城市规划原理 第九章 居住区规划

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1、第九章居住区规划居住是人类生存生活的基本需要之一，人生的一半时间几乎是在住宅中度过的，其功能、质量关系到人民的身心健康，影响到社会的秩序和安定。所以，搞好居住区的规划设计，其社会和经济意义是非常重大的。任务：为居民经济合理地创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、卫生、安全、宁静和优美的环境。编制：第一节居住区规划的任务与编制一、居住区的组成居住区用地(R)住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。住宅用地(R01)住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。公共服务设施用地(R02)一般

2、称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。第二节居住区的组成、类型与规划结构3)道路用地(R03)居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。4)公共绿地(R04)满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。城市居住区规划设计规范(GB50180—93)居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制规模，应符合以下图表中

3、的规定。其规划组织结构可采用居住区小区组团、居住区组团、小区组团及独立式组团等多种类型。居住区分级控制规模居住区组团户数(户)10000～150002000～4000300～700人口(人)30000～500007000～150001000～3000小区居住区用地平衡控制指标(%)用地构成居住区小区组团1.住宅用地(R01)45～6055～6560～752.公建用地(R02)20～3218～276～183.道路用地(R03)8～157～135～124.公共绿地(R04)7.5～155～123～8居住区用地(R)100100100其它用

4、地(E)规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其它单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。二、居住区的规划结构(书P379)居住区的规划结构的基本形式：居住区----居住小区居住区----住宅组团居住区----居住小区----住宅组团补充(结合课程设计)日照：日照间距系数　　根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。(书P604)正面间距不同方位间距折减系数方位0°～15°15°～30°30°～45°45°～60°>60°折减系数1.0L0.9L0.8L0.9L0.95L注：①表中方位为正

5、南向（0°）偏东、偏西的方位角。②L为当地正南向住宅的标准日照间距（m）。2.住宅侧面间距，应符合下列规定：　　①条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；　　②高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视线干扰因素，适当加大间距。一、居住区规划设计的基本原则、观念和设计要点二、居住区规划设计的基本要求三、住宅及其用地的规划布置第三节居住区的规划设计1、住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素确定。2、住宅间

6、距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。住宅侧面间距，应符合下列规定：　　①条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；　　②高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视线干扰因素，适当加大间距。3、住宅布置，应符合下列规定：1)选用环境条件优越的地段布置住宅，其布置应合理紧凑；2)面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向城市道路和居住区级道路；3)在丘陵和山区，除考虑住宅布置与主导风向的关系外，尚应重视因地形变化而产生的地方风

7、对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响；4)利于组织居民生活、治安保卫和管理。4、住宅的面积指标和设计标准，应符合现行国家标准《住宅建筑设计规范》的规定，宜采用多种户型和多种面积标准，并以一般面积标准为主，并应利于住宅商品化。5、住宅层数应符合下列规定：1)根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层数与合理的层数结构；2)无电梯住宅不应超过六层。在地形起伏较大的地区，当住宅分层入口时，可按进入住宅后的单程上或下的层数计算。四、居住区公共服务设施及其用地的规划布置1、配建设施　　与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、

8、道路和公共绿地的总称。2、公共活动中心　　配套公建相对集中的居住区中心、小区中心和组团中心等。3、居住区公共服务设施(也称配套公建)，应包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理和其他八类设