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1、毕业论文=轨道交通对沿线房地产价格影响的研究——以广州地铁五号线为例姓名：学号：导师：专业：工程管理学院：工商管理学院摘要摘要近年来，随着城市轨道交通建设的日益加快，沿线房地产价格所受的影响也日渐明显。在土地资源日益稀缺和广州经济快速发展的情况下，进行轨道交通和房地产价格影响方面的研究和探讨，对于保持轨道交通建设的可持续发展、促进轨道交通与房地产开发的协调发展具有十分重要的现实意义。为了分析轨道交通对沿线房地产价格的影响程度及规律，以广州地铁五号线为例，将五号线沿线经过的地区按越秀、荔湾、天河和黄埔划分分为4个的区域，分别收集每个区
2、域内距离地铁站点远近距离的房产价格，然后根据数据建立数学模型，总结出了沿线房地产的价格分布规律。结果表明，在发展水平较高且房屋价格较高的核心区域，该区域内交通基础设施发达，居民的出行快速便捷，轨道交通对房地产价格的影响较弱。而在大多数区域，轨道交通对沿线房地产价格影响较大，房地产越靠近轨道站点其价格越高，并且越远离城市核心区轨道交通对房价的影响也越大。关键词：轨道交通；房地产价格；影响因素-1-轨道交通对沿线房地产价格影响的研究AbstractInrecentyears,withthequickeningoftheurbanrail
3、transitconstruction,realestatepricesalongtheimpactisincreasinglyobvious.Inincreasinglyscarcelandresourcesundertheconditionofrapideconomicdevelopment,Guangzhourailtransitandrealestatepricetheeffectsofresearchanddiscussion,tokeepthesustainabledevelopmentofrailtransitcons
4、truction,promotethecoordinateddevelopmentofrailtransitandrealestatedevelopmenthasveryimportantpracticalsignificance.ToanalyzetheimpactofrailtransitonrealestatepricesalongthedegreeandthelawofGuangzhoumetroline5,forexample,aftertheregionsalongthelinewillbefivebyYuexiu,Li
5、wan,TianheandHuangpudivisionisdividedintofourareas,respectively,collectionofsubwaystationsdistancedistanceintheareaofeachpropertyprices,andthenaccordingtothedatatoestablishmathematicalmodeloftherealestatepricesalongthedistributionweresummarized.Resultsshowthatthehigher
6、levelofdevelopmentandhousingpriceshighercorearea,convenienttrafficfacilitiesinthearea,theresidents'travelfastandconvenient,railtransitimpactonrealestatepricesareweaker.Inmostareas,alongtherailtransitonrealestateprices,realestateneartherailsitepriceshigherandhigher,andt
7、hatthemorefarawayfromtheurbancoreofrailtransitimpactonprices.Keywords:Railtransit,realestateprice,influencingfactor-15-轨道交通对沿线房地产价格影响的研究第1章绪论1.1轨道交通城市轨道交通（RailTransit）是指具有运量大、速度快、安全、准点、保护环境、节约能源和用地等特点的交通方式，简称”轨交“，包括地铁、轻轨、快轨、有轨电车等。随着城市的发展，世界各国普遍认识到：解决城市的交通问题的根本出路在于优先发展以
8、轨道交通为骨干的城市公共交通系统。城市轨道交通是城市公共交通的主干线，客流运送的大动脉，是城市的生命线工程。建成运营后，将直接关系到城市居民的出行、工作、购物和生活。城市轨道交通低能耗、少污染的“绿色交通”，是解决“城市病”的一把金钥
