第02章 工程概况

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1、金中环商务大厦工程技术报告第二章工程概况第二章工程概况第一节工程简介序号项目内容1工程名称深圳金中环商务大厦工程2工程地点深圳市新规划的市级商务中心区，福田区金田路与福华路交汇处西南角。3建设单位深圳新浩房地产有限公司4设计单位深圳市华侨城天华建筑设计有限公司5监理单位深圳南油理业建设监理有限公司6质量监督单位深圳市质量监督总站8工期630天本工程设计±0.000相当于绝对标高6.900m；临时用电、临时用水已接至施工现场，总包单位进场前基坑大方量土方开挖和钻孔桩工程已施工完毕，土方工程只剩承台土方待挖。一、主要工作内容2-7金中

2、环商务大厦工程技术报告第二章工程概况序号分部分项工程名称特别界定备注1土方挖、运承台土方挖运运距按10公里包干计算2土方回填按基坑回填，室外地坪回填，下沉板楼板回填。运距按10公里包干计算3砼桩顶凿除按规定凿到设计标高4钢筋砼工程含有钢筋砼工程及设备基础塔楼纵向钢筋搭接按二层一个接口计算5钢结构工程其中网架工程为三方合同6内外墙砌体工程7防水工程三方合同8屋面工程施工用屋面工程的全部内容其中园林绿化为三方合同9装饰工程精装修部分为三方合同10门窗工程11电气工程（强电）桥架、母线槽、配电箱、电缆等为甲供12电气工程（弱电）为三方合

3、同13给、排水工程管材部分甲供；室外给排水为三方合同2-7金中环商务大厦工程技术报告第二章工程概况注：1、总承包工程范围应包括除本表特别界定及总承包意向书《三方施工合同工程》和《甲方分包工程》以外未罗列的招标图中的全部工作。2、未详尽之处见施工图纸和总承包意向书（含答疑）。二、已完工程项目和工作内容基坑支护与土方开挖工程和钻孔桩工程。第二节建筑序号项目内容1建筑功能集办公、公寓与商业为一体的超高层民用建筑2建筑特点本楼设计简洁明快、高雅挺拔、富有强烈的时代感。3建筑面积总建筑面积（m2）130296.43建设用地地面积（m2）73

4、68.1商业面积（m2）23439.290办公面积（m2）38453.316公寓面积（m2）41264.681规定容积率144建筑层数地下3层地上50层（含3层避难层）5建筑层高地下部分层高（m）地下3层3.9地下2层3.9地下1层5.6地上部分层高（m）首层、2层63~5层4.56层67~32层3.433层4.234~37层3.438~48层3.749~50层86建筑高度±0相对于绝对标高6.900m建筑总高197.15m（檐高209.15m）7耐火等级一级2-7金中环商务大厦工程技术报告第二章工程概况8外装修裙房和塔楼外墙材料

5、以玻璃幕墙为主，局部为石材及金属幕墙。9内装修顶棚不详地面工程楼板砼原浆压光、面层不详内墙不详门窗工程木门、铝合金门窗屋面不详10防水地下室SBS改性沥青防水卷材屋面4厚SBS改性沥青防水卷材外墙聚合物水泥基防水涂膜厨厕丙烯酸酯防水涂膜第三节结构序号项目内容1结构形式基础结构形式人工挖孔桩基础主体结构形式主楼：框架-筒体结构；附楼：框架-抗震墙结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土楼板2建筑物地基地基岩石层持力层为强风化粗粒花岗岩、微风化粗粒花岗岩地基承载力2500Kpa（强风化）、10000Kpa（微风化）、3人防等级六级设防，防化等级

6、为丙级4地下防水系统混凝土自防水抗渗等级为0.8MPa底板、侧墙及覆土顶板迎水面设SBS改性沥青防水卷材5工程设防烈度七度6钢筋类别HPB235级钢筋（Ⅰ级钢）fy=210N/mm2HRB335级钢筋（Ⅱ级钢）fy=300N/mm2HRB400级钢筋（Ⅲ级钢）fy=360N/mm22-7金中环商务大厦工程技术报告第二章工程概况钢材钢骨砼中的钢骨牌号均为Q345GJZ15，其余Q235B钢材和热轧普通型钢。8焊条E43型HPB235级钢筋、Q235B钢材和型钢E50型HRB335钢筋和Q345GJ-C钢材E60型HRB400热轧钢筋

7、9混凝土强度等级地下室底板、外墙及承台C40墙、柱、连梁C40～C60梁、板、楼梯间C30～C40基底垫层C15第四节施工现场条件金中环商务大厦工程处于深圳市福田区金田路与福华路交汇处的西南角。工地现场三通一平工程已完。基坑土方挖运、钻孔桩、边坡支护工程已施工完毕。地下室基坑边坡支护已完成，临时用水用电已接至施工现场，具备主体工程施工条件。第五节主要周转料数量统计序号材料工程量1模板60000m22木方1200m33钢管2000T2-7金中环商务大厦工程技术报告第二章工程概况注：上表工程量仅供参考。第六节工程的重点和难点本工程体量

8、大、工期紧，经过对设计图纸和招标文件的详细研究、讨论后，认为本工程施工的技术难点主要在于：◆狭窄场地施工◆地下室外边线与基坑边线距离狭窄、工作面小◆钻孔桩基础完成后，尚余承台土方待挖◆消除地下室和建筑物外墙渗漏水、开裂的质量通病，保证本工程不渗漏、