工程承包合同的谈判与签约

《工程承包合同的谈判与签约》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观工程承包合同的谈判与签约　　篇一：浅谈建设工程施工合同谈判　　浅谈建设工程施工合同谈判　　摘要：发包人通常在发出中标通知后会与承包人进行正式的合同谈判，最终敲定合同条款后再签订合同。　　关键词：建设工程合同谈判签订合同　　由于建设工程规模大、金额高、履行时间长、涉及面广，合同条款如果不够完备严密，会给今后合同履行及结算工作带来很大困难。因此，发包人通常在发出中标通知后会与承包人进行正式的合同谈判，最终敲定合同条款后再签订合同。合同谈判对双方都很重

2、要，为维护自己的合法利益，要做好合同谈判，应注意以下几个方面的问题：　　一、合同谈判的目的　　1、发包人的谈判目的。　　（1）通过谈判进一步确信承包人在技术、经验以及人力、物力资源和管理能力等方面确有实力，能圆满实施承包合同所规定的工作。　　（2）完善合同条款。招标文件中往往存在缺陷和漏洞，如工程范围含糊不清；合同条款较抽象，可操作性不强；合同中出现错误、矛盾等。为保证工程顺利实施，必须通过合同谈判完善合同条款。　　（3）按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委

3、、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观讨论并共同确定某些局部变更，包括设计的局部变更，技术条件或合同条件的变更等。可能想采用中标承包人的建议方案，或发包人有意改变一些商务和技术条款，这样可能导致合同价格、质量标准和工期的变动，为此有必要与承包人通过谈判达成一致。　　（4）将过去双方业已达成的协议进一步确认和具体化。　　2、承包人的谈判目的。　　承包人在投标阶段由于市场竞争激烈，对招标时提出的苛刻条件只能被动应付，或运用投标技巧伏笔于投标报价中。进入合同谈判阶段，由于被动地位有所改变，承包人往往利用这一机会与发

4、包人讨价还价，力争改善自己的不利处境，以维护自己的合法利益。　　（1）澄清标书中某些含糊不清的条款，并说明自己对该条款的理解和自己的报价基础，力争使发包人接受对自己有利的解释并予以确认。　　（2）争取改善合同条件，谋求公正合理的权益，使承包人的权利与义务达到平衡。　　篇二：工程承包企业谈判签约中应注意的几个重要问题　　工程承包企业谈判签约中应注意的几个重要问题？　　罗建荣律师按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”

5、重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　随着市场经济的发展，建设工程投资体制亦发生相应变化，投资主体多元化结构逐渐形成，特别是不同经济性质、经济目的、经济实力和商业信用的建设单位（业主）加入建设市场，改变了建设市场的原有状况，使工程承包企业（下简称承包单位）在市场经营中面临了许多新的、巨大的风险。根据本律师的经验，承包单位目前合同谈判、签订过程中应注重以下几点问题：　　一、关于新情况下合同的有效性问题　　《中华人民共和国建筑法》颁布后，配套性立法活动的滞后，其在工程招标投标、合同订立环节中的规定过细，行政干预具体经济活动的色彩浓厚，在实践中往往不能被一一

6、遵照执行。因此，承包单位的行为或合同往往就处于法律有效性的不确定状态－－这种状态下的法律风险难以把握，有时会给承包单位带来灾难性的后果。譬如承包单位常因主客观原因所忽视的建设单位或合作伙伴的资格、可以进入市场招标的工程项目应具的条件、区域性市场的准入、招投标准序、各类许可证的申领程序等等问题，均与合同的有效性紧密相关。而上述问题的解释和意见、执法人员的素质、司法实践中是否允许补救和能否被补救等因素均可以临时加进来，导致当事人行为和利益被认定为合法或非法等两种截然不同的结果。但要保证在现阶段复杂规范环境中合同的有效性，我们必须在遵守基本合同法律原则的情况下，对于那些重要的、非法律范畴的规则也

7、予以理性的遵从或作法律技术性的变通。具体而言：按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　其一，工程合同的订立亦属典型的民事法律行为，故它必须遵守我国民法通则、合同法、建筑法