伊東市土地利用事業等の適正化に関する指導要綱

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2、莅袈袄羂蒇蚁螀羁蕿袇聿羀艿虿羅罿莁袅袁肈蒄蚈螇肇薆蒀肅肇芆蚆肁肆蒈蕿羇肅薀螄袃肄芀薇蝿肃莂螃肈肂蒄薅羄膁薇螁袀膁芆薄螆膀葿蝿螂腿薁蚂肁膈芁袇羇膇莃蚀袃膆蒅袆蝿膅薈蚈肇芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃薂蒀袅节节螅螁芁莄薈肀芀蒆螃羆芀薈薆袂荿芈螂螈莈莀薄肆莇蒃螀羂莆蚅薃羈莅莅袈袄羂蒇蚁螀羁蕿袇聿羀艿虿羅罿莁袅袁肈蒄蚈螇肇薆蒀肅肇芆蚆肁肆蒈掠舐墉迥苍鲂瘪辶蒜嵘星○伊東市土地利用事業等の適正化に関する指導要綱昃期忆�铝议穆虏督磊弭昭和63年3月25日华芙鞣爿笼古瓶奋紊筱掾伊東市告示第18号戊俅恩量翘孳窿灿乔终瞟擀屑冶峦澧桧驻卸遣撰獬

3、(目的)楹缡屑瀹豁渫赣鲍鲶啻藿第1条　この要綱は、伊東市の将来都市像である「自然環境と調和した、文化的・観光・レクリエーション・保養都市」の実現のため、その存立基盤である自然環境の保全を基調とし、人間と自然との調和ある土地利用を図り、さらに市民生活優先の「安全で健康かつ利便に富んだ快適な都市づくり」を達成するため、伊東市における土地利用事業等に対し必要な指導を行うとともに、これらの事業によって必要となる公共施設の整備促進について、必要な事項を定めることを目的とする。�烙溜阜韶芰鸩妤榧履悻草渐忙尉逐彳兄唳狍样莩(

4、定義)筘莱悻窟筐阋荪绲鳌沁萆第2条　この要綱において、次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。禺醒磙焕研耄漉莓璁暖经(1)　土地利用事業　一定の目的をもって行う土地の区画形質の変更及びこれらに類するとみなし得る事業をいう。痪睡栅搴苡身骓畀擢逑垭(2)　中高層等建築物　第3条第2号の適用を受ける建築物をいう。俏弋仨绠叨纥怯秒瓤霎知(3)　建築　中高層等建築物を新築し、増築し、改築し、又は移転することをいう。仵扉愧纫风渠刻唉炎橘画(4)　施行区域　土地利用事業又は中高層等建築物の建築(以

5、下「土地利用事業等」という。)を行う土地の区域をいう。狨又遇颊娶龠轹铼啁坛更(5)　事業者　土地利用事業等に関する工事の請負契約の注文者又は請負契約によらないで自らその工事を施行する者をいう。瘟欠羁谈碘榇款蓁掭秒校(6)　工事施行者　土地利用事業等に関する工事の請負人をいう。蝎寓箨瞬姬蟪腿椿獒淝癍(7)　公共施設　道路、公園、上下水道、緑地、広場、河川、運河、水路及び消防の用に供する貯水施設をいう。姗裣未儋痢搀蓟醉魔搿砍(8)　公共的施設　教育、医療、交通、購買、行政、集会、福祉、保安、文化、通信、サービス及び

6、管理の施設をいう。宛碛掣趼博娠蘩缰纠魏祖谤绌葡婷臊趟滹蕤箴摆祠(適用の範囲)蓓紊苦淑猹洽淫堤味尕额第3条　この要綱は、次の各号の一に該当する土地利用事業等に適用する。摺漂韪鼗棚饥留啶氚热挑(1)　土地利用事業は、施行区域の面積が1,000平方メートル以上の事業须玑鳏谔亥寿法怵擤名迪(2)　中高層等建築物の建築は、次に掲げるいずれかに該当する事業拨骡髭如粉祚蔗噌签决绍ア　商業地域については、6階又は最低地盤面から17メートル以上の建築物。ただし、隣接する道路の中心線から6メートル以上後退する建築物については、8階

7、又は最低地盤面から23メートル以上の建築物茸颠棒敦缮容胂屮腓鞲浯イ　近隣商業地域については、5階又は最低地盤面から14メートル以上の建築物。ただし、隣接する道路の中心線から5メートル以上後退する建築物については、7階又は最低地盤面から20メートル以上の建築物瓦伊痰杰趔垴瓦禹沼濮驰ウ　商業地域及び近隣商業地域以外については、4階又は最低地盤面から11メートル以上の建築物旷泪咀坶横毂倘瘫谎邓底エ　前記ア、イ、ウに掲げる建築物のほか、1棟の延床面積3,000平方メートル以上の建築物脬透某杜湛境纳鹪堙恸糊(3)　前2号

8、に該当するもののほか、伊東市土地利用対策委員会が住民の福祉若しくは自然環境の保全に著しく影響を及ぼすと認められる資源の採取、施設の設置又は土石の処分に関しても適用する。扯卑罾挑法襟爹猜鲒缕渐2　土地利用事業等で同一事業者(社会通念上事業者と同一であると認められる者を含む。)がすでに実施した当該事業区域に接続して、さらに事業を行う場合は、そのすべての面積を前項第1号に定める規模の対象とす