靖安县城市住房建设规划2008-2012

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1、fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。靖安县城市住房建设规划（2008-2012）   靖安县人民政府二00八年三月 为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国务院发［2006］37号）等文件精神，在“十一五”期间努力实现靖安县委、县政府提出的“12345”发展思路与目标，加强对近期城市住房建设的指导和统筹，制定本规划。第一章            总则第一条本规定按照

2、《江西省城市住房建设规划编制暂行办法》，以《靖安县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》和《靖安县近期建设规划（2006-2010年）》等为指导，依据靖安县住房现状抽样调查情况，结合本县实际进行编制。第二条本规定是落实城市近期建设规划的重要手段，是对城市近期住房建设进行控制和指导的法定依据，与《靖安县近期建设规划（2006-2010）》共同承担对全市住房建设的综合调控作用。第三条本次住房建设规划范围为靖安县城市规划区近期建设规划范围，规划期限为2008年至2012年。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专

3、业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。第四条在规划期限内，凡在规划区范围内进行的各项住房建设活动，应符合本规划及本规划的年度实施计划；与住房建设相关的各项政策、计划，应与本规划协调。本规划坚持以切实解决中低收入层次居住住房要求为导向，以住房供应总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则，促进住房建设和房地产

4、业发展与经济社会发展相协调，充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作用。本规划包括规划文本、附表及附图。第二章            我县城市建设情况、居民住房现状和需求分析城市建设情况。近年来，随着经济的飞速增长，靖安县的城市建设也得到了快速稳步地发展，2007年底城市建成区面积达5.2平方公里，城区人口4.8万。目前，老城区改造正在大力推进，“一河两岸”框架已经初具雏形。尤其是今年东门广场的正式启工，更为靖安县城市建设写下浓重的一笔。“十一五”期间，靖安县将继续按照“一河两岸、一河三桥、一城三区”的城市发展思路，力争在最短的时间内建成清华

5、大桥。可以预见，随着大桥的建成，将促使靖安县在更高层次上推进城市提质扩容，从而形成生态旅游城的发展雏形。规划区内住房现状。依据《靖安县住房状况调查分析报告》，以及《2007年靖安县城市（县城）建设统计年报》进行推算，目前全县居民人均住房建筑面积约27.1平方米，户均住房建筑面积约94.85平方米。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快

6、的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。从调查情况来看，多层建筑、上世纪90年代以后建成的房屋已成为我县住房的主体，房屋的成新状态和整体质量较以往有了较大的提高，平房已逐渐从城市的各个区域消失，大量的多层建筑拔地而起，城市面貌出现了较大改观，这些都反映出政府改善城市居民居住条件的努力已初见成效。但是也存在不容忽视的问题，一是城区住房破损及严重破损的比例偏高，达6.5%，破旧住房维护、整治的任务依旧十分繁重；二是城区建成于上世纪80-90年代的房屋占总量的67.17%，而这其中大部分的房

7、屋属于已购公房，这部分住房将逐渐进入维修期，住房维修的高峰期即将在未来几年中到来，因此尽快完善我市住房维修保障体制已显得十分必要和紧迫。另外，我县经济适用房、廉价房比例较低，无法满足中低收入住房困难群体的要求。第五条城市总体规划、近期建设规划对住房建设的要求。靖安县现状居住用地为1.20平方公里，占总用地5.10平方公里的23.5%，人均居住用地25.00平方米。据不完全统计，至2007年底，全县住房总建筑面积达130.1万平方米。《靖安县城市总体规划（2006-2020）》确定2020年主城区城市人口8.5万人，规划居住用地面积2.4平方公里，占

8、规划城市建设用地8.73平方公里的27.51%，人均居住用地28.24平方米。至2020年，主城区人均住房建筑面积达到31