邯郸市主城区住房建设规划(2008-2012)

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1、邯郸市主城区住房建设规划（2008-2012年）第一章总则　　第一条规划背景为了落实科学发展观，促进邯郸市经济社会全面、协调、可持续发展，加快建设资源节约型、环境友好型和谐社会，建立和完善关乎民生大计的住房保障体系，保障低收入家庭的住房，国家相继出台了有利于房地产市场健康发展的一系列政策，诣在进一步稳定房地产市场，平抑房价，提高人民群众的生活水平，达到居者有其屋的目标。　　第二条规划范围本次住房建设规划范围基本与邯郸市第四期总体规划一致。具体范围为东至京深高速，北至黄粱梦北边界，西至西环路，南至北张

2、庄南边界，包括市辖4个行政区，分别为丛台区、邯山区、复兴区、经济开发区、西北角的林村。　　第三条规划期限本次住房建设规划的期限为2008—2012年。　　第四条规划依据　　本规划以《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）、《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房〔2006〕165号）、《邯郸市国民经济和社会发展第十一个五年规划》、建规[2008]46号《关于做好住房建设规划与住房建设年度计划制定工作的指导意见》及河北省建设厅《关

3、于城市住房建设规划、计划编制有关问题的通知》为依据，按照国家和本市的其他相关政策并结合本市实际制定。　　第五条规划指导思想　　按照“总量控制、区域平衡、项目落实”的总体要求，坚持以满足不同收入层次住房需求为导向，有针对性地加强对房地产市场的宏观调控，实现住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，促进房地产业健康、协调、稳定发展，维护社会的和谐稳定和经济的可持续发展。　　第六条规划原则1．贯彻科学发展观，深化落实战略规划和城市总体规划，并与城市国民经济和社会发展规划相协调；2．切实落实”建规[

4、2008]46号”《关于做好住房建设规划与住房建设年度计划制定工作的指导意见》和国办发[2006]37号”及“建住房[2006]165号”文精神，从土地供应管理和城市规划的角度出发，调整房地产市场住房供求结构不合理的矛盾，以满足不同收入层次的居民住房需求，理顺房地产市场秩序，促进房地产业健康发展；143．调整住房供求关系，加强政府保障型住房建设，保证住房价格基本稳定；4．调整住房供应结构，加大中小户型、中低价位住房供应，合理引导资源节约型住房消费和建设模式；5．进一步完善以市场为主导、多渠道、多层次

5、的住房供应体系，满足不同收入层次居民的住房需求；6．坚持土地资源节约、集约、高效利用，重点保证政府保障型住房和中小户型、中小套型普通商品住房的土地供应，合理布局住房区位，引导房地产市场按照土地利用总体规划和城市总体规划方向发展；7．充分考虑城镇中低收入居民家庭对交通、公共服务等设施条件的需求，合理安排政府保障型住房和中小户型、中小套型普通商品住房用地的区位，改善中低收入群众的生活环境，降低生活成本。根据本地住宅需求情况，落实逐步解决城市中低收入家庭住房困难的目标，合理确定居住用地供应规模、土地开发强

6、度和住宅供应规模。要把普通住房供应作为主要内容，突出强调以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难。要按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）要求，明确新建住房结构比例，即凡新审批、新开工的商品住房，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。要明确提出廉租住房、经济适用住房、限价普通商品住房及其他中低价位、中小套型普通商品住房等的建设目标、建设项目、住房结构比例、土地

7、供应保障措施等，并提出包括新建、存量住房利用等多种渠道的综合解决方案。　　第七条规划目标规划以建设资源节约型，环境友好型的和谐社会为根本目标。1．以完善房地产市场为主导，优先保证中低价位、中小套型保障性住房，即廉租住房、经济适用住房和限价房的土地供应，其年度供应量不低于居住用地供应总量的24%；其中廉租住房占2%；经济适用住房占15%；限价房占7%。2．新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重达到开发建设总面积的70%以上；3．建立多层次、多渠道的住

8、房供应体系，满足不同收入层次居民住房的需求；4．基本实现城镇人口户均拥有或租住一套住房，解决双特困家庭的住房问题。第二章住房现状和需求　　第八条住房建设现状情况1、根据2007年房管局的调查资料显示，在对全市233214户，家庭人口数769223人的调查,14被调查调查人口占2007年现状人口的80.48%。家庭住房总建筑面积为20555943平方米。人均住房建筑面积26.72平方米,户均住房建筑面积88.14平方米，不包含城中村人均住房建筑面积25.16平方米，户均