上海房地产营销代理行业发展的研究论文

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1、大连理工大学专业学位硕士学位论文摘要伴随着上海房地产业的发展，上海房地产营销代理行业(有时简称“代理业”)在十余年之中从无到有，从小到大，逐渐发展成为一个相对完善的现代服务行业，成为上海房地产业不可或缺的重要组成部分，推动了房地产行业进步，促进了房地产市场稳定和健康发展，并将在今后相当长的时间内，继续为促进房地产行业发展、提高市民居住生活水平、构建和谐的社会环境发挥独特而重要的作用。本课题对上海房地产营销代理发展历程、行业地位、功能及现状进行定性与定量分析，贯彻广度与深度相结合的基本思想，运用多种研究方法，力求系

2、统性、逻辑性、科学性和前瞻性。通过多种调查方式及运用多种理论模型等形式从房地产业价值链入手对行业现状进行分析，并以分析结果为基础对行业发展趋势进行探讨和研究。现阶段上海房地产代理行业的主要问题是：1)法规体系不健全，缺乏行业管理规范；2)地位未受认可，利益不受保障；3)行业无序竞争，诚信有待加强；4)创新动力不足，专业亟需提升。这些问题在很大程度上影响了上海房地产营销代理行业的健康发展，也不利于上海房地产业和现代服务业的进步。本文根据现代营销理论，以及根据市场调查数据进行分析，提出房地产营销代理行业专业方面要加强

3、4P理论的应用，以关系营销为核心，建立CRM顾客关系管理系统，维持顾客的忠诚度；注重品牌战略，获取巨大的无形资产；加强规范发展，营造公平有序的市场化境；加强协作意识，提供资源整合利用效率。研究本课题就是希望通过研究能够更好的为上海房地产业发展、政府管理、行业发展、企业发展服务。相信随着行业的不断发展完善各种问题会逐步改善，上海房地产营销代理行业必能承担起其应负的历史使命。关键词：房地产；营销代理；新兴行业；主要问题；逐步改善上海房地产营销代理行业发展研究ResearchonRealEstateMarketingA

4、gencyDevelopmentinShanghaiAbstractConcomitancy、)l，i也thedevelopingoftheShanghairealtyindustry．Shanghairealtyagencyindustryisgrowingmore&morequicHy．Nowitbecamealmostconsummateserviceindustry．Itisoneoftheimportantpartsoftherealtyindustry，drivingtheimprovementoft

5、herealtyindustry，acceleratingthetranquilization&developmentoftherealtymarket．Inthefollowingyears，itwillcontinueacceleratingthedevelopmentoftherealtymarket,improvingthestandardoflivingofthecitizens．exertingthespecial&importanteffectofbuildinguptheharmomoussoci

6、ety．Thistimewilltalkaboutthesomepartsoftheshanghairealtyagencyindustry：developingprocedure，theposition，function&thequality&quantityanalysisofthereality．Itwillcombinethewidth＆depthofthebasictheory&usealotofreachmethods．inordertosystemic，logical，scientific&fore

7、casting．Withthevarietiesofresearchmethods&usingmulti-theorymodels，thevalueoftherealtyindustrywillbeanalyzedbasedonrealityoftheindustry．Theresultwillbethebasicinformationforourdiscussion&researchfortherealtydevelopingtrends．ThemajorissuesoftheShanghairealtyind

8、ustryarefollowing：．Thereisnocompletedstatutesystem,lackofthestandardoftheindustrymanagement．Ithasn’tbeencertificated，thebenefitcouldn’tbeguaranteed．Thecompetitionisnothealthy，thecreditnee