城市规划原理1居住区规划设计3-4.ppt

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1、住宅的面积占整个居住区总建筑面积的80%以上，住宅用地占居住区总用地面积的50%左右。第三章住宅用地规划设计第三章住宅用地规划设计一、住宅类型选择二、住宅合理间距三、住宅群体的组合四、住宅群体规划中注意的几个问题一、住宅类型选择（一）住宅类型（二）住宅建筑经济与用地经济1.层数62.进深3.长度4.层高1.住宅标准面积标准、质量标准2.套型和套型比参照人口结构和市场需求第三章住宅用地规划设计（三）住宅类型的选择家庭人口结构的变化⑴家庭人口规模小型化⑵年龄老龄化⑶家庭人口的流动化（两代居、核心家庭等）3.确定住宅建筑的层数和比例综合考虑用地经济、建筑造价、施工条件、居民生活水平等4.适

2、应当地自然气候和居民的生活习惯5.节约用地，结合地形6.城市整体建筑面貌要求第三章住宅用地规划设计二、住宅合理间距1.日照间距：前后两列房屋之间为保证后排房屋在规定的时日获得所需日照量而保持的一定间距。第三章住宅用地规划设计住宅不同方位对日照间距的影响2.住宅建筑日照标准第三章住宅用地规划设计IIIVVIIVIIIVII3.住宅侧面间距多层：不小于6m高层与其他：不小于13m*侧面有窗应适当加大间距。第三章住宅用地规划设计三、住宅的规划布置(一)平面组合的基本形式1.行列式优点：通风、日照好缺点：单调、呆板第三章住宅用地规划设计行列式行列式2.周边式优点：封闭、防风、防噪音等缺点：部

3、分住宅朝向差第三章住宅用地规划设计周边式3.混合布置行列式和周边式的结合，常以行列式为主，形成半开敞的院落。第三章住宅用地规划设计混合布置4.自由布置结合地形，灵活布置如：散立、曲线形、曲尺形、点群式等第三章住宅用地规划设计自由布置自由布置(二)住宅群体的组合方式1.成组成团由同一类型或不同类型的住宅（或结合公共建筑）组成规模：1000~3000人2.成街成坊主要道路沿线和带型地段旧居住地段改建街坊：城市中由街道包围的、面积比居住小区小的、供生活居住使用的地段。成组成团、成街成坊往往组合使用成街布置成坊布置3.整体式连廊、高架平台连成一体(二)住宅群体的空间组合住宅与公建、道路、绿化

4、、建筑小品等空间构图手法：对比节奏和韵律比例和尺度建筑本身、建筑之间尺度关系建筑高度与院落进深1:3色彩整体考虑，重点处理使用建筑材料固有色泽，减少维护绿化联系分割衬托补充道路直线、曲线建筑小品围墙、花架、座椅、挡土墙、台阶等建筑群体空间组合实例四、住宅群体规划中注意的几个问题（一）争取日照，防止西晒日照：点式建筑放南边等西晒：利用绿化、设置阳台和遮阳板等第三章住宅用地规划设计住宅错落布置，提高日照水平利用方位增加日照利用绿化，防止西晒（二）提高通风能力和防风能力利用道路、建筑布置、绿化和水面等第三章住宅用地规划设计提高通风能力提高通风能力（三）防治噪声规划合理布局利用绿化利用地形利

5、用人工障壁等第三章住宅用地规划设计合理布局合理布局合理组织交通合理建筑组合第三章住宅用地规划设计利用绿化利用地形（四）注意节约用地从建筑单体和群体规划布置两个方面采取措施1.建筑单体方面：⑴提高住宅层数⑵采用北向退台式住宅⑶适当加大住宅进深12m左右第三章住宅用地规划设计2.群体规划方面：⑴住宅底层布置公共服务设施底层功能：对居民干扰不大的⑵合理利用住宅间用地①住宅与公共建筑组合利用南北向住宅沿街山墙一侧的用地布置低层公共服务设施在住宅间距内插建低层公共建筑采用『型、E型、梳形等住宅第三章住宅用地规划设计利用山墙一侧布置低层公建在住宅间距内插建低层公共建筑采用『型、E型、梳形等住宅⑵

6、合理利用住宅间用地①住宅与公共建筑组合②空间的借用利用北侧道路、河流、绿地等空间③少量住宅东西向布置④高低层住宅混合布置⑶利用地下空间和采用高架平台第三章住宅用地规划设计②空间的借用③少量住宅东西向布置④高低层住宅混合布置⑶利用地下空间和采用高架平台五、宅旁绿地组织（一）近宅空间（二）庭院空间1.场地布设动与静向阳与背阳显露与隐蔽2.植物空间组织手法：围合、覆盖、凹凸、架空、机理变化、孤植观赏3.建筑小品园路铺装（宅旁小路、绿地园路）、水、置石、设施小品设施小品：建筑部件：单元入口、室外楼梯、平台、连过街楼、雨篷等工程小品：天桥、室外台阶、挡土墙、护坡、围墙等公用设施：垃圾箱、灯柱、

7、路障、绿标等活动设施：游戏器具等第四章公共服务设施用地规划一、公共服务设施分类与内容二、公共服务设施定额指标三、公共服务设施规划布置的基本要求四、公共服务设施的规划布置一、公共服务设施分类与内容按性质分：教育、医疗卫生、文体、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理和其他第四章公共服务设施用地规划教育、医疗卫生、文体、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理和其他按使用频率分：经常使用项目（如儿童活动设施、小商店等）非经常使用项目（如书店、理发、修配等）按盈利