中山现行契税耕地占用税

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1、中山市现行契税、耕地占用税税率表税种纳税义务发生时间适用税率具体条件契税1997年9月30日前6%对房屋征收契税，对土地不征契税。1997年10月1日起3%对房屋、土地征收契税。其中1999年8月1日至2005年8月19日1.5%个人购买自用普通住宅2005年8月20日至2010年9月30日1.5%一、个人购买自用普通住宅，应同时满足以下条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；3、实际成交价格低于住房平均套内建筑面积交易价格；二、首次上市交易的房改房一律按普通住宅享受优惠。1%2008年11月1日起，对个人

2、首次购买建筑面积90平方米及以下的普通住宅，契税税率暂统一下调到1%。2010年10月1日起1.5%对个人购买普通住房，且该住房属家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。1%对个人购买建筑面积90平方米及以下普通住房，且该住房属家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。耕地占用税2007年12月31日前7元/平方米占用耕地建房或者从事非农业建设2008年1月1日起40元/平方米占用耕地建房或者从事非农业建设20元/平方米农村居民经批准搬迁，原宅基地恢复耕种，凡新建住宅占用耕地超过原宅基地面积的，对超过部分按照当地适用税额减半征收。2元/平方米铁路线路、公

3、路线路、飞机跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收。60元/平方米占用依据《基本农田保护条例》划定的基本农田保护区范围内的耕地，适用税额应当在现行税额的基础上提高50%。2/2普通住宅的“住房平均交易价格”标准一般每半年由国土部门公布一次，我市历次调整情况如下：生效期间城区（按套内面积计价）镇区（按套内面积计价）2005年8月20日-2007年4月4日3900元/平方米2330元/平方米2007年4月5日-2008年2月28日3970元/平方米3175元/平方米2008年3月1日-2008年8月3日5095元/平方米3990元/平方米2008年8月4日-200

4、9年2月25日5440元/平方米4897元/平方米2009年2月26日－2009年7月26日5414元/平方米4165元/平方米2009年7月27日-2010年1月28日5478元/平方米4108元/平方米2010年1月29日-2010年9月25日5706元/平方米4780元/平方米2010年9月26日至今7093元/平方米5344元/平方米2/2