城市棕地再开发的策略研究研究

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1、城市棕地再开发策略研究——以包头市华业特钢搬迁区域为例【摘要】我国现阶段正处于新型工业化和快速城市化的发展阶段。在城市快速扩张的过程中,城市用地的再开发能缓解城市建设用地的增长需求，防止城市的无限蔓延。因此，城市中受工业污染影响较重的工业用地或废弃地——城市“棕地”则到越来越多人的关注。将生态学原理和城市规划手段相结合，有利于实现棕地的可持续发展。本文以包头市华业特钢搬迁区域棕地开发的实例阐述在规划设计中如何运用生态规划途径与策略处理城市棕地的再开发,以有效推进棕地开发的进程。【关键词】城市棕地再开发；生态理念；策略在城

2、市快速扩张的过程中，城市川地的再开发能缓解城市建设川地的增长需求,防止城市的无限蔓延。因此，城市中受工业污染影响较重的工业用地或废弃地——城市“棕地”则到越來越多人的关注。将生态思维引入城市生态规划，并将生态学原理和城市规划手段相结合，冇利于实现棕地的可持续发展C本文以包头市华业特钢搬迁区域棕地开发的实例阐述在规划设计中如何运用牛•态规划途径与策略处理城市棕地的再开发，以有效推进棕地开发的进程。1生态理念的主要工作内容与方法住态规划的流程，是川系统论的思维对牛态规划进行的改进，不仅从自然牛态系统的构成、环境背景上进行调查

3、研究，同时更是对项冃所在区域的社区、生产生活都在考虑范围Z列，真疋实现了区域的经济效益、社会效益和生态效益的统一。主耍內容包括：1.土地利用的主态适宜度分析主态适宜度是指在规划范围内确定的土地利用方式对生态因素的影响程度。研究生态适宜度，可以控制污染物的总量排放，为生态功能分区及制定土地利用方案提供科学依据。通过棕地內各种功能用地的生态适宜性分析，可以找出哪些用地能够满足何种用地性质的牛态需求及满足程度，从而为土地利用的优化提供依据。2•利川现冇生态资源首先，对棕地中的土壤系统进行生态处理，建立适宜植物生长的土壤层，以满

4、足生态系统底层绿色植物生长的需要。其次，水资源的净化与循环利用是生态设计手法的重耍体现。再者，“棕地”植物呆观的营造需要在土壤牛态化处理的基础之上结合当地的气候、土壤、水文等特征，适地适树。考虑到棕地生态条件的脆弱性，应尊重生物群落口然再生的过程，保护场地上的各种野生动、植物，创造出有地方特色和历史延续性的植物呆观。3.构建生态网络斑块、廊道和基质是构成生态网络的革木元素，众多绿色廊道相互交织形成网络，将棕地内的公园、街头绿地、庭园、苗圃与口然界的农地、河流、滨水绿带和山地相互连接纳入生态网络，构成一个口然、多样、高效、

5、有一定口我维持能力的动态绿色生态系统，促进城市与白然的协调。完善生态网络主要可通过增加绿地面积，减少现状污染元素及生态建筑技术的使用来达到。2包头市华业特钢搬迁区域棕地再开发策略研究2.1项目背景华业特钢及其周边区域位于内蒙古口治区包头市昆都仑区，坐落在城市西部，昆都仑河西岸，是包头重要的钢铁生产和深加工基地。该区域总面积5.36平方公里，现状居住人口1.4万人。2008年,包头市进行新一轮行政区划后，对昆都仑河以西区域进行产业结构调整，提出优化城市空间布局，打造“一河两带”的发展构想。华业特钢及其周边区域作为典型的城市

6、“棕地”在此背景下进行了新一轮的用地性质调整、控制性详细规划和城市设计，以指导其下一步的发展。2.2地块现状本地块的现状用地性质为二类工业，为实现包头市消减工业污染，淘汰落后产能，优化城市布局的发展构想，包头市人民政府决定对华业特钢进行整体异地搬迁，并将现状用地进图1用地现状图图2川地规划图行用地性质调整。在规划时主要面对以下现状环境问题：首先，长期的工业生产导致了地块内“三废”等工业污染现象普遍；其次，现状植被存最较少，系统性不强；再者，地块外的西南侧依然存在大量工业，对地块内的环境存在一定的影响。2.3规划策略首先，

7、棕地位于莫尼林帯与昆都仑河生态廊道的交汇处。莫尼林带是昆都仑区乃至包头市重要的生态廊道和通风走廊，昆都仑河是包头市西部的重要南北向生态景观廊道，其对生态环境的改善及滨水化境的营造作用不言而喻。将河流看做一种资源，让棕地拥有一片滨水的区域是生态环境建设的重要手段。规划突出“显山露水”的空间特征，延续城市东西向的莫尼林带，使Z贯穿整个区域,并面向昆都仑河形成城市级的开敞空间，鴉造多样的河岸风貌。将城市外围绿化环境与城市图3城市设计总平而图图4结合现状植被的绿地系统图5绿地水系矗加图内部绿地系统相结合，同时注重生态、强调可持续

8、发展，形成绿在城中、城在绿中的格局和点、线、面相结合的多层次全方位的绿地系统。其次，结合棕地内现状条件，对区域内的绿地、空间廊道和历史遗存等环境要索进行了保留与利用，规划的公共绿地多为厂区内部绿化或沿轨道两侧布置的带状防护绿地，现状中的少量集中绿地在规划中也建议予以保留。将城帀公园赋予一定的主题，将部分工业遗址保留或