延安市住房建设规划2008-2012

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1、延安市住房建设规划(2008-2012).txt和英俊的男人握握手，和深刻的男人谈谈心，和成功的男人多交流，和普通的男人过日子。延安市住房建设规划（2008-2012）　　前言　　　　为认真落实国家的一系列宏观调控政策，以保持房地产业持续健康发展为目标，充分发挥规划对房地产市场的引导作用，根据国办发[2006]37号《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》、陕建发[2007]257号《关于做好住房建设规划和计划及解决低收入家庭住房困难发展规划和计划编制工作的通知》，以切实体现稳定房价，

2、解决中低收入家庭住房困难为指导思想，同时按照建设部建住房[2006]165号《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，结合延安市实际，编制了《延安市住房建设规划（2008~2012）》。　　研究技术路线　　　　　　第一章总则　　　　　　一、规划的期限、适用范围、作用　　　　1.规划期限　　　　本次住房建设规划的期限为2008—2012年。　　　　2.适用范围　　　　本发展规划和年度计划适用于延安市宝塔区范围和吴起县、志丹县、安塞县、子长县、延长县、延川县、甘泉县、富县、宜川县、洛川县、黄陵县、黄龙县的城镇范围内。　　

3、　　3.规划作用　　　　本规划是保障城市近期建设规划的重要手段。为促进延安市经济社会全面、协调、可持续发展，加强对近期城市住房，特别是今明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房建设的指导和统筹，制定本规划。　　　　二、规划的指导思想　　　　全面贯彻国务院关于调整住房供应结构稳定住房价格的文件精神，以党的十七大精神为指导，努力使全体人民“住有所居”。按照“总量控制、区域平衡、项目落实”的总体要求，坚持以满足不同收入层次住房需求为导向，实现住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定。　　　　三、规划原则　　　　1．

4、贯彻科学发展观，深化、落实城市总体规划，并与城市国民经济和社会发展规划相协调；　　　　2．切实落实“国办发[2006]37号”和“建住房[2006]165号”文件精神，从土地供应管理和城市规划的角度出发，调整房地产市场住房供求结构不合理的矛盾，以满足不同收入层次的居民住房需求，理顺房地产市场秩序，促进房地产业健康发展；　　　　3．调整住房供求关系，加强政府保障性住房建设，保持住房价格基本稳定；　　　　4．调整住房供应结构，加大中小户型、中低价位住房供应，合理引导资源节约型住房消费和建设模式；　　　　5．进一步完善以市场

5、为主导、多渠道、多层次的住房供应体系，满足不同收入层次居民的住房需求；　　　　6．坚持土地资源节约、集约、高效利用，重点保证政府保障性住房和中小户型、中低价位普通商品住房的土地供应，合理布局住房区位，引导房地产市场按照土地利用总体规划和城市总体规划方向发展；　　　　7．充分考虑城镇中低收入居民家庭对交通、公共服务等设施条件的需求，合理安排政府保障性住房和中小户型、中低价位普通商品住房用地的区位，改善中低收入群众的生活环境，降低生活成本。　　　　四、规划依据　　　　1.《中华人民共和国城乡规划法》；　　　　2.《延安市城

6、市总体规划（2007-2020）》；　　　　3．《延安市中心城市近期建设规划》——“三山两河”治理实施方案；　　　　4.《延安市城市土地利用总体规划（1995-2010）》；　　　　5.《延安市解决城市低收入家庭住房困难发展规划》（2008-2012）；　　　　6.《延安市住房建设与房地产业发展“十一五”规划》；　　　　7.《延安市统计年鉴》（2003、2004、2005、2006年）；　　　　8.国家、陕西省、延安市住宅建设与房地产政策，包括：　　　　——《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（国办发[2006]

7、37号）；　　　　——《国家发展改革委关于印发<中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法>的通知》；　　　　　　——《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》建设部建住房[2006]165号；　　　　——《陕西省建设厅关于做好住房建设规划和计划及解决低收入家庭住房困难发展规划和计划编制工作的通知》（陕建发[2007]257号）；　　　　——《廉租住房保障办法》（建设部、发改委、监察部、民政部、财政部、国土资源部、央行、税务总局、国家统计局令[2007]162号）；　　　　——《建设部发展改革委监察部

8、财政部国土资源部人民银行税务总局关于印发<经济适用住房管理办法>的通知》（建住房[2007]258号）；　　　　9.延安市人民政府专项问题会议纪要（2008年第11号、第13号）；　　　　10．《陕西省城市规划管理技术规定》；　　　　11．《城市居住区规划设计规范》（2002年版）；　　　　12．《延安市城市规划管理技术规定》（2