商住小区建设项目环境影响报告表简本

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：商住小区建设项目建设单位(盖章)：星房地产开发有限公司29建设项目基本情况项目名称商住小区建设项目建设单位星房地产开发有限公司法人代表联系人通讯地址广东省韶关市联系电话传真0751-6651842邮政编码512100建设地点马大坝大道以东，现枫林山庄片区（岭窝子）建设性质√新建改扩建技改行业类别及代码房地产业K7210占地面积(平方米)23411.3绿化面积（平方米）7257.503总投资（万元）8000其中：环保投资（万元）50环保投资占总投资比例0.6%评价经费（万元）--预期投产日期2012.8工程内容及规模：1、项目情况星房地产开发有限公

2、司拟投资**万元人民币，选址马大坝大道以东，现枫林山庄片区（岭窝子），新建”御湖山”商住小区建设项目，项目中心位置经纬度为N24°40.23′，E113°36.59′。项目选址位置见附图l。根据建设单位提供资料，并参照《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年10月），本项目需填报《建设项目环境影响报告表》。2011年7月，我单位受星房地产开发有限公司的委托，承担了《商住小区建设项目》环境影响评价报告表的编制工作。2、主要技术经济指标本项目总占地面积23411.3平方米，总建筑面积46816.5平方米，其中计算容积率建筑面积为3535平方米，不计算容积率建筑面积为1146

3、6.5平方米。由12栋建筑楼组成，其中1栋和2栋为16层的建筑楼，3栋-12栋为7层建筑楼。本项目共有268户住户，入住人数为868人，配套地下停车库有147灵感车位，地上停车位有63个。项目主要技术经济指标详见表l。29表1主要经济技术指标项目单位数值总用地㎡23411.3建筑栋数栋11居住户数户268居住人数人868总建筑面积㎡46816.5计算容积率建筑面积㎡35350.00其中普通住宅㎡14404.8洋房㎡20945.2不计算容积率建筑面积㎡11466.5地下总建筑面积㎡40626.5其中地下车库及设备房㎡10625.5屋顶机房㎡790垃圾转运站㎡50容积率--1.51

4、地下停车位辆147地上停车位辆63总建筑密度%17绿地率%35绿化面积㎡7257.503、工程组成主体工程为12栋框架结构的商住楼，1栋和2栋为16层的建筑楼，3栋-12栋为7层建筑楼。项目总计户数268户，入住人数为868人。29地下停车场在负一层，有车位174个，地上停车为63个。公共工程包括区内道路、给排水工程、消防设施、供电工程、供气工程、弱电系统、小区绿化等。小区实行人车分流的交通策略，从而减少两者之间的相互影响，小区内不设行车道，但根据消防部门的要求设置消防通道；给水、供电、弱电系统由市政系统接入，具体工程由各运营商负责；排水系统实行雨污分流机制，小区雨水经收集后就

5、近排入下水管网；小区利用了道路两侧及住宅楼间的空地进行绿化，采用乔木、灌木、草皮相结合的绿化方案，并保证绿化率，有利于小区环境改善和景观塑造。4、总平面布置小区布局除了考虑地形、采光、通风等要求外，还充分考虑外环境对住宅区的影响，与沿堤东路保持一定距离并取绿化等措施来减少其影响。区内的变配电房、地下车库排气设施、自来水压泵等高噪声设备尽量设置在地下室或远离住宅楼的绿化带中。项目总平面布置图见附图3。5、项目选址合理性分析商住小区建设项目选址位于马大坝大道以东，现枫林山庄片区（岭窝子）。项目所在的马坝城区已建设完善的城市道路、市政供水、供电、天然气、通信、有线电视网系统。小区可直

6、接与之联网。根据《广东省韶关市城市总体规划(2006～2020)》，《中华人民共和国建设用地规划许可证地字第201107016号》和《韶关市曲江区[2011]曲国土资准字第006号》，本项目所在地土地利用规划为居住用地，建设用地性质为城市居住用地。因此，本项目建设内容、土地利用及选址均符合要求。综上所述，本项目选址是合理的。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目位于马大坝大道以东，现枫林山庄片区（岭窝子）。项目所在地主要环境问题是附近马坝大道南来往机动车噪声及尾气对环境的影响。29建设项目所在地自然环境社会简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物

7、多样性等)：1.地理位置商住小区建设项目位于马大坝大道以东，现枫林山庄片区（岭窝子）。项目位置图见附图1。2.地形、地貌、地质韶关市地处南岭山脉南部，全境在大地构造上处于华厦活化陆台的湘粤褶皱带。地质构造复杂，火成岩分布极广，地层发育基本齐全，岩溶地貌广布、种类多样，岩类以红色砂砾岩、砂岩、变质岩、花岗岩和石灰岩为主。全市境内山峦起伏，高峰耸立，中低山广布。北部地势为全省最高，位于乳源、阳山、湖南省交界的石坑崆，海拔1902米，为广东第一高峰。南部地势较低，市区海拔在最低35米。3.气候、气