只有将棕地再开发产生的所有价值货币化并进行收益——成本分析，合理估算棕地再开发带来的外部性价值才能为地方政府

7、的治理决策提供科学依据。本文主要采用条件价值评估法对棕地再开发的非市场价值进行评估。第一部分绪论介绍了研究背景和意义，然后从棕地再开发和条件价值评估法两个方面进行了国内外文献综述，总结出研究的技术路线。第二部分介绍了城市棕地再开发非市场价值评估理论和方法，分析了棕地再开发的非市场价值评估的特点。第三部分介绍了本文的研究方法：条件价值评估法。第四部分以合肥市中盐红四方棕地为例对棕地再开发非市场价值评估进行了案例研究。第五部分是结论与展望，评价结果表明了棕地蕴涵着巨大的潜在价值，经有